BIM技術在工程造價管理中的應用及效益分析

程梅

摘要：隨著我國社會的日益發展，建筑工程項目逐漸成為熱門項目。但是，在其發展過程中出現了許多不定因素。例如：建筑工程施工過程中的資金控制。在建筑工程施工階段，一旦有投資資金鏈阻斷的現象，將會給整個建筑工程施工進度造成很大的負面影響。因此，建筑企業單位在投資該項目時，首先要做的工作就是利用BIM技術對其進行工程造價管理工作，通過這種手段來使建筑成本和風險在可控制的范圍內。

Abstract： With the development of our society， construction projects have gradually become popular projects. However， there have been many uncertainties in its development. For example： capital control during the construction of construction projects. In the construction phase of construction， once the investment capital chain is blocked， it will have a great negative impact on the construction progress of the entire construction project. Therefore， when the construction enterprise unit invests in the project， the first task to be done is to use BIM technology to carry out the project cost management work to make sure that the construction cost and risk are within the controllable range.

關鍵詞：BIM技術；建筑工程施工；工程造價；造價控制；技術應用

Key words： BIM technology；construction engineering construction；engineering cost；cost control；technical application

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2019）02-0009-04

0 引言

目前我國的建筑企業單位，對于工程造價的管理與控制工作相當重視。并且為了滿足工程造價管理方面的需求，引進了一種被稱為“BIM”的新技術，旨在通過這種高新技術來實現工程造價的精細化管理工作。由于建筑工程項目的造價管理工作，直接影響整個建筑工程的施工時間和建筑完成質量，故需要加強對工程造價預算的控制。接下來，筆者將開始介紹“BIM技術”在工程造價管理中的應用，以及與應用效益相關的情況。

1 簡介“BIM技術”相關定義及基本應用流程

所謂的“BIM技術”，即建筑信息模型。這樣看來，“BIM技術”并不是一種專有的科學技術，或者是信息技術，而是作為建筑模型存在的。從事建筑工程設計的人員經常用BIM技術來表達自己的建筑理念，包括設計建筑物的日常功能和物理功能。另外，BIM技術不再局限于單純地呈現建筑物的式樣，而是可以實現建筑物信息數據的資源共享，以供所有建筑師通過互聯網平臺獲取參考數據。除此以外，倘若在建筑工程施工階段發現問題，還可以對BIM技術制定的內容進行修改與更新。

2 關于我國工程造價管理方面的現狀介紹

2.1 工程造價管理機制漏洞百出

眾所周知，在當前我國社會中，政府部門開展的各種改革政策齊聚一堂。尤其是在我國的建筑行業的改革信息，更是形式多樣。另外，當前我國的建筑行業正處于迅速發展的時期，倘若在發展過程中出現任何的問題，都將會導致建筑工程的失敗。因此，必須對其進行合理化的管理作用，這樣才能使其完全與我國的建筑市場需求相匹配。然而，在我國建筑工程領域的造價管理方面經常會出現許多漏洞，這些漏洞部分主要體現在：工程造價的預算方式與市場需求相矛盾。造成這一現象的原因主要是由于我國傳統的工程造價預算方式難以形成動態管理變化，這便給建筑工程行業的發展形成一定的阻力。

2.2 工程造價管理方式存在欠缺

我國與建筑行業工程相關的政府部門要求，在工程造價管理方面必須要選擇科學、合理的管理措施，這樣才能確保工程造價項目的順利進行。然而，目前我國的建筑行業發展勢頭雖然很迅猛，但是其在發展過程中表現出的發展形式并不是很好。由于在我國現代社會中，出現了一些以盈利為主要目的的不良建筑商，他們完全把個人利益放在首要位置，從而忽視了對建筑工程的質量要求，最終導致建筑物質量不合格的現象。其次，就是在建筑工程造價實施過程中，建筑工程單位各部門之間沒有進行有效的溝通作用，以及工程造價信息的共享方式，最終也會導致建筑工程造價管理模式難以維持正常狀態。

3 對我國工程造價管理過程中常見問題分析

3.1 工程造價管理模式與市場發展現狀矛盾頻頻

上個世紀初期，我國的主要經濟政策是以公有制經濟為主，并且在全國范圍內實行。到了上個世紀末期，鄧小平領導人提出“改革開放”的政策，同時他主張在我國范圍內實行以公有制為主體，其他私有制經濟共存的政策。這樣一來，我國的市場經濟就變成僅由國家宏觀調控的形式了。但是我國的工程造價管理模式依然是由統一部門進行管理與支配的，這與我國的經濟市場明顯沖突。

3.2 工程造價管理模式缺少支撐作用

當前我國社會發展變化日新月異，隨著時代的更替，人們對于經濟市場的需求也在發生不斷變化，這一現象導致我們無法再利用數據對市場經濟進行分析工作。而一直以來，我國在工程造價管理方面的控制工作，都是以市場經濟數據作為參考依據的。一旦失去了市場經濟數據的參考作用，將會導致我國建筑體系的工程造價管理工作一塌糊涂。

3.3 工程造價項目的管理與控制手段落后

自從我國加入世界貿易組織之后，經濟發展進程不斷加快，市場經濟也因此得到發展。但是這一系列的發展進步給我國建筑工程造價工作方面帶來了很多的難題。由于從事建筑工程造價管理的人員，在對其進行造價控制時，往往不能根據工程之間的差異性進行合理的定價安排，導致建筑工程在進行施工時出現了許多影響施工進度的因素。同時，在建筑工程設計階段，設計人員和造價控制人員缺乏溝通，最終導致造價預算不能滿足設計圖紙的需求。從這些方面，我們可以看出我國建筑工程造價管理與控制的手段還比較落后，不能滿足我國社會建筑市場的需要。

3.4 工程造價預算數據無法實現資源共享

眾所周知，在建筑工程造價管理階段，涉及的數據資料是非常廣泛的，這些數據不僅僅局限于對于施工前期和施工過程中的費用統計，而且還包括對整個建筑工程完成后期的維護費用統計。同時，這些不同階段的工程造價預算數據是由不同的部門進行統計與管理的，他們彼此之間相互獨立，也不會有任何的制約關系。這種部門關系導致的結果是，他們無法實現工程造價預算數據的及時共享，這樣將直接給建筑工程的工作效率造成影響。在建筑工程系統中，企業單位各部門之間應該彼此聯系，相互協同進行工程造價預算控制工作，這樣才能適應建筑市場的發展需求。

4 對BIM技術在工程造價管理中應用的優勢分析

4.1 BIM技術使工程造價管理集中起來

“BIM技術”是以一種動態三維模式立體圖的形式來體現的，并且在結構上精確度極高，可以實現建筑物的完全復制。同時，BIM技術可操作性特別強，可以快速解決建筑工程造價管理中的各種難題，例如：解決工程造價預算數據資源共享問題，在工程造價管理模式中形成數據支撐作用等。另外，在BIM技術的利用與推動作用下，建筑工程造價管理工作變得開放起來，完全被呈現在廣大人民群眾面前，人們可以隨時解決有關工程造價方面的任何疑問。

4.2 BIM技術使工程造價預算數據準確率更高

“BIM技術”在研發過程中，被融入了先進的信息數據統計方式和數字計算方式。因此，建筑領域的工程師們經常利用這種技術手段來實現工程造價的預先估算。相比較人工進行工程造價預算工作而言，通過這種信息化數字計算方式得到的工程造價結果更科學、更合理，并且準確率更高。除此以外，BIM技術在完成工程造價預算工作之后，會直接將得到的預算數據結果進行保存，以及利用建筑企業單位內部網絡進行預算數據結果上傳工作。

4.3 BIM技術使工程造價項目管理工作水平得到

提升

最近幾年，我國科技研發部門不斷對BIM技術進行模式升級。現在，BIM技術已經可以實現建筑信息模型的五維空間效果呈現，并且支持建筑信息模型的動態更新。這種先進的建筑模型構圖方式，不僅為建筑設計人員節約了模型設計時間，而且在建模資源等方面也不需要設計人員耗費過多的精力。另外，BIM技術可以實現建筑信息模型的隨時隨地展現，只要有計算機設備就可以完成建模繪制。并且在建筑信息模型繪制過程中，可以通過將BIM技術在計算機設備上應用，來同時進行建筑工程造價計算工作，并且得到的數據結果可信度極高。

4.4 BIM技術使傳統工程造價設計工作得到改善

“BIM技術”可以實現建筑工程造價設計的更新變化。因為，一般在建筑工程施工階段，會根據各種因素的動態變化來更改施工方式，這是必然會影響整個建筑工程施工資金鏈產生變動。為了對變動的資金鏈實現可效控制，工程設計人員往往會直接利用BIM技術進行工程整改工作，以此來控制建筑工程造價成本。由此顯而易見，這種技術手段改變了傳統的工程造價設計工作。

5 對BIM技術在工程造價管理中應用的作用分析

5.1 BIM技術實現了數據庫的支持作用

在BIM技術中有一個非常重要的組成部分，那就是BIM技術的數據庫。這套數據庫在建筑工程造價項目中的作用，在于可以進行設計階段造價數據，以及施工階段工程數據的存儲工作。同時BIM技術的數據庫是其實現建筑信息模型構建的關鍵因素。另外，BIM技術的數據庫控制系統操作非常容易，而且其中的存儲數據并不是固定的，它可以根據建筑工程施工現場的各種變化進行動態改變，以便于設計人員能夠及時更改數據庫中的對應信息。除此之外，BIM技術的數據庫信息可以實現在互聯網應用中傳播。

5.2 BIM技術實現了計劃功能的支持作用

BIM技術是針對建筑工程設計階段的造價任務被開發出來的，它的主要功能是針對整個建筑工程施工過程進行前而設立的。也就是說，BIM技術體現在建筑工程的準備階段。在準備階段，建筑工程設計人員需要對后續各個階段的工作任務進行工程量、工程進度的劃分。同時，其中還應該包括每個階段的資金消耗、人員安排、建筑材料購買情況等。BIM技術的這一功能可以使整個建筑工程有所控制，是其計劃功能支持作用的一大表現。

5.3 BIM技術實現了決策功能的支持作用

一般地，工程設計人員利用BIM技術設計出建筑模型，隨后利用視覺影視技術將其進行虛擬呈現，將整個施工過程都以動態形式表達出來。建筑工程開發商很直觀地就可以提前知道整個工程是怎樣施工的？以及施工完成后的建筑物與自己心里的構想是否一致？另外，通過這種方式還可以對不同建筑材料完成的建筑物進行抵抗力測試實驗，最終選擇出硬度最強的建筑材料供正式施工時使用。

6 對BIM技術在工程造價管理中的利用價值進行分析

6.1 BIM技術在工程造價管理施工前期的利用價值分析

建筑信息技術模型在模擬性與可視性方面有些重大的作用，模擬性的精準、可視性的突破都是BIM技術的優點。工程造價管理施工的前期有三個階段進程，分別是設計、投資、決策這三個方面。對于設計、投資與決策來說，BIM技術在其中起到了極其重要的作用。我們接下來分別說說BIM技術在各個階段所產生的作用。在設計方便來說，BIM技術與CAD技術相互輔助、相互結合，利用BIM精準的模擬性讓信息輸出提高實際性，從而進一步提高工程各方面的質量。在投資與決策上來說，重點突出了BIM技術的可視性。包括對投資商和承包商展示的建筑工程的過程，并且對于資金在各個階段的基本使用狀況。通過可視性特點可以非常合理的控制工程造價的問題。

6.2 BIM技術在工程造價管理施工中后期的利用價值分析

工程造價管理施工中期可以進行工程造價的評估和預算。但是在施工階段，工程造價很難評估，管理方面也是十分困難。因為施工因素不定，在施工中會出現各種各樣的突發問題，出現各種不能預料到的資金情況，還有人為和意外的情況。就此而言，資金評估并不能很好的達成精準保證。誤差的增大就不能給開發商以明確的施工投資保證，所以就需要BIM技術的出現與運用。BIM技術具有信息高度共享的作用，可以高度的確保信息的交流不會耽誤時間，從而來確保施工階段不定因素的發生得到及時的反饋，及時有效的解決，來提高工程質量，加快工程進度。BIM技術在施工階段進行信息的反饋，及時的反饋可以避免返工，并且在利用此技術時，可以保障進度、確保質量。

6.3 BIM 技術應用前后工程造價管理模式的變化

7 對BIM技術在工程造價管理中的隱藏風險進行分析

7.1 BIM技術模型難以與現場施工問題保持一致

現場施工問題包含施工圖、施工人員、施工設施等等，如果BIM模型不能與這些問題相互協調，有機統一的話，就會造成工程的拖延、工程質量不過關、工程人員之間相互推諉，推卸責任等等問題的發生，最終導致業主的直接利益遭到損害。例如：如果施工圖方面出現了問題，施工圖中的數據出現巨大的錯誤，那么BIM模型和其他方面做的再好，那也是無濟于事，不僅如此繪畫施工圖的人還要受到相應的法律責任。

7.2 BIM技術指揮團隊素質問題令人堪憂

造成工程造價管理方面的風險問題，一方面在于，實踐是檢驗真理的唯一標準，BIM技術指揮團隊的實際操作，實踐能力不過關，只會紙上談兵的話，就會造成工程的延誤甚至導致工程危機。另一方面團隊技術人員之間缺乏團結，各個人員之間都有自己的小心思，就會使團隊工作的積極性和熱情性大大的下降，工程的交流和溝通方面阻力重重，增加了工程成本。最重要的是團隊人員與設計圖的圖紙制作者之間缺乏溝通和交流。

8 BIM技術在工程造價管理中的應用案例分析

8.1 建筑工程造價管理案例介紹

某小區需要在住宅樓地下兩層，負一層和負二層修建停車場，并且要求在兩層停車場建筑中用N型坡道來連接。另外還要在負一層停車場和一層住宅樓的接壤部分進行頂板的建立，其中雙層停車場的總占地面積為五十萬平方米，頂板的面積為十萬平方米。除此之外，在雙層停車場中還要設有信號燈，停車桿等設施。

8.2 建筑信息模型的構建與建筑工程造價預算

首先，通過計算機設備的BIM技術軟件應用來進行建筑信息模型的制作，并且不斷修改停車場模式圖，使其完全符合該小區的地理位置與地理構建。其次，在完成建模以后，將各種建模信息進行存檔，并且發送給開發商審核，審核成功后方可投入建筑工程施工過程中使用。建筑信息模型中要包含的部分有：停車場五維空間模式，信號燈的分布和數量，停車桿的高度，以及停車場入口、出口的創建位置。在完成建模以后，通過BIM技術就可同步得出整個建筑工程造價結果，費用大概維持在60～70萬元之間，另外要控制預算比原定結果多5%，這樣以供應對突發情況。

8.3 對工程建模信息進行反復優化

在進行此項工程之前，我們作為工程造價管理負責人，必須要利用計算機軟件對整個建筑工程模型進行反復核對與優化作用。在這個過程中還會涉及BIM技術的利用，在BIM技術中有一種被稱作“REVIT”的軟件，這款軟件可以進行工程建筑模型的三維構建，以供業主從各個角度了解停車場建筑信息。另外，這種軟件優化方式，也可以節約建筑工程項目的規劃時間，最終提高整個建筑工程的工作效率。

8.4 對建筑結構進行碰撞檢查

建筑工程項目在正式啟動之前，建筑工程單位還需要派遣專業的技術人員來進行碰撞檢查。所謂的“碰撞檢查”，即利用BIM技術中的模型造影，進行各種構件的排查工作。假設：我們在停車場的修建過程中，負一層和負二層總共涉及六個碰撞點，我們要做的就是將這這些碰撞點的位置，以及注意要素呈現給業主。

8.5 建筑工程施工階段量的計算

建筑工程施工階段量的計算包括：施工人員費用計算、建筑材料購買費用計算、建筑設備消耗費用計算、以及不可控制變量的費用估算。利用BIM技術來得到這些數據的計算結果，之后將量的計算信息同步給其他建筑管理部門，以供管理部門在施工工作各個階段進行現場監督工作，避免建筑資金的流失。除此之外，管理采購工作的部門按照量的計算結果進行設備的引進和材料的充分準備工作，以保證整個建筑工程準備工作萬無一失。

9 結束語

綜上所述，BIM技術在工程造價管理中應用是建筑工程領域的一大進步，同時使整個建筑工程能夠在人工控制范圍內完成，避免了許多客觀因素的干擾。最后，希望建筑企業單位在建筑工程中大力推廣這項技術，使其能夠給所有跟建筑相關的工程項目帶來便利條件。

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