談測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用

趙豐艷

（吉林省第三地質調查所，吉林 四平136000）

1 引言

測繪工程技術在我國目前不動產測量工作過程中具有較為普遍的應用，能夠在很大程度內改進測量效果，確保相關工作人員能夠對不動產采取更為精確的策略，保障工作效果。為了進一步明確在不動產測量中如何更為有效地應用測繪工程技術，特此展開本次研究。

2 不動產測量中的測繪工程技術工作流程

在不動產測量過程中應用測繪工程技術時，首先需要分析測區內的不動產數據，確保能夠進一步熟悉測區地形，基于現場既有設備和建立數據庫的具體要求確定選擇使用的測量技術。在分析資料時，必須仔細思考是否適合應用不動產測量[1]。然后需要獲取相關數據，在具體進行不動產測量作業時，主要通過以下兩種途徑獲取數據：其一是直接利用已有資料，其二是在野外采集和收集相關數據。在具體進行數據采集時，需要基于數據庫建設需求展開具體作業，確保數據格式的有效性。數據內容一般包括地類數據、控制數據、地形數據和不動產數據。在獲取相關數據之后，工作人員需要基于數據庫建立需求，有效編輯和整理相關數據，同時，進一步統計和匯總相關數據，科學構建不動產數據庫，進而確保最終實現不動產管理系統的科學構建。

3 不動產測量中測繪技術的應用

3.1 RTK 定位技術

在衛星定位技術高速發展過程中，GPS-RTK 定位技術也得到了一定程度的普及化應用。相對于其他測量方式而言，該技術在進行具體作業時更為高效，在具體測量過程中能夠直接獲取精確信息。該技術一般選擇使用方法為載波相位動態實時差分，具有較好的發展前景。與其他技術相比較，RTK 定位技術能夠實時提供相關信息數據，在操作過程中能夠更為方便地展開具體作業，進一步節省工作時間，同時具有較高的自動化和集成化，功能較為強大，具有廣泛的應用范圍。科學應用自動控制系統能夠最大程度降低人為失誤的概率，確保作業精度。與此同時，外界環境通常不會對測量過程造成較大影響，具有更為廣闊的發展前景。

3.2 三維激光掃描技術

三維激光掃描技術具有一定程度數字化、高速化、高精度等特點，在非常規地形測量工作中具有較高的應用價值，尤其是在部分地質條件較差，工作人員無法展開具體作業的位置，三維掃描技術具有更為明顯的優勢。該技術通過科學測量地形圖在一定程度內改變了傳統測繪工作流程，使其實現更高程度的精確化、自動化和簡單化，有效彌補傳統地形測量工作過程中存在的不足，在礦山工程、道路工程和建筑工程中都具有極為廣泛的應用[2]。這具體應用過程中，首先需要進行地面控制網的科學構建，以此為基礎有效結合三維激光掃描和GPS 技術，通過應用GPS 技術能夠動態觀測角度完成控制網，通過有效應用三維激光掃描儀更為精確的測量碎步，從而實現控制網的科學構建，然后需要建立地形模型，該部分工作需要和碎步測量同步進行，同時，通過對其進行恰當處理，能夠獲取DEM 數據，更為全面地記錄礦山直觀地形，確保在后期施工作業中的生產決策具有更高的安全性和精確性。最后，獲取數字線畫圖，利用當地地形模型進一步形成具有更高精度的等線畫圖，就現場具體應用而言，三維激光掃描儀只需要進行一次掃描，便可以得到多種設施空間位置，同時其數據具有更高的直觀性和形象性，便于更為有序地建立模型。

3.3 數字的攝影測量和遙控

該方式通常應用于航空航天方面，在航空航天設備上安裝具有較高靈敏度、分辨率和光譜的攝影設備，可以基于測量工作需求選擇人工方式進行遙控測量，從而獲取所需數據。在具體應用該方法時，相關工作人員可以基于工作需求更為靈活地設定在進行不動產測量作業時的具體工作目標。同時，針對不同專題，科學制定不動產，確保其他行業在具體應用過程中具有更為有效的參考依據。通過遙控衛星，能夠長時間監測某一具體區域，具有較高的動態性，可以更為深入地研究不動產變化，進而確保更為深入地認識我國國土資源的具體變化。

3.4 3S 技術

3S 技術是我國目前測繪技術發展的最新突破，在我國目前具有較為廣泛的應用。在測量不動產時，具有更為廣泛的應用領域。例如，在計算不動產面積時，可以直接選擇使用GIS軟件繪制建筑平面圖，同時計算面積。除此之外，在應用GPS技術時，不僅能夠確保測量工作具有更高的快捷性和簡單性，甚至在部分區域可以完全取代全站儀，確保測量工作的高效性。

4 結語

總而言之，在不動產測量工作過程中，測繪工程技術具有較高的應用價值，能夠有效提升測量工作的精確性。相關工作人員通過科學應用PTK 定位技術、三維激光掃描技術、數字攝影技術和3S 技術能夠確保在不動產測量中更為科學地應用測繪工程技術，使其更好地滿足相關行業發展需求，為我國現代社會的穩定發展奠定堅實的基礎。