廣州：首批共有產權住房開始申購

端木

【事件】

近日，廣州首批251套共有產權房對外供應，將提供給廣州自貿片區重點發展領域緊缺型人才及港澳青年。這也是廣州首次在保障房領域面向港澳人士開放申請。

【點評】

在今年2月公布的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，提出要將廣州南沙打造為粵港澳全面合作示范區，其中還明確要為港澳產業轉型升級、居民就業生活提供新空間。此次，廣州首批共有產權房位于南沙區的明珠灣首筑花園小區，這里有共有產權人才住房347套，首批擬推出其中的251套，均為精裝修交房。這批共有產權房戶型以三房兩廳為主，單戶面積為101-142平方米，這也是廣州首次在保障房領域試水共有產權。

這批共有產權人才住房只面向南沙區域內重點發展領域緊缺型人才和港澳青年開放申購。對于港澳青年，則要求滿足年齡在35歲以下、具有經教育部認證的大學學士及以上學位等條件。

根據相關規定，購房人所購首筑花園共有產權人才住房只能用于自住，不得擅自出售、贈與、出租、出借或超過份額擔保。購房人自核準產權登記之日起未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額。購房人自核準產權登記之日起滿5年而未滿8年的，可通過內循環方式流轉房屋產權份額，轉讓給符合共有產權住房購買條件的家庭。購房人自核準產權登記之日起滿8年的，可通過外循環方式流轉房屋產權份額。可按規定上市轉讓房屋產權，將房屋產權性質轉變為商品住房。