城市居民住宅小區(qū)消防安全突出問題及其解決對策

栗志強

（平煤神馬集團陽光物業(yè)有限公司，河南 平頂山 467000）

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市現(xiàn)代化水平不斷提高，改革開放程度不斷深化，人民生活水平有了日新月異的變化，老百姓對居住環(huán)境提出了更高的要求，各種具有娛樂、休閑、購物、餐飲、汽車等多種服務功能于一體的現(xiàn)代化居民住宅小區(qū)應運而生。這種小區(qū)功能復雜，各種建筑（高層、多層）錯綜林立且建筑外形迥然不同，同時小區(qū)綠化面積大幅提高，這些現(xiàn)實情況給消防安全管理帶來了新的課題，筆者結合工作實際，就居民住宅小區(qū)消防安全管理問題進行探討。

一、現(xiàn)階段我國居民住宅小區(qū)消防安全存在的問題

（一）居民消防安全意識不高

很多事故都是人為造成的，人們安全意識的高低決定著事故發(fā)生的概率。目前住宅建筑內(nèi)居民整體安全意識薄弱，比如有的人為了方便在家中存放酒精、煙花爆竹等易燃易爆物品，在樓道、樓梯等地方堆放雜物，在家中私拉亂接電線，對一些老化的電器線路未及時更換，使用大功率電器等，有些人在家里或從窗外亂扔煙頭等等。

（二）消防通道被占用

現(xiàn)代居民住宅小區(qū)高層建筑越來越多，因此居民大多數(shù)乘坐電梯，這就造成消防通道處于閑置狀態(tài)。部分道德素質(zhì)有待提高的居民將閑置的消防通道占為己用，甚至還有部分居民裝上防盜門并隨意擺放生活用品及廢棄物品等。一些年代久遠的居民住宅樓當時沒有設計地下車庫，隨著人們?nèi)粘Ｉ钏降奶岣撸郊臆囋絹碓蕉啵恍┤税阉郊臆囃Ｔ诹诵^(qū)內(nèi)的公共消防車道上，造成消防車道被占用，一旦發(fā)生火災，大型消防車根本無法從狹窄的消防車道靠近火災現(xiàn)場滅火，有可能使小火釀成大災。

（三）消防設施管理不善，維修不及時

一些高層居民住宅樓，尤其是建設時間較長的高層居民住宅樓，由于種種原因，消防設施長期無人管理、消防器材損壞丟失嚴重。比如疏散走道處的室內(nèi)消火栓，里面的消防水槍和水帶經(jīng)常丟失，消火栓的玻璃有時被敲碎，有的消火栓的壓力不足，有的消火栓根本放不出水來；比如防火門，它的閉門器和順序器經(jīng)常性的被人為損壞，有時一扇門被住戶的電動車或自行車擋住，從而使常閉防火門變成了常開防火門而起不到防火防煙的目的；比如干粉滅火器，有的丟失，有的過期失效，等等。

（四）煙花爆竹燃放不當

近年來，為了增加節(jié)日氣氛，許多城市都允許燃放煙花爆竹。煙花爆竹的燃放在增加節(jié)日氣氛的同時也加大了發(fā)生火災的可能性。一些居民不注意時間、地點，隨意在自家陽臺上或樓頂燃放煙花爆竹；有的兒童由于年少無知在自己家里燃放煙花爆竹。這些不正確的行為，都加大了火災發(fā)生的可能性。

二、解決居民住宅小區(qū)消防問題的對策

（一）以構筑社會消防安全“防火墻”為契機，狠抓居民住宅小區(qū)消防安全責任制的落實

1.社會消防安全“防火墻”。2010年公安部在全國部署開展了為期三年的構筑社會消防安全“防火墻”工作，全社會應以該項工作的開展為契機，加強居民住宅小區(qū)的消防安全工作，提高住宅小區(qū)火災防范、隱患整改、自防自救等能力。

2.比較切實可行的做法。（1）住宅小區(qū)的消防工作應在消防部門的指導下，由街道辦事處領導同志帶頭，組織公安派出所、居民委員會、有關單位負責人和居民代表共同組成消防安全委員會，具體負責籌劃和組織開展住宅小區(qū)消防工作。（2）在居民委員會普遍建立消防安全工作組負責具體工作的落實，及時組織開展防火巡查、居民家庭和小區(qū)內(nèi)單位的消防安全檢查等工作。

（二）加強消防宣傳教育，增強全民消防安全意識

1.住宅小區(qū)的相關管理部門應積極組織開展豐富多彩、寓教于樂和貼近群眾、貼近生活的消防宣傳教育活動。如開展消防宣傳陣地，在街道、住宅小區(qū)內(nèi)設立固定的消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗、“消防畫廊”，營造消防宣傳氛圍。

2.利用義務消防組織的作用，在住宅小區(qū)發(fā)放消防知識宣傳單，開展消防安全教育，適時組織區(qū)域內(nèi)的一些重點場所開展火場逃生和滅火訓練，增進對消防知識的了解，增強居民消防安全意識，不斷提高群眾消防安全素質(zhì)。

（三）組建多種形式的消防隊伍，提高住宅小區(qū)滅火救援能力

在組織成立小區(qū)義務消防隊員的基礎上，有條件的地區(qū)可以采取招募住宅小區(qū)消防員的形式，即通過招募一批專（兼）職住宅小區(qū)消防員，經(jīng)過消防部門或其他中介組織的專業(yè)、系統(tǒng)的崗前培訓，取得崗位資格證后投入實踐工作中，有償支付一定的經(jīng)濟效應為報酬。住宅小區(qū)消防員專職負責對本轄區(qū)的重點單位登記到冊，堅持對管轄小區(qū)和重點單位進行巡視檢查，在重大節(jié)日和重要期間進行有針對性的巡查。

（四）對私家汽車引發(fā)的消防問題的解決對策

1.落實主體責任，完善相關的執(zhí)法程序。居民區(qū)管理單位的消防職責已明確，關鍵是提高其執(zhí)行的自覺性、主動性。派出所作為居民區(qū)的消防監(jiān)督檢查行政主體，也已被相關法規(guī)確定下來，關鍵是盡快出臺其執(zhí)法程序及細化規(guī)定，使其能有效地執(zhí)法。目前很多居民區(qū)都駐有社區(qū)民警，應充分發(fā)揮社區(qū)民警的消防執(zhí)法作用。

2.健全規(guī)劃法規(guī)和建筑設計規(guī)范，杜絕先天不足。有關部門應盡快出臺符合實際的居民區(qū)規(guī)劃建設汽車停放場地（車位）的相關規(guī)定，使新建居民區(qū)不留有先天缺陷，使不良房地產(chǎn)商無法規(guī)漏洞可鉆。對于老舊居住區(qū)，可甄別對待，有條件停放車輛的劃定區(qū)域，定點停放，并加強管理罰。

結束語：

居民住宅小區(qū)作為現(xiàn)代社會居民的集中生活場所，為居民提供了高效、便捷的服務，使百姓生活水平得到了很大的提高，幸福指數(shù)不斷提升，但居民小區(qū)存在的眾多消防安全隱患也給居民通向幸福的大道上設置了陰霾。居民住宅小區(qū)的消防安全只有在政府的統(tǒng)一領導下，通過消防監(jiān)督主管部門、社會單位、物業(yè)服務公司或居民委員會、公民的積極參與，提高消防意識，才能有效預防居民小區(qū)火災發(fā)生，減小火災危害，保障居民人身和財產(chǎn)安全。