BIM 技術(shù)在工程造價(jià)咨詢管理過(guò)程中的應(yīng)用

楊崇倫 蘇鴻宇

（青島工學(xué)院 青島工學(xué)院 266000）

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑事業(yè)形式也一片大好。面對(duì)迅猛發(fā)展的建筑業(yè)，傳統(tǒng)工程造價(jià)模式難以適應(yīng)新形勢(shì)需求。基于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的BIM 技術(shù)的出現(xiàn)，引發(fā)建筑業(yè)的變革性發(fā)展，不僅能提高工施工速度，也優(yōu)化工程質(zhì)量，極大地降低工程造價(jià)。

1 BIM 技術(shù)概況

（一）BIM 技術(shù)的內(nèi)涵

BIM 是“建筑信息模型”英文“Building Informatio Modeling”的縮寫簡(jiǎn)稱，屬于一門多維模型信息集成技術(shù)，能夠同時(shí)融合建筑工程項(xiàng)目中業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等項(xiàng)目參與方，從項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)到完全竣工整個(gè)建筑生命周期，都能在BIM 技術(shù)模型中進(jìn)行相關(guān)信息的操作和展示。

BIM 技術(shù)基于三維數(shù)字技術(shù)構(gòu)建成一個(gè)涵蓋建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息數(shù)據(jù)的模型，運(yùn)用數(shù)字化展示工程項(xiàng)目設(shè)施的實(shí)體與功能特征。其可以連接建筑項(xiàng)目生命期不同階段的數(shù)據(jù)資源，是一個(gè)完整描述建筑工程的信息模型，能夠?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)、施工等，實(shí)時(shí)提供可以自動(dòng)計(jì)算、查詢及組合拆分的數(shù)據(jù)。

（二）BIM 技術(shù)的特點(diǎn)

首先，BIM 技術(shù)能夠提高項(xiàng)目工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度，能夠根據(jù)造價(jià)人員的需求，快速儲(chǔ)量。由于BIM 技術(shù)的可視化、可模擬，在操作過(guò)程中減少多算、少算及漏算等問(wèn)題，方便參與方對(duì)量，減少核定量過(guò)程中的分歧；

其次，BIM 技術(shù)通過(guò)三維可視化控件和程序自動(dòng)檢測(cè)，解決CAD 設(shè)計(jì)操作中的缺陷，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和實(shí)施方案，減少后期修改的同時(shí)，也合理控制建設(shè)成本；

再就是，促使設(shè)計(jì)變更和索賠管理更加方便。在施工過(guò)程中一旦出現(xiàn)變更情況，只要見(jiàn)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容關(guān)聯(lián)到三維模型中，工程量將自動(dòng)調(diào)整，促使所被更加準(zhǔn)確快捷。

最后，基于BIM 構(gòu)建實(shí)際成本數(shù)據(jù)庫(kù)，加強(qiáng)匯總分析能力，提高工作效率。同時(shí)BIM 模式下構(gòu)建的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，涵蓋工程項(xiàng)目所有的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)級(jí)別最小到構(gòu)建級(jí)，實(shí)現(xiàn)成本數(shù)據(jù)的高效分析。

2 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用意義

關(guān)于BIM 技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用意義，我們主要從兩個(gè)方面介紹：

一方面，有助于提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。BIM 技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用，可以減少傳統(tǒng)人工的工作力度，利用BIM 技術(shù)有效降低和減少人工計(jì)算的誤差，最大限度地節(jié)省時(shí)間、人力成本。在工程造價(jià)計(jì)量過(guò)程中，工程量計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)問(wèn)題或者不準(zhǔn)確，將直接導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)果的不準(zhǔn)確，為工程施工帶來(lái)不同程度的影響。運(yùn)用BIM 技術(shù)，將信息融入可視化的模型中，模型自動(dòng)計(jì)算，不僅確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，也減少人為計(jì)算的誤差。

另一方面，提高工程造價(jià)的分析能力，能夠?qū)崟r(shí)分析工程造價(jià)，盡可能的對(duì)比各個(gè)環(huán)節(jié)并發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提高工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性，保證工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

3 當(dāng)前工程造價(jià)咨詢管理存在的問(wèn)題

（一）管理不全面

在工程咨詢管理中會(huì)運(yùn)用到諸多先進(jìn)計(jì)算機(jī)軟件技術(shù)，但是有些工程咨詢服務(wù)公司計(jì)算機(jī)造價(jià)咨詢軟件系統(tǒng)能夠技術(shù)欠缺，在實(shí)際操作中依然依靠傳統(tǒng)管理人員咨詢的模式，對(duì)建筑工程造價(jià)管理缺乏深入分析，忽略工程本身造價(jià)的技術(shù)問(wèn)題，導(dǎo)致軟件運(yùn)用不恰當(dāng)，無(wú)法取得預(yù)期的效果，不利于工程造價(jià)事業(yè)的發(fā)展。

（二）對(duì)工程計(jì)價(jià)安排缺乏合理規(guī)劃

目前我國(guó)工程造價(jià)咨詢質(zhì)量亟待提高，在工程造價(jià)咨詢過(guò)程中，對(duì)計(jì)價(jià)安排缺乏科合理的規(guī)劃，在系統(tǒng)設(shè)備和軟件的安裝與利用，造價(jià)成本管理不合理里，無(wú)法兼顧方方面面的數(shù)據(jù)信息問(wèn)題，工作人員計(jì)算出來(lái)的價(jià)格也存在誤差。

（三）建筑工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)不全面

在建筑工程造價(jià)咨詢管理中，建筑企業(yè)對(duì)工程的評(píng)價(jià)不全面，在程序和方法上往往只是將各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備簡(jiǎn)單的拼湊，沒(méi)有深入挖掘全面的評(píng)價(jià)方法，無(wú)法滿足快速發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì)，對(duì)合理評(píng)審設(shè)備材料、技術(shù)水平等。

此外，項(xiàng)目從業(yè)人員素質(zhì)普遍不高，不便于工程造價(jià)的日常管理，為工程造價(jià)咨詢帶來(lái)隱患問(wèn)題。

4 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)咨詢管理中的具體應(yīng)用

（一）BIM 技術(shù)在工程決策階段的應(yīng)用

在工程決策階段，運(yùn)用BIM 技術(shù)主要是用來(lái)制定與分析投資方案，是基于以往投資項(xiàng)目和經(jīng)驗(yàn)資料分析得來(lái)的，利用BIM 技術(shù)建立的工程造價(jià)管理系統(tǒng)，基于工程造價(jià)大數(shù)據(jù)，對(duì)同類項(xiàng)目進(jìn)行信息數(shù)據(jù)的分析對(duì)比，能夠更加準(zhǔn)確、合理的確定適合當(dāng)前項(xiàng)目、具有可行性的投資估算額。基于估算結(jié)果，輔助項(xiàng)目決策人員制定評(píng)估方案，由于BIM 技術(shù)提供數(shù)據(jù)的真實(shí)性、可靠性，能夠保證設(shè)計(jì)方案的科學(xué)合理，提高可行性能夠，也為后續(xù)工作控制成本提供指導(dǎo)。

（二）BIM 技術(shù)在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在建筑工程設(shè)計(jì)階段，BIM 技術(shù)的應(yīng)用主要包括限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)兩個(gè)方面。針對(duì)BIM 技術(shù)全過(guò)程的工程，主要應(yīng)用限額設(shè)計(jì)，在具體實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)BIM 軟件系統(tǒng)中的設(shè)計(jì)模塊進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，建立數(shù)據(jù)模型，并與相關(guān)造價(jià)數(shù)據(jù)信息和圖紙模型相聯(lián)系，獲取相關(guān)造價(jià)信息，并與限額設(shè)計(jì)中的目標(biāo)值進(jìn)行對(duì)比，針對(duì)超額的數(shù)據(jù)單位進(jìn)行優(yōu)化處理，以滿足限額的要求，為后續(xù)設(shè)計(jì)與預(yù)算編制提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)支持。

在設(shè)計(jì)過(guò)程中通過(guò)BIM 技術(shù)對(duì)需要進(jìn)行模擬的項(xiàng)目進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，例如節(jié)能模擬、熱能傳到模擬等，通過(guò)BIM 技術(shù)的可視化特性對(duì)土建、排水、采暖及電氣等專業(yè)進(jìn)行碰撞檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)平面圖紙上難以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提高設(shè)計(jì)問(wèn)津的出圖質(zhì)量，減少后期施工過(guò)程中變更設(shè)計(jì)的問(wèn)題，降低設(shè)計(jì)變更帶來(lái)的造價(jià)增長(zhǎng)。

（三）BIM 技術(shù)在工程施工中的應(yīng)用

在建筑項(xiàng)目施工中，利用BIM 技術(shù)能夠?qū)嵤┍O(jiān)督和控制施工，對(duì)每一個(gè)進(jìn)度的資金投入做好吸納關(guān)系記錄，形成支付依據(jù)，方便日后查詢。同時(shí)，利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的變更生和管理，有效降低工程項(xiàng)目的變更情況，合理控制工程造價(jià)問(wèn)題，最大化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益。此外，在工程造價(jià)咨詢管理中應(yīng)用BIM 技術(shù)，將有助于監(jiān)督和控制工程項(xiàng)目每個(gè)環(huán)節(jié)、階段的有效實(shí)施，保證工程質(zhì)量。

（四）BIM 技術(shù)在工程竣工中的應(yīng)用

在工程竣工階段應(yīng)用BIM 技術(shù)，針對(duì)傳統(tǒng)因?yàn)橐恍┩獠恳蛩蛘呷藶橐蛩貙?dǎo)致的單據(jù)、資料、設(shè)計(jì)圖紙或方案丟失問(wèn)題而導(dǎo)致結(jié)算停滯，BIM 技術(shù)的應(yīng)用，能夠?qū)⒄麄€(gè)工程項(xiàng)目過(guò)程中的信息數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行儲(chǔ)備，不僅方便調(diào)取查看，而且有著很強(qiáng)的保護(hù)性，有效提高竣工結(jié)算的效率。

5 結(jié)論

綜上可見(jiàn)，BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中發(fā)揮著重要作用，有效提高造價(jià)咨詢的工作效率，而且為實(shí)際工程造價(jià)提供技術(shù)支持，實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程項(xiàng)目的效益最大化。本文通過(guò)介紹BIM 技術(shù)概況、分析其應(yīng)用意義，針對(duì)目前工程造價(jià)咨詢管理存在的問(wèn)題，就BIM 技術(shù)在工程造價(jià)咨詢管理過(guò)程中的應(yīng)用進(jìn)行具體分析，以保證建筑建筑工程的質(zhì)量和水平，推動(dòng)工程造價(jià)咨詢業(yè)的整體發(fā)展。