談電梯的維護保養工作

閆闖 范慶萍

摘 要：由于現代化建筑的不斷發展，電梯作為垂直交通設備，發揮了比較大的作用。高層建筑中合理的使用電梯，為人們的生活提供了方便。隨著城市化進程的不斷加快，在建筑中使用電梯已經成為常態，甚至一些低層建筑也開始進行使用。本篇文章在建筑領域運行電梯的基礎上對于維護保養的相關工作進行分析和研究，針對使用過程中存在的問題提出合理的處理方案，提升電梯的使用效率和質量。以下的觀點僅供參考和借鑒。

關鍵詞：電梯維護保養；要求；問題；改善措施

從電梯的角度上來說，相應的維護保養工作能夠提升電梯運行的效率，減少故障產生的可能性。《電梯維護保養規則》對于維護工作的基本要求進行了明確規定，要保證電梯維護保養工作的質量，就要在理解規則要求的基礎上高質量的完成相關工作。本篇文章主要從維護保養工作建立的計劃、處置安全隱患、進行安全記錄等方面，在遵守相應規則的基礎上探討研究電梯的維護保養工作。

1 維保計劃和方案

為了保障電梯的維護和保養工作的有效性，就要根據實際工作的要求建立合理的計劃和方案，做出預想性的安排，提升電梯運行的質量和基本安全。建立的維護保養方案的核心內容有以下幾點。1）維保主要“做什么”，就是相關項目和基本內容即維保的項目和內容；2）維保要“做到什么程度”，項目的實際要求和達到的目標；3）維保要“怎么做”，維護工作者通過什么樣的方式達到項目的基本要求，必要時需要制定《電梯維護保養作業指導書》。上述提到的幾個方面具有緊密的關聯，對于電梯的運行和維護工作產生直接的影響。由于電梯的維護保養工作具有一定的預想性，因此在實際維護的過程中可以通過增加項目的方式解決相應的問題。因此，制定計劃和相關方案的過程中要進行時間的預留，對于產生的額外工作能夠進行有效處理。

2 運行安全

對于電梯的維護和保養工作來說，安全是最重要的。因此對于電梯進行維護保養的過程中，相應的工作人員對于以下幾個方面的安全要進行合理保障。1）工作人員的基本安全。對于施工現場要進行安全防護，嚴格按照技術規范性要求開展相關工作，杜絕違章工作行為。多人協同作業時做好應答制度，確保維保人員作業安全。2）使用人員的安全。對于電梯進行維護保養的過程中在相關層站和轎廂內要設置安全標志，進行區域的隔離，防止無關人員入內對維護工作造成不利的影響。3）運行設備的安全。為了保障運行設備的安全，要反復的進行調整和檢查工作，保證工作的有序性和安全性，準確無誤的開展下一步工作。維保單位要定期對維保人員進行安全教育與培訓，包括安全知識和安全、救援操作技能等，熟知與電梯安全有關的各項安全知識和操作規范，并建立培訓和考核記錄存檔備查。

3 應急和故障處置

緊急救援是指電梯發生緊急情況時采取的響應和恢復措施。應根據應急措施和計劃的要求以及應急演練中總結的經驗和步驟進行救援，以確保適當的救援方法和防止二次事故。維護單位還應協助公司制定符合單位要求的應急救援計劃，并根據用戶情況改進救援系統。在應急演練和應急救援的實施中，維護單位和用戶應共同努力，明確各自的職責，確保有效實施演習和救援。對于故障處理，維護單位應設置24小時值班電話。電梯出現故障時，維修人員應在收到通知后立即將其拆除。應急演習的目的是通過模擬電梯和人員突發緊急情況提高電梯應急響應能力。開展應急演練活動之前應該建立合理的計劃和應急措施。通過演習能夠識別出計劃存在的問題，有針對性的做出整改；檢查應急小組，設備和技術的準備情況，找出不足，進行調整和補充；普及電梯的基礎性知識，避免人員的盲目操作產生的意外。由于不同類型的電梯有不同的應急救援措施和方法，因此在鉆孔處理上要進行分開處理，應急演練的頻率應至少每六個月進行一次。在處理電梯故障時，維護人員應該跟蹤故障的根本原因并完全消除故障。維修和保養電梯的過程中，要及時的通知用戶負責人發現電梯事故的隱患，必要時進行書面通知，建立合理的解決方案。檢測電梯產生的嚴重故障，有必要及時向當地設備安全監督管理部門報告，并停止使用電梯，保證使用人員的基本安全。

4 安全記錄

這項工作就是記錄電梯維護保養的相關內容。通過實際記錄的數據信息有關部分和人員對于電梯的運行狀況以及維護的頻率、故障率能夠進行充分的了解，對于日常的維護和管理工作具有一定的幫助，提供參考信息，方便日后的調用和處理。記錄電梯的內容個主要涵蓋以下幾個方面。1）記錄電梯的故障狀況，包含故障日期、原因，實際的維修方案、人員和基本的結論。了解產生故障的日期能夠清楚故障產生的頻率，通過對產生故障的原因進行合理分析，能夠避免產生同類型故障的概率，保障電梯運行的基本安全。綜合產生故障的原因和進行維修的難度，有針對性的做出相應的調整方案，例如更換配件、修理等相關工作。記錄基本的維修過程，能夠積累經驗，為日后的工作提供參考，縮減維修的不合理時間。準確的記錄維修的人員和相關結論，在日后的工作中如果產生問題能夠進行問責，降低不必要的損失，提升人員的能力和技術水平。2）記錄電梯維護的基本情況和參數信息。在充分了解電梯運行狀況的基礎上，能夠保證維護保養方案制定的合理性；使用單位和維保單位基本信息。對于使用和維護的方式進行明確；維保的項目。根據維修計劃和方案，電梯維修時應詳細記錄易損件的檢查，潤滑、清潔和更換，并提供后續維修工作的參考；維修人員應當在維修時簽字確認電梯的維修，并注明日期；單位安全管理人員應當簽署并確認維修記錄，便于調查今后的維修責任和管理責任。隨著信息技術的快速發展，電梯維護記錄可以使用無紙記錄，其記錄的數據不應在任何程度和形式上改變。保存要保證公平和客觀安全性，能夠不受限制的實時查詢。3）檢查記錄具有自主性。在定期檢查電梯之前，維護單元至少進行一次自檢。自檢內容至少包括以下內容：規則標準下的項目和內容。依據電梯監督檢驗的相關規則中電梯檢查要求的內容和內容以及運行的特點，使用情況以及電梯制造商規定的項目和內容。自檢記錄由自檢人員和審核員簽字，并加蓋維修單位的公章或專項檢驗證書，并提交用戶歸檔。4）維修質量的質量檢驗記錄。為了保證電梯的維修質量，避免電梯維修失控質量，維修單位的質檢人員或管理人員應不時檢查電梯的維修質量，記錄存在的問題，有針對性的進行一定程度的整改。通過質量檢驗，提高維修人員的專業素質，確保電梯的維修符合安全技術規范的要求。上述記錄分為電梯安全技術檔案，管理應一步一檔，記錄保存至少4年。

5 結束語

做好電梯的維護保養工作要充分理解并按照規則的要求進行工作。這是保障電梯安全運行的基礎性條件，同時也能夠有效降低電梯產生故障的可能性。相關的組織和單位對于這項內容要充分重視，根據公司發展的實際需要建立完善的工作制度體系，提升這項工作的效率和質量，為人們的生活提供方便。

參考文獻

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