未成年子女擁有的房產不屬夫妻共同財產

江西省信豐縣的王某與陽某夫妻倆曾在廣東惠州市購買了一套二手房，以兒子的名義一次性付清房款，并將還在讀小學的兒子的戶口遷至惠州市，還辦理了所有權人為兒子的房產證。后夫妻感情破裂要離婚，王某能否主張分割兒子名下的房產？

根據原建設部《房屋登記辦法》第14條規定：“未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。本案中，從房屋所有權證登記情況和戶口遷移事實，可以推斷出王某、陽某具有贈與的意思表示。

根據民法通則第12條第2款規定，不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。本案中，王某、陽某既是贈與人，又是受贈人的代理人。在此情況下，若將房屋認定為夫妻共同財產，顯然不利于維護無民事行為能力人的利益，違反“監護人應當履行監護職責”的原則。

綜上，產權登記為子女的房屋屬于子女的個人財產，在離婚時不能認定為夫妻共同財產。 （摘自《檢察日報》）