BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

李蘭芳

【摘 要】在建筑工程造價管理中引用BIM技術，能夠確保建筑工程項目各主體參與程度與協(xié)調水平顯著提高。而在建筑工程項目施工作業(yè)前，借助BIM技術方式，即可進一步推進工程項目造價管理工作的進行，科學化地分配成本，將BIM技術應用于工程項目模擬設計至建筑造價管理整個過程中，即可避免項目成本支出過高問題的出現(xiàn)。基于此，文章將BIM技術作為主要研究對象，闡述其在建筑工程造價管理中的具體應用，希望有所幫助。

【關鍵詞】BIM技術；建筑工程；造價管理

中圖分類號： TU723.3；TU17 文獻標識碼： A 文章編號： 2095-2457（2018）21-0188-002

DOI：10.19694/j.cnki.issn2095-2457.2018.21.087

【Abstract】The application of BIM technology in the management of construction project cost can ensure the significant improvement of the participation and coordination level of all subjects of construction project. And in front of the building project construction work， with the aid of BIM technology way， and can further advance the project cost management work， scientific allocation of the cost， the BIM technology application in the project simulation design to the whole process of construction cost management， can avoid the emergence of the project cost is too high problem. Based on this， this paper takes BIM technology as the main research object， and elaborates its specific application in the construction engineering cost management， hoping to be helpful.

【Key words】BIM technology；Construction projects；Cost management

當前我國工程造價將施工圖紙作為主要參考依據，對工程量進行計算，并以此為基礎針對工程量進行價格組定。要求整體流程始終遵循工程量計算規(guī)則，直接增加了任務量，制約工作質量與效率的提高。最重要的是，計算的結果會受諸多因素影響，無法確保精準程度。由此可見，深入研究并分析BIM技術在建筑工程造價管理中的應用具有一定的現(xiàn)實意義。

1 BIM技術概述

所謂的BIM技術，具體指的就是建筑信息模型，其中涵蓋了幾何學、空間理念與建筑原價性質等諸多領域內容，能夠真實地展示建筑生命周期，借助計算機三維模型所形成的數據庫。而對于建筑壽命而言，數據庫信息始終處于動態(tài)狀態(tài)，如果施工和市場改變，那么相關負責人員就要合理地調整BIM數據內容[1]。所有參與者都能夠分享更新后數據信息。對于建筑工程項目各環(huán)節(jié)來講，不同參與者對BIM技術的應用，即可實現(xiàn)協(xié)調性地施工作業(yè)。

2 BIM技術應用于建筑工程造價管理中的問題闡釋

2.1 難以順應市場需求

綜合考慮當前國內工程項目造價模式，存在的問題集中表現(xiàn)在難以順應市場需求方面。在計劃經濟體制向市場經濟體制發(fā)展的過程中，為進一步強化政府宏觀調控工程造價的力度，引入了靜態(tài)和動態(tài)相互融合的管理方法。在價格管理的過程中，要求與分階段調整市場動態(tài)價格相適應，有效地連接了指導價格和指定價格，并且將造價指導性的系數公布出來，使得工程造價得以明確。通過對這種管理手段的合理運用，使得計劃經濟體制向市場經濟體制成功地轉型，但工程造價管理機制的計劃性仍十分突出，對我國建筑工程項目造價的進步與發(fā)展產生了不利的影響。

2.2 計價區(qū)域性明顯

目前階段，工程造價行業(yè)以地區(qū)定額計價方式為主，所以區(qū)域性特征也十分明顯。最主要的原因就是工程計價區(qū)域性和不同地區(qū)計價標準無法保持一致，導致造價機構與相關人員經驗也具有區(qū)域性的特征。在這種情況下，這對各地區(qū)項目進行估價的過程中，造價機構所累積的經驗以及數據實用性也將無法突顯出來。但仍需注意的是，此方面經驗的累積屬于歷史造價指標，所以所累積的數據也為造價機構業(yè)務的開展提供了有價值的參考依據[2]。

2.3 無法高效共享數據信息

當前，建筑工程項目造價管理工作的主要問題就是無法高效地共享工程項目的造價數據。特別是在實際管理方面，要對各階段工程造價數據加以分析，因此要拆分并加工操作數據信息。但是，造價工程師很難在日常工作中和他人共享造價數據，所以導致其他的人員難以協(xié)同作業(yè)。長此以往，必然會對工程師和工作人員溝通的質量與效率帶來負面影響，制約各個部門數據的轉換效率。所以說，我國建筑企業(yè)造價管理機制尚未將自身作用充分發(fā)揮出來。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的具體應用

3.1 決策階段

建筑工程造價管理決策的主要內容就是與建設企業(yè)相互協(xié)作，對設計方案進行合理地選擇，所以此階段工程造價對于單元項目造價計算的掌控要更加重要。也就是說，BIM技術的應用同樣也是數據累積的過程，并在數據累積的同時對造價指標進行抽取，在短時間內對工程項目加以指導，進而合理化地完成造價估算工作。其中，根據類型大致相同的工程項目單方造價，估算項目大致所需資金。而通過BIM數據庫內部所涵蓋的歷史工程模型采取必要的調整措施，就能夠對新建項目整體投資進行估算。這樣一來，就使得新建項目的投資估算更加準確且科學，為建設企業(yè)資金籌措提供必要的保障。

3.2 設計階段

在建筑工程項目設計階段，造價管理工作的主要內容就是設計概算以及施工圖紙的預算。綜合考慮相關性的數據統(tǒng)計結果，可以了解到此階段在整體工程項目造價中的影響比重在35-75%之間，也是影響控制程度不可或缺的因素。通過對BIM模型的合理運用預測工程造價數據，就可以盡可能地提升預測工作的精準水平。其中，企業(yè)應用BIM數據庫的過程中，即可借助不同項目歷史指標的有效積累，確保設計人員通過BIM數據庫獲取歷史數據以及與設計相關的指標，進一步落實限額設計，并節(jié)省建造成本的支出，以免出現(xiàn)不必要浪費現(xiàn)象。

3.3 招投標階段

一般情況下，建筑工程項目招投標階段在計算工程量方面，需要消耗大量造價工作人員時間以及精力。而基于既有工程量清單計價模式，招標和投標雙方都要對工程量進行兩次計算。作為招標方，需要對清單量進行計算，也要針對標底定額消耗工程量加以計算，詳細地描述清單項目特征[3]。然而，計算工作人員和規(guī)則差異會產生一定程度的影響，而且兩次計算結果也存在明顯不同。然而，基于BIM技術的深入發(fā)展與運用，建筑企業(yè)亦或是造價咨詢企業(yè)就可以根據設計單位所提供的數據信息BIM模型，盡快將工程量信息內容抽調出來。綜合考慮項目基本特征，對工程量清單加以有效地編制，即可規(guī)避清單漏項或者是錯算等方面問題的發(fā)生，有效地控制施工過程中的工程量。

3.4 施工階段

在建筑工程項目的施工階段，把計劃投資額當成造價控制的目標數值。特別是圖紙會審方面，通過對BIM模型的合理運用，能夠為各專業(yè)數據的有效整合和多維碰撞檢測提供必要的保障，進而對存在的問題予以直觀地發(fā)現(xiàn)，減少工程項目的變更次數和返工損失量。通過對3D-BIM模型的應用，加之成本和實踐，即可構建出5D-BIM模型。在這種情況下，建設單位即可對資金計劃以及進度計劃進行有效地安排，及時審核工程項目的進度款支付狀況。在對BIM模型利用的過程中，特別是材料數據庫所積累的信息內容，而施工企業(yè)則在施工環(huán)節(jié)，嚴格遵循合同條約內容要求，對材料使用量進行嚴格控制，確保材料價格更加合理，盡可能將限額材料作用充分發(fā)揮出來[4]。與此同時，還要對工程項目成本信息予以有效地掌握，動態(tài)化地管理成本，為多算對比和成本分析工作的順利進行奠定堅實的基礎。

3.5 竣工階段階段

在建筑工程項目的竣工結算階段，最傳統(tǒng)的方法就是將二維圖紙作為重要基礎，貫徹并落實竣工結算的工作。但需要注意的是，結算過程十分復雜，嚴重制約了結算工作開展的質量與效率。一般情況下，要對施工圖紙工程量進行計算，并將設計變更單和工程聯(lián)系單中的信息內容作為重要的參考依據，進而完成工程量計算工作的任務[5]。由此可見，建筑工程項目竣工結算傳統(tǒng)流程十分復雜與繁瑣。僅在工程量核對方面，雙方造價工程師就要結合自身的工程量計算書，按照具體順序對工程量計算過程予以核查。在引入BIM技術的基礎上，可以促進三維可視化地完成工程量的審核，為進一步規(guī)范計算資料內容奠定了堅實的基礎。

4 結束語

綜上所述，將BIM技術引入到建筑工程造價管理中的時間并不長，始終處于初始發(fā)展階段，難以將其作用與優(yōu)勢突顯出來。伴隨BIM應用環(huán)境的成熟化發(fā)展，BIM技術也將在造價管理中實現(xiàn)全面推廣和拓展，使得造價管理趨于精細化發(fā)展，使得管理成本明顯減少，保證管理工作的高效性與透明性。

【參考文獻】

[1]杜小英.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].建筑工程技術與設計，2018（4）：711.

[2]孫玉明.在建筑工程造價管理中BIM技術的應用[J].中國房地產業(yè)，2018（16）：225-226.