試析建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

吳娟

（中國(guó)葛洲壩集團(tuán)三峽建設(shè)工程有限公司，湖北 宜昌 443000）

建筑工程概預(yù)算編制的水平會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重大的影響，也會(huì)進(jìn)一步影響到項(xiàng)目工程成本控制的效果。目前科學(xué)技術(shù)在不斷的發(fā)展，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平也在不斷的提高，在此條件下要加快完善建筑工程概預(yù)算編制，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，以最大限度地降低建筑工程的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高建筑工程企業(yè)的效益。

一、工程概預(yù)算編制的概念

從廣泛意義上來(lái)講，工程概預(yù)算編制是指工程項(xiàng)目各個(gè)階段的投入費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)的整合與計(jì)算，從而得出一系列以數(shù)據(jù)為主的參考文件。與此同時(shí)，工程概預(yù)算的編制還需要以工程設(shè)計(jì)圖紙、工程施工組織設(shè)計(jì)、工程量的核定、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)清單及定額、工程實(shí)際施工過(guò)程中三方簽署的變更簽證文件及相關(guān)規(guī)定為重要依據(jù)。不僅如此，在工程概預(yù)算中還包含了總概算、單項(xiàng)施工概預(yù)算、措施項(xiàng)目概預(yù)算等方面內(nèi)容，而通常情況下不同工程概預(yù)算內(nèi)容需要相關(guān)工作人員結(jié)合工程實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行分析，再經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的檢查后才能夠真正發(fā)揮出其重要的參考作用。

二、建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

（一）建筑工程原材料價(jià)格的變化對(duì)概預(yù)算的影響

在進(jìn)行建筑工程施工的過(guò)程中，會(huì)使用到很多不同的材料，而不同材料本身的質(zhì)量、性能和價(jià)格等方面都有很大的差異。在工程概預(yù)算編制的過(guò)程中，如果沒(méi)能夠很好的考慮材料價(jià)格變化因素的話，在原材料突然出現(xiàn)的價(jià)格上的變動(dòng)時(shí)，將產(chǎn)生不符合預(yù)想的成本。根據(jù)相關(guān)研究，能夠看到，在建筑工程的施工過(guò)程中，施工的機(jī)械設(shè)備、原材料以及施工人員三方面所需要的成本已經(jīng)占到總成本的60%左右，由此得知這幾個(gè)方面在建筑工程中的重要性。除此之外，很多的建筑工程的工期都比較長(zhǎng)，施工量也比較大，在施工過(guò)程中，原材料也可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)變化而出現(xiàn)價(jià)格的變動(dòng)。

（二）概預(yù)算編制人員的影響

在實(shí)際工作中，建筑工程的預(yù)算編制工作通常會(huì)交給概預(yù)算編制人員，因此，預(yù)算編制人員要具備各種相關(guān)專業(yè)技能，不斷提高自身專業(yè)水平，從而確保工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。編制人員在工作過(guò)程中要不斷豐富并更新知識(shí)框架，使自己的綜合素質(zhì)滿足實(shí)際工作需要。編制人員的綜合素質(zhì)對(duì)其工作崗位十分重要。工程中，雖然有許多編制人員理論知識(shí)十分豐富，但卻缺乏足夠經(jīng)驗(yàn)，此現(xiàn)狀會(huì)導(dǎo)致編制人員所編制的預(yù)算和實(shí)際相比存在一定差距。此外，編制人員所編制的內(nèi)容不夠細(xì)化，在計(jì)算項(xiàng)目時(shí)會(huì)有許多漏算現(xiàn)象出現(xiàn)。還有一些企業(yè)不重視編制工作，在審查期間，經(jīng)常發(fā)生設(shè)計(jì)漏項(xiàng)現(xiàn)象，最終導(dǎo)致預(yù)算成本與實(shí)際工程造價(jià)不相符。

（三）設(shè)計(jì)預(yù)算的影響

設(shè)計(jì)預(yù)算是根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行的概率性計(jì)算。設(shè)計(jì)預(yù)算的進(jìn)行要以設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和圖紙為基礎(chǔ)，結(jié)合工程投資預(yù)算，對(duì)收費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行的概預(yù)算工作，可以有效確定整個(gè)項(xiàng)目工程的費(fèi)用預(yù)算和價(jià)格預(yù)算，對(duì)工程成本的控制有著極為重要的作用。

三、應(yīng)對(duì)建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)影響的策略

（一）根據(jù)不同的情況來(lái)制定不同的工作

“具體問(wèn)題具體分析”的方法，不管在怎樣的工作情況都是適用的，所以在建筑工程的概預(yù)算編制工作中也不例外。只有對(duì)建筑工程充分的進(jìn)行了解，才能夠根據(jù)不同的施工特點(diǎn)來(lái)制定相關(guān)的工作。有很多施工工作人員在沒(méi)有充分的了解施工項(xiàng)目的情況下就進(jìn)行概預(yù)算編制工作，就容易出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以，施工單位應(yīng)該讓概預(yù)算編制工作人員深入到施工現(xiàn)場(chǎng)中去進(jìn)行了解，在編制過(guò)程中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，也能夠根據(jù)自己實(shí)際考察中的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行處理。

（二）提高概預(yù)算管理人員的業(yè)務(wù)能力

要做好工程的概預(yù)算分析，除了要對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行專業(yè)分析，還要提高管理人員的業(yè)務(wù)能力。在項(xiàng)目工程開(kāi)展前期，對(duì)預(yù)算管理人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，來(lái)提高預(yù)算管理者的專業(yè)技術(shù)水平。而作為一個(gè)優(yōu)秀的預(yù)算管理者，必須充分掌握預(yù)算方面的專業(yè)知識(shí)，同時(shí)對(duì)市場(chǎng)有充分的調(diào)查，對(duì)市場(chǎng)上的材料價(jià)格、制作工藝及質(zhì)量等都要十分熟悉，只有這樣才能有效提高工程預(yù)算的質(zhì)量和準(zhǔn)確度。除此之外，還應(yīng)該對(duì)預(yù)算的方法進(jìn)行更新，目前我國(guó)的預(yù)算方法相對(duì)落后，因此學(xué)習(xí)先進(jìn)的方法，并合理運(yùn)用到項(xiàng)目工程中，對(duì)工程造價(jià)以及質(zhì)量提升，均有重要的意義。

（三）利用先進(jìn)的科技手段提高預(yù)算的準(zhǔn)確性

工程概預(yù)算編制往往時(shí)間緊任務(wù)重，使用傳統(tǒng)的核算手段存在重復(fù)計(jì)算的情況，而且存在漏算的情況。為了避免這些不良現(xiàn)象要使用先進(jìn)科學(xué)的手段進(jìn)行工程概預(yù)算，先進(jìn)的計(jì)算機(jī)軟件會(huì)實(shí)現(xiàn)對(duì)單價(jià)定額的動(dòng)態(tài)管理。以萬(wàn)科集團(tuán)為例，這是一家國(guó)內(nèi)實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)，該企業(yè)利用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行工程概預(yù)算的工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑項(xiàng)目要用到的原材料、設(shè)備、咨詢服務(wù)、采購(gòu)貿(mào)易費(fèi)用、商業(yè)貸款、銷售成本的預(yù)算。利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)時(shí)刻關(guān)注原材料、設(shè)備價(jià)格的變化，構(gòu)建了各個(gè)環(huán)節(jié)無(wú)縫銜接的良好局面，實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程成本的動(dòng)態(tài)預(yù)算，提高了概預(yù)算的準(zhǔn)確性，有效降低了建筑項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，事實(shí)證明萬(wàn)科集團(tuán)能夠取得令人敬佩的成績(jī)離不開(kāi)信息技術(shù)的支持。

結(jié)束語(yǔ)：

工程造價(jià)是對(duì)一個(gè)建筑工程的整體費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估和預(yù)算，而概預(yù)算編制額是開(kāi)展工程造價(jià)工作中的重要環(huán)節(jié)，這些都是每個(gè)建筑工程中都必不可少的步驟。所以在整個(gè)過(guò)程中，工程概預(yù)算編制和造價(jià)之間的關(guān)系是非常密切的，然而在內(nèi)容上也存在一定區(qū)別，所以這就需要我們采用先進(jìn)的技術(shù)和手段來(lái)做好預(yù)算工作，這樣才能概預(yù)算和工程造價(jià)都能發(fā)揮出應(yīng)有的作用來(lái)。