低碳模式下房地產經濟管理創新

石寶江

摘 要：中國需要前所未有的經濟轉型和發展，低碳模式是前進的唯一途徑，因為低碳發展影響著許多經濟發展的行業和產業，中國的房地產建設占能源消耗總量的40%。因此，必須創造一條低碳發展道路。針對這些問題，本文主要對低碳模式下房地產經紀管理創新和發展前景進行了深入分析。

關鍵詞：低碳經濟;房地產;管理;創新

隨著中國經濟的快速發展，人民的生活質量得到了很大提高。這就是為什么國家和公眾越來越重視保護環境的原因。低碳模式在中國得到了很大的發展和支持。人們正在慢慢認識到低碳經濟對其工作和生活環境的重要性。我國目前的二氧化碳排放量在房產行業中還是較多的，這當然是國家關注的焦點。在低碳經濟環境中，房地產行業面臨巨大挑戰。我們必須在中國經濟房地產管理中進一步增加和創新，以確保經濟和環境的共同進步和可持續發展。

一、低碳經濟概況

低碳經濟是指通過創新和減少能源消耗，如煤炭，石油和其他高碳物質以及減少有害氣體排放。在尊重可持續發展的同時，在技術系統和能源等各個領域進行改革。實現社會經濟生態環境可持續發展的新形式。隨著全球工業化進程的加快，有害氣體排放也急劇增加，導致氣候和環境迅速惡化。為了改善這種狀況，低碳經濟已經形成。低碳經濟模式涵蓋所有領域，是新經濟發展的重要手段。

二、中國的房地產開發促進了低碳經濟

（一）制定低碳住房發展政策

目前，中國的經濟環境非常復雜，經濟發展不確定。如果在這種情況下我們不能發展低碳房地產，我們就會遇到很多問題，比如法律和法規的問題。非法活動的可能性隨著低碳住宅的發展，犯罪成本相對較低。房地產利潤高，有些人被其中的利潤所吸引，不惜走上犯罪的道路。因此，犯罪率非常高而且房屋價格虛假的問題會隨之出現。在當前的低碳經濟中，我們必須進一步加快政策法規的完善。

（二）致力于保護環境和環境

在當今的低碳經濟中，滿足行業減少碳排放的日常標準需要加快技術和材料創新，綠色材料將代替高能耗材料，只有這樣才能達到低碳經濟的要求。在房地產行業，應該使用新的絕緣材料，以確保良好的保溫效果，也有利于充分實現隔離的目標，以確保房子始終是一個良好的保溫隔熱效果以及對煤炭的需求也會相應減少，最終實現了環保目標。

（三）不斷提高環保意識

在整個社會，我們將促進有關生態保護和減少二氧化碳排放的教育和意識，以及公民對環境保護的意識。例如在一些公共地方張貼關于低碳環保的標語等，以及投放一些電視廣告來提示人們樹立低碳環保意識。積極和有效地使用生活節能產品和減少排放，改變人們思考和生活的方式，并為房地產經濟的弱勢發展創造了堅實的基礎。

三、低碳模式對房地產行業的影響

（一）增加生產成本

低碳技術在我國的發展較晚，發展相對緩慢，這就是我國低碳技術與其他國家相比需要改進的原因。為了真正改善低碳經濟模式的發展，需要大量的財政支持來解決技術缺陷。然而，這顯著增加了房地產的生產成本。同樣，我們希望改進低碳技術。有的技術問題必須增加資金投入，才能改善技術方面的缺陷，房地產的建設成本將不可避免地增加。

（二）引入低碳經濟將推動房地產價格上漲

實現減少碳排放的目標需要在房地產開發中大力使用新能源和新技術，這意味著房地產公司需要加大成本投入力度。目前，許多公司利用低碳的概念夸大宣傳從而大幅度提高房價。但對消費者而言，他們會認為房屋建造用的是低碳環保健康的材料價格貴一點是理所應當的，使得房地產價格是無形的提升。根據目前的情況，一些購買力弱點的人不能承受房地產價格升溫所帶來的壓力，這導致購買欲望顯著下降，并對房地產行業的發展負面影響。

（三）低碳模式將對房地產業的發展產生短期的影響

房地產行業消耗大量的煤炭和木材，這大大增加了能源消耗，這已經確定該行業的能源使用占能源行業總能耗的30%。如果房地產行業想要在當前形勢下更好地發展，那么它與能源的消耗和支持密不可分。但是，如果低碳模式得到大力推廣，且沒有足夠的條件支持房地產行業，那么推動房地產行業肯定會面臨障礙，對房地產行業整體的作用也是非常不利的。

四、低碳模式下房地產業的創新對策

低碳模式主要利用技術創新來幫助降低能耗和排放，實現良好的經濟和環境發展。低碳模式不僅可以保護環境，還可以適應和改善經濟結構，增加能源消耗的利用率。

（一）充分控制企業的成本

低碳經濟要求使用新能源和材料技術以及環境保護，這肯定會導致房地產生產成本大幅增加。控制公司的生產成本是房地產行業可持續發展的關鍵問題。首先，關于生產過程所需的技術和材料，公司必須根據最佳方案的原則來選擇節能材料。其次，生產過程中使用的技術還必須實現低能耗和低排放，以更好地保護環境。第三，必須實時監控生產過程中使用的材料數量，不能浪費。

（二）實施控制房地產業的法律法規

近年來，我國房地產行業大幅減少了二氧化碳排放量，并通過立法來規范該行業的發展，但目前的房地產經濟管理方法引發了許多問題。在低碳模式下，缺乏可靠的系統需要有效的管理。房地產行業迫切需要改進現有的法律法規，有效控制房地產能源消耗和排放，并懲罰超標的公司。確保房地產業的健康發展。

（三）制定房地產開發的長期目標

近年來中國體制改革進程加快，房地產開發模式需求不足，房地產企業必須積極采用低碳模式。因此，國家不僅要考慮到當前中國房地產經濟，還要考慮房地產行業的發展現狀。公司的發展正在實施相關的戰略指導方針，以便在低碳模式下順利健康地行動，避免經濟蕭條和由于低碳排放而縮小房地產行業。

結語

總體而言，我國的低碳經濟在重度的環境保護背景下迅速增長，其中取得顯著效果的產業要屬房地產行業。但是，碳經濟的進一步發展將增加房地產行業的成本投入，這必將會引起房價的上漲，對房地產業的發展也造成了影響。盡管如今我國已在提倡低碳經濟發展，主要表現在：制定了相關的低碳發展政策，加大倡導綠色與環保力度，不斷的提高全民環保意識。但是，仍然需要改進房地產管理系統，以減少二氧化碳排放并控制公司的成本，以確保房地產行業的健康發展。

參考文獻：

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