建筑工程造價(jià)控制關(guān)鍵要點(diǎn)分析及建議

張震

摘 要：建筑工程造價(jià)控制是確保工程高質(zhì)量有效實(shí)施的關(guān)鍵，在具體實(shí)施過程中，要從整體專業(yè)素養(yǎng)的提升出發(fā)，再圍繞前期預(yù)算階段和執(zhí)行階段的關(guān)鍵點(diǎn)控制來實(shí)現(xiàn)整體項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);要點(diǎn)

結(jié)合目前市場(chǎng)和建筑工程行業(yè)的總體情況，建筑工程造價(jià)本身有著重要的行業(yè)價(jià)值，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目也有著直接的影響。建筑工程項(xiàng)目往往體量較大，耗資大，對(duì)于資源的消耗大，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的管理要求精準(zhǔn)。在面向未來行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)和復(fù)雜的環(huán)境，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制也需要不斷加強(qiáng)管理，完善制度，優(yōu)化人員。

一、提升市場(chǎng)關(guān)注與人員素質(zhì)提升

（一）加強(qiáng)市場(chǎng)綜合預(yù)測(cè)及判斷

市場(chǎng)的變化是動(dòng)態(tài)存在的，在當(dāng)下市場(chǎng)變化速度隨著經(jīng)濟(jì)、政策、社會(huì)文化多個(gè)維度的綜合影響越來越多，市場(chǎng)的變化過程和頻率也越來越快。市場(chǎng)對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算有著重要的影響，是其重要的依據(jù)。在實(shí)際的項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制過程中，要重視市場(chǎng)預(yù)測(cè)工作。對(duì)于市場(chǎng)預(yù)測(cè)工作的重視，首先要有著敏感的市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)。相關(guān)工作人員要持續(xù)密切的關(guān)注與市場(chǎng)相關(guān)的各項(xiàng)政策，包括行業(yè)動(dòng)態(tài)，以及其他相關(guān)要素。這其中對(duì)于建筑采用價(jià)格相關(guān)的變動(dòng)了解要快速、及時(shí)。另外一個(gè)維度，對(duì)于市場(chǎng)發(fā)生的變化要有敏銳快速的調(diào)整能力，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，加快執(zhí)行從而形成對(duì)于項(xiàng)目的有效控制，避免相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

（二）持續(xù)優(yōu)化人員相關(guān)專業(yè)素養(yǎng)

我國目前已經(jīng)逐步建立起了工程造價(jià)專業(yè)人員的基本專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，在面向未來的工程造價(jià)專業(yè)人員來講，要面對(duì)更復(fù)雜的環(huán)境，面對(duì)不斷更新升級(jí)的技術(shù)能力。這些能力的提升對(duì)于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算管理有著重要的影響，包括對(duì)于工程造價(jià)準(zhǔn)確性的提升，包括執(zhí)行工作效率的提升，包括項(xiàng)目的綜合完成率的情況。在這樣的基礎(chǔ)下，相關(guān)工作人員未來要從幾個(gè)維度出發(fā)持續(xù)提升專業(yè)。一是在高校以外，構(gòu)建能夠與市場(chǎng)接軌，能夠與項(xiàng)目發(fā)展接軌的持續(xù)再培訓(xùn)模式，不斷加強(qiáng)相關(guān)人員的專業(yè)能力和實(shí)踐能力。二是在企業(yè)內(nèi)部形成持續(xù)的人才分層培養(yǎng)體系，構(gòu)建良好的標(biāo)準(zhǔn)體系，形成良好的權(quán)責(zé)，激發(fā)人員的專業(yè)發(fā)展動(dòng)力。這才能實(shí)現(xiàn)面向未來的行業(yè)人才梯隊(duì)。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

在預(yù)算控制的部分來講有幾個(gè)方面要進(jìn)行精細(xì)化控制才能有效提升項(xiàng)目綜合效率。第一個(gè)維度是要有全面的項(xiàng)目評(píng)估及相關(guān)資料的梳理。任何建筑工程項(xiàng)目都有著復(fù)雜的過程，要做好工程造價(jià)預(yù)算控制，如果沒有能夠有完整的資料將無法準(zhǔn)確的進(jìn)行相關(guān)評(píng)估。因此首先在項(xiàng)目前期做好良好的預(yù)測(cè)工程，并通過盡可能圍繞詳盡的資料進(jìn)行評(píng)估，這些相關(guān)資料需要包括到項(xiàng)目主體的整體投資及相關(guān)的內(nèi)容，確保大的投資要求和原則來做好規(guī)劃工作。也包括對(duì)于項(xiàng)目的實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況，環(huán)境、地質(zhì)、圖紙、規(guī)則等等。

另外一點(diǎn)是要充分的去分析理解項(xiàng)目圖紙。施工圖紙是項(xiàng)目實(shí)施施工的核心內(nèi)容，是指導(dǎo)包括項(xiàng)目造價(jià)在內(nèi)的全面內(nèi)容，相關(guān)項(xiàng)目的工程造價(jià)預(yù)算控制，關(guān)鍵點(diǎn)是相關(guān)人員需要認(rèn)真的理解和分析圖紙相關(guān)內(nèi)容和信息。要做好相關(guān)的了解工作，首先需要加強(qiáng)對(duì)于內(nèi)容消化的時(shí)間，并進(jìn)行與圖紙相關(guān)單位進(jìn)行持續(xù)深度的溝通，確保沒有信息誤差，也理解相關(guān)單位的設(shè)計(jì)理念。在過程中要有勇于提出問題的原則，思考圖紙是否存在相關(guān)的誤差和問題，大膽假設(shè)，小心求證，開放探討，才能為后續(xù)打好相關(guān)基礎(chǔ)，也盡量去防止在執(zhí)行過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)的再調(diào)整，這就將直接影響到最終的預(yù)算設(shè)定。

此外在進(jìn)行資料消化和圖紙明確的前提要，還需要精準(zhǔn)的運(yùn)算建筑工程量與明確預(yù)算定額。精準(zhǔn)運(yùn)算是項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算控制的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，也是在執(zhí)行過程中能夠提升項(xiàng)目總體運(yùn)營效率的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，具體來講在實(shí)施過程中要充分認(rèn)識(shí)到運(yùn)算的復(fù)雜性，形成科學(xué)化的運(yùn)算順序，堅(jiān)持空間順序，橫縱順序，包括主體、裝飾等等。在順序確定的基礎(chǔ)下，來實(shí)施精準(zhǔn)度的內(nèi)容整理和數(shù)據(jù)輸出，并在后期加強(qiáng)校對(duì)，避免誤差。

三、建筑工程施工階段造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

建筑工程進(jìn)入施工階段后，更重要的是進(jìn)入得了全面的執(zhí)行管理階段，執(zhí)行管理階段受到不同的影響要素的影響有著眾多不可控的相關(guān)要素，因此首先要遵循一些基本原則指導(dǎo)相關(guān)的工作。首先是針對(duì)合同條款來講，在實(shí)際項(xiàng)目的開展過程中，執(zhí)行的效率和結(jié)果對(duì)于項(xiàng)目有著直接影響。這關(guān)鍵在于具體的施工主體單位的執(zhí)行是核心影響，這其中包括了施工團(tuán)隊(duì)自身的基礎(chǔ)，專業(yè)性，規(guī)范性，經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰Γ恳粋€(gè)方面都影響深刻。站在另外一個(gè)維度來講，對(duì)于建筑工程的目的在確保質(zhì)量基礎(chǔ)的背景下，要去推進(jìn)企業(yè)在項(xiàng)目過程中實(shí)現(xiàn)利潤的控制，在可能的情況在去實(shí)現(xiàn)利潤最大化。因此在這樣的背景下，首要的原則是要提升相關(guān)的合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確性、合理性、科學(xué)性。基于目標(biāo)的基礎(chǔ)下合理控制相關(guān)進(jìn)度款項(xiàng)。在合同形成的基礎(chǔ)下，約定相關(guān)權(quán)責(zé)內(nèi)容，也包括付款的條件。款項(xiàng)進(jìn)度的控制是另外一個(gè)影響整體工程質(zhì)量和相關(guān)事宜的重要影響要素。因此在執(zhí)行過程中，需要構(gòu)建基于終身目標(biāo)控制法進(jìn)行相關(guān)計(jì)算，改進(jìn)目前傳統(tǒng)的方式，提高相關(guān)效率，維持項(xiàng)目穩(wěn)定。

就建筑工程造價(jià)的控制管理來講，在當(dāng)下的環(huán)境下，首先是要不斷擴(kuò)大監(jiān)管范圍和效率提升。對(duì)于監(jiān)管范圍的擴(kuò)大來講，主要考慮到建筑工程體量的影響，精細(xì)化管理的要求，安全的要求都在不斷提升。在這樣的過程中，要實(shí)施更動(dòng)態(tài)和更大范圍的監(jiān)管，將所有流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)行梳理和分析，考慮其關(guān)鍵的影響要素。在實(shí)際的編制中，要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，項(xiàng)目的要求，圍繞著高效運(yùn)轉(zhuǎn)的基本原則來綜合提升項(xiàng)目的運(yùn)營，并且要注重在過程中的各環(huán)節(jié)之間的溝通，提升溝通效率，也能提升最終的實(shí)際運(yùn)營效率。

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作者簡介：

張? 震（1995.7-），男，漢族，四川達(dá)州人，本科，研究方向：工程造價(jià)。