屋面防水施工要點及質量控制措施分析

薛煥良

中誠房地產開發股份有限公司 河北 保定 071000

一、建筑屋面防水工程存在的問題

（一）防水材料質量不達標

建筑工程屋面防水材料質量不達標，也容易導致房屋防水工程的損壞，使房屋出現滲漏情況。防水材料質量不達標，大多由這兩種原因造成，一是建筑工程、建筑工人，為了節省成本，以次充好，故意選擇低質低價的防水材料，二是當今防水材料市場，魚龍混雜，有一些黑心商家，故意兜售一些假冒偽劣產品，若采購人員經驗少，或粗心大意未仔細分辨，很容易受黑心商家的誘導，買一些低質的防水材料。

（二）不重視屋面防水設計

建筑屋面是建筑的一部分。因此，設計者在設計建筑時，需要重視建筑屋面的防水處理，但在實際過程中，建筑屋面防水處理并沒有引起設計者足夠的重視，他們在設計屋面防水處理方案時，存在不嚴謹、隨意選擇圖紙的情況。同時，設計師對市場的防水材料不熟悉，不了解什么類型、什么環境下的建筑，應該用什么樣的防水材料，這也可能導致設計者設計的方案，與實際需求存在偏差。

（三）未足夠重視工程質量

建筑屋面的防水工程，由于工程量少，很難引起有資質、重責任大型建筑公司重視，導致這些工程大多落到了實力不強的包工隊手中，包工隊為了增加利益，往往會偷工減料，以次充好，導致房屋防水工程質量不合格，之后出現問題的幾率也會大大增加。

二、屋面防水施工要點及質量控制措施

（一）屋面防水施工的技術要點

1基層處理

要確保建筑屋面防水工程的質量，先要重視屋面的基層處理。首先，要確保建筑物表面無浮土、無沙土，屋頂凸起的部分要用小鏟削平，凹下的部分要用水泥灰抹平，確保房屋表面的平整。其次，屋面基層與天窗、排氣道，以及立面墻、排水口邊緣等位置要磨成圓弧形，圓弧的下部半徑以50mm為宜。最后，要確保平層沒有明顯的濕漬，還要確保基層的干燥，可以用1.5～2.0mm厚的橡膠板對基層表面進行覆蓋。

2卷材搭接

基層處理好之后，要先進行彈基準線，對防水材料進行試鋪定位，在這個過程中，卷材要沿縱方向配置，且要與排水方向之間保持垂直。同時，卷材的搭接要與流水坡向一致，不能逆流水坡向搭接。

3、卷材鋪貼

在施工過程中，卷材和基層之間的夾角位置需要加熱，施工工人可以用液化氣或汽油噴燈對夾角處進行加熱，基層表面融化后，再將卷材鋪設在上面，確保卷材和基層表面粘貼在一起。熱熔粘貼搭接縫之前，要用噴燈將下層卷材隔離層熔化，在這個過程中，可用抹子作為擋板，并沿著搭接線慢慢移動，還要將噴燈和擋板緊靠在一起，擋板移動過程中卷材要與擋板同時移動，而且噴燈與卷材之間的距離，要保持在50～100mm之間。

4、重點位置施工技術要點

①平層施工要點。平層施工可采用結構找坡法、建筑找坡法，這兩種施工方法，既可以同時使用，也可以單獨使用。在結合使用過程中，要重視的技術要點。先通過灑水，使保溫層保持濕潤，然后按照沖筋高度對水泥砂漿進行鋪設，并利用鋁合金桿沿著兩層沖筋標高將其抹平，之后才能用木抹子對平層進行搓揉和壓實。砂漿鋪設完畢后，要讓其晾干一會，在用鐵末子對其進行壓實，需要壓實3遍，第一遍的目的是拉平提漿，確保砂漿密實均勻，在砂漿初步凝聚時，要對其進行第二遍壓實，目的是確保表面的平整，避免出現漏壓情況，這個過程中，要抹平死坑、沙眼和死角，第三遍壓平，主要起美化作用，要壓平砂漿表面的抹紋等。建筑找坡法的使用，要把握好屋面的泛水坡度和流水方向，將最高點和泄水口利用魚線拉直，使它們之間能實現水流的自然流動，同時要注意，泄水口厚度不能低于30mm。

②屋面隔離層處理。屋面隔離層的處理要因地制宜，根據房屋實際情況，最大化發揮出隔離層的作用。在施工過程中，要注意這些問題，基層處理劑的涂刮，要薄而均勻；卷材的鋪貼，要等處理劑不粘手時才能進行鋪貼。屋頂的坡度若超過了10%，在防水材料鋪設過程中，要注意與屋脊垂直。還要注意防水層的施工溫度，不能低于5℃，否則會影響工程質量。

二、屋面防水施工的質量控制策略

1卷材施工過程控制

在施工過程中，要嚴格按照施工要求和施工標準進行施工，同時還要注意鋪貼方向，以及卷層之間的搭貼長度和寬度尺寸。一、屋面坡度過高，如超過10%，要確保卷材與屋脊垂直，因為在實際施工過程中，工人一般是從最低標高位置向屋脊平行施工，而且大多是按照流水方向進行搭貼。二、鋪貼卷材前，施工工人會在基層上涂刮處理劑，這時需要注意，要等處理劑不粘手后，再對卷材進行粘貼。三、防水層施工工程中，要控制好溫度，使其不能低于5%，否則會影響工程質量。

2、涂膜防水質量控制

屋面平層要保持密實，不能起皮起砂，平整度之間的誤差不能超過5mm，含水量要控制在8%以內，屋面坡度以2%為宜。涂抹防水層要無脫皮、裂紋以及鼓泡等，地磚的鋪設也要整齊有序，保持縫隙的均勻、順直，地面平整度偏差要控制在4mm以內，而且磚縫之間的接縫高低差要小于1mm。單純涂抹或者胎體增強材料的涂抹，要注意兩點，一是防水材料的規格等要符合設計要求，同時，還要對施工中所用的防水材料進行抽檢復驗，確保防水材料的柔性、耐熱性、粘接性和不透水性合格，二是要按施工要求和方法施工，避免在結構層沒有達到設計要求，工人已提前施工或者吊裝屋面設備，同時還要注意，梁板支撐不能過早拆除。

3、密封防水建材施工質量管理

灌熱法施工，關注的重點是材料的塑化，在材料塑化過程中，溫度應控制在110℃～130℃之間。溫度計測量溫度時，應該在中心液面以下100mm處進行測量。材料加熱和塑化之后，在澆灌過程中要注意高出板縫3～5mm。采用冷嵌法作業時，要從底部開始，然后手工操作，注意不要漏嵌或虛嵌，確保填充的密實飽滿。