園林景觀項(xiàng)目全過程成本控制研究

丁健

摘要：我國園林建設(shè)最近幾年發(fā)展非常迅速，改善了我國人們的生活品質(zhì)，提高了我國整體環(huán)境質(zhì)量。園林景觀項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工建設(shè)中，規(guī)模較大、成本高，需要對(duì)其進(jìn)行有效的管理與控制，以期降低成本，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)作出貢獻(xiàn)。相關(guān)領(lǐng)域工作人員應(yīng)認(rèn)識(shí)到低成本園林景觀設(shè)計(jì)中存在的問題，合理明確低成本景觀園林的設(shè)計(jì)原則，以期實(shí)現(xiàn)園林景觀建設(shè)與施工的經(jīng)濟(jì)性與環(huán)保性。

關(guān)鍵詞：園林景觀項(xiàng)目;全過程成本控制

我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展推動(dòng)我國各行業(yè)發(fā)展迅速，使得我國快速進(jìn)入現(xiàn)代化發(fā)展階段的同時(shí)，人們的生活環(huán)境有了很大的提高。近年來，中國的城市化進(jìn)程加快了，而且中國的城市化速度將繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長趨勢。與此同時(shí)，居民對(duì)城市生活條件的要求也在不斷提高，人們渴望接近大自然，回歸大自然，因此園林綠化行業(yè)的發(fā)展將會(huì)持續(xù)快速增長。為了提高資金投資的效率以及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，在園林綠化工程的建設(shè)過程中，有必要加強(qiáng)園林工程的全過程成本控制管理，合理管理工程成本。

一、園林景觀項(xiàng)目全過程成本控制規(guī)劃設(shè)計(jì)

精細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是任何一項(xiàng)園林景觀工程首要的工作，它的好壞直接關(guān)系到園林景觀工作的成敗。這項(xiàng)工作一開始，就要在既考慮園林景觀美化效果的同時(shí)，還要斟酌環(huán)境保護(hù)與節(jié)能降耗等方面的問題，尤其在特殊的氣候、地質(zhì)條件下，在節(jié)水、節(jié)電、節(jié)約原材料等方面設(shè)計(jì)一系列切實(shí)可行的方案顯得尤為重要，合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案可避免重復(fù)返工造成的人力、物力上的浪費(fèi)。

二、招投標(biāo)階段

采用招標(biāo)方法有效地管理項(xiàng)目成本并選擇項(xiàng)目承包商，一般情況下使用工程量清單計(jì)價(jià)的方法。工程量清單是創(chuàng)建報(bào)價(jià)管理價(jià)格、提供來自乙方的報(bào)價(jià)、計(jì)算工程技術(shù)數(shù)量、支付項(xiàng)目進(jìn)度、調(diào)整合同價(jià)格，并注意項(xiàng)目最后總結(jié)這些部分的主要基礎(chǔ)，為投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)提供了公平的基礎(chǔ)。在投標(biāo)評(píng)估過程中，應(yīng)加強(qiáng)投標(biāo)驗(yàn)證，以防止投標(biāo)人使用不平衡的報(bào)價(jià)方法，避免結(jié)算價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)。簽訂施工合同是施工的重要先決條件，合同中明確規(guī)定了各方的權(quán)利和義務(wù)，并受法律保護(hù)。根據(jù)合同，施工項(xiàng)目的造價(jià)、施工材料的供應(yīng)、進(jìn)度款支付、簽證的管理、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)算、賬單的管理、材料價(jià)格的調(diào)整和其他合同條款規(guī)定都必須是嚴(yán)格、準(zhǔn)確和合乎邏輯的。合同雙方都必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方均要完全履行合同相關(guān)內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，通過合同管理來控制工程造價(jià)。

三、合理控制材料與人工成本

為實(shí)現(xiàn)低成本園林景觀建設(shè)，應(yīng)注重合理選材。針對(duì)園林景觀建設(shè)的造價(jià)管理，應(yīng)注重材料的耐用性和功能性，在保證園林功能實(shí)現(xiàn)的前提條件下，合理選擇園林施工材料。風(fēng)景園林施工和一般性質(zhì)的工程項(xiàng)目存在較大差別，不僅要實(shí)現(xiàn)風(fēng)景園林建設(shè)的美觀性，還應(yīng)滿足經(jīng)濟(jì)環(huán)保要求。設(shè)計(jì)中，應(yīng)選擇低成本的環(huán)保材料，例如，鄉(xiāng)土植物和可再生材料的應(yīng)用。針對(duì)鄉(xiāng)土植物在風(fēng)景園林設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，可實(shí)現(xiàn)就地取材，節(jié)約材料遠(yuǎn)距離運(yùn)輸成本。同時(shí)，鄉(xiāng)土植物的種植，其成活率高，避免園林植物因成活率低而引發(fā)浪費(fèi)問題。此外，人工費(fèi)用也是風(fēng)景園林建設(shè)中的主要支出，為促進(jìn)低成本園林景觀建設(shè)工作的有序進(jìn)行，需要有效控制人工成本，保證園林建設(shè)的科學(xué)性與合理性。應(yīng)加強(qiáng)管理，保證施工人員的工作效率，以節(jié)約人力資本的支出。此外，對(duì)風(fēng)景園林建設(shè)人員的選擇應(yīng)堅(jiān)持本土化原則，就近尋找勞動(dòng)力，可解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)問題，并且本土化人員對(duì)當(dāng)?shù)仫L(fēng)景園林建設(shè)工作較為熟悉，可有效提高勞動(dòng)效率。施工材料和人工成本是低成本風(fēng)景園林設(shè)計(jì)中需要考慮的重點(diǎn)因素，應(yīng)建立施工材料與人工合理控制制度，對(duì)材料的應(yīng)用和施工人員的選擇進(jìn)行全方位的管理與控制，以降低風(fēng)景園林建設(shè)成本，提高人員工作效率。此外，為全面加強(qiáng)成本管理與控制，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)環(huán)保的施工原料，科學(xué)有效地評(píng)估現(xiàn)有的施工技術(shù)和原材料，對(duì)于應(yīng)用過程中不符合經(jīng)濟(jì)性和環(huán)保性的相關(guān)材料應(yīng)實(shí)行淘汰機(jī)制，進(jìn)而保證低成本園林景觀建設(shè)工作有序開展。

4PPP模式下市政園林工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的造價(jià)控制與管理

在園林景觀工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，必須做好工程的造價(jià)控制與管理工作，做全工程的所有驗(yàn)收資料。一是提前做好竣工驗(yàn)收項(xiàng)目的所有資料的收集、整理工作;二是在工程項(xiàng)目結(jié)算流程中，嚴(yán)格審核工程項(xiàng)目成本預(yù)算的所有內(nèi)容，確保核算的工程量精準(zhǔn)無漏;三是竣工驗(yàn)收周期不能太長，過久，不僅不能降低項(xiàng)目的管理成本還會(huì)造成人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi);四是控制管理好市政園林交付使用后保修期的成本問題，而專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目保護(hù)維修的工作人員，必須要結(jié)合工程維護(hù)的具體情況與有關(guān)部門及時(shí)交流、溝通，最大程度的降低園林景觀項(xiàng)目工程的維修保護(hù)成本。

四、利用新技術(shù)降低維護(hù)費(fèi)用

對(duì)于后期園林維護(hù)與管理考慮不周全，是造成維護(hù)管理費(fèi)用居高不下的重要原因。因此，應(yīng)注重園林景觀的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，設(shè)計(jì)合理的維護(hù)與管理方案，以降低景觀維護(hù)費(fèi)用。針對(duì)現(xiàn)階段，風(fēng)景園林管理中存在的管理方式落后，控制成本較高的問題現(xiàn)狀，應(yīng)探究高效合理的維護(hù)方法。例如，先進(jìn)的巡視技術(shù)產(chǎn)品---無人機(jī)的應(yīng)用，對(duì)風(fēng)景園林中的各個(gè)景觀進(jìn)行巡查與管理，可減少人力資源的浪費(fèi)，提高風(fēng)景園林管理效率，最大限度降低管理成本。在園林建設(shè)與管理方案中，應(yīng)加強(qiáng)管理措施的應(yīng)用，注重利用先進(jìn)的管理方式，促進(jìn)低成本風(fēng)景園林的有序運(yùn)行，以期提高園林景觀管理效率。

結(jié)語：

總之，園林景觀項(xiàng)目全過程成本控制需要被高度重視。結(jié)合工程成本管理的相關(guān)點(diǎn)，就可以有效地控制園林造價(jià)，也能降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

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