高層建筑火災防控“盲區和軟區”問題研究

摘? 要：高層建筑能夠有效解決城市土地空間狹小的問題，增加城市土地利用效率。但是高層建筑在火災防控方面就有較多的盲區以及軟區，嚴重威脅人民群眾生命財產安全。該文主要分析了高層建筑在火災防護上的盲區和軟區，并且提出了相對應的整改措施，希望為相關研究人員提供借鑒和參考。

關鍵詞：高層建筑? 火災防控? 盲區? 軟區

中圖分類號：TU972? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1672-3791（2019）04（b）-0227-02

高層建筑一旦發生火災，會嚴重危及居住者生命和財產安全，因此在日常監測過程中，必須要對于高層建筑火災防控的盲區以及軟區進行重點的監測，查找其中出現的問題，并且采取有效的措施進行應對，這也是高層建筑防火所面臨的重要課題。

1? 盲區問題

1.1 對于建筑的非法改造

在一些公共建筑設計規劃要求上，并沒有對其層高做明確的規定，一些公共建筑設計者為了提升整體的空間感，盲目增加首層的高度，同時將首層高度作為單層高度進行上報，鉆了法律的空子，使得首層在消防安全以及疏散口設計上只是按照單層進行設計，再通過消防以及安全運輸之后，部分首層業主違法將首層改造成兩層或者是三層，同時在改造過程中使用了大量易燃裝修材料，木質材料充斥其間，并且并沒有按照國家要求配備足夠數量的消防設備，也沒有消防預警措施，因此存在重大的消防安全隱患。高層建筑首層一般是商業密集型操作，對于百貨店等商業形態可以有效地進行火災防范，但是如果首層是美容院或者是網吧等人流量較大的場所，如果對其分隔空間進行改造，則不利于后期的火災防控。

1.2 對于分戶門的違法改造

根據我國最新的建筑設計防火規范要求，對于高層建筑門的類型進行了明確的要求，高層建筑在分戶門設計上必須是具備防火門。防火門主要分為甲級和乙級兩種，這兩種防火門的防火時限是1～1.5h。安裝防火門首先考慮的是其安全性，如果在不能夠滿足安全和美觀性的兩者兼得的同時，必須要將安全性放在首位，但是一些業主在通過消防驗收之后，擅自違法將分戶門的防火門安裝成為較為美觀的普通門，違背了建筑設計防火規范的要求，存在重大的消防安全隱患。

1.3 高層建筑報警失效

由于高層建筑內部可能會存在個性化裝修的傾向，裝修復雜化，趨勢更加明顯，一些業主在裝修過程中采用了可燃的木質材料，同時大功率電器的使用頻率也在不斷增加，耗電量逐漸增大，因此也增加了高層建筑的線路荷載，增大了火災的概率;同時部分高層建筑存在亂拉電線電線老化以及接觸不良等氣象，對于廚房的使用缺乏明火的管理;高層建筑內部無人使用的住宅或者是商業區間缺乏火災的防控能力，這給火災了前期預警以及人員的疏散帶來了風險性。

1.4 高層建筑消防滅火難

對于高層建筑的消防滅火來說，與當前我國消防車道以及消防補救增高的高度已經不能夠滿足正常滅火的需求，缺少大型的消防水罐車以及登高車輛，同時高層建筑周圍在設計時并沒有預留多余的空間給消防車輛使用，因此導致建筑周圍不能夠停放消防車輛，同時部分高層建筑周圍有較多的電線或者是綠化設施，導致消防車輛無法正常發揮作用。

1.5 消防工程管理存在盲區

建筑工程在施工過程中，可能會存在消防安全檢查不合格的現象，在施工過程中，消防技術措施落實不到位，部分消防施工企業擅自更換消防材料，導致消防等級降低;同時，即使在建筑安裝過程中裝備了較為完整的消防設施，比如說建筑消防預警系統、自動閉門系統煙霧報警系統等，但是在高層建筑后期的運營和維護中，如果單位缺乏相應的運營維護的技能，對于這些較為先進的消防設施養護不到位，將會對于消防設施的實際作用大打折扣，存在消防審核的盲區，一些高層建筑在施工過程中盲目追趕進度，在消防運輸上增加水分，起初在消防驗收中蒙混過關，增加了高層建筑出現火災了增加了高層建筑出現火災的風險。

2? 高層建筑火災防控中的軟區問題

2.1 有著較多的歷史遺留問題

高層建筑防火分區落實不到位，在設備施工過程中，空調系統以及管道系統都需要貫穿整個樓層，如果消防防火封堵落實不到位，密封技術不嚴格，就不能夠起到應有的阻燃效果，在高層建筑發生火災時，無法抑制火災的蔓延;同時高層建筑防火分隔墻設置不充分，在發生火災時不能夠有效阻止煙霧的擴散，也不利于消防隊員對人群進行疏散;有的建筑消防材料質量不合格，使用的外保溫材料不符合實際的標準要求，導致火勢迅速擴大。

2.2 難以落實消防責任

由于公共建筑產權較為復雜，公共建筑有數量眾多的使用單位，因此這些使用單位在消防管理上各自分離，缺乏共同的消防管理單位，因此一旦發生火災，就難以分辨其整個消防的安全責任，無法落實消防安全管理制度，一旦出現相應的消防問題整改，可能會出現推諉扯皮的現象發生，同時眾多的高層建筑使用單位也會導致對于消防隱患的整改費用無法落實，嚴重影響對于消防安全盲區和軟區的整治。

2.3 行政監督落實不到位

雖然各級政府非常重視消防安全工作，但是在高層建筑消防安全中仍然會出現較多的制度上漏洞，一些政府為了追求建設的速度和效率，給開發商在消防業務上開綠燈，導致其審批環節存在漏洞，這種犧牲消防安全為代價的工程進度給后期的消防工作帶來了重大的安全隱患。

3? 對策分析

3.1 做好源頭的控制

首先，在高層建筑設計與施工過程中，必須要嚴格按照設計以及施工標準進行，不得擅自降低施工的標準，同時需要根據現場地形以及環境的特點，適應性地設計高層建筑的耐火等級;同時高層建筑在設計過程中需要合理地劃分消防分區，設置完備的煙霧阻擋結構，這樣就能夠在發生火災時將火災控制在有限的范圍之內，并且還需要設置充分的避難區以及疏散通道，同時電梯井采用送風的模式，主要防止煙霧的擴散。同時要采用新型的復合材料，比如說可以采用巖棉玻璃棉等無機防火材料，消防驗收單位對于消防工程要嚴格驗收標準，消防驗收不合格，不能夠投入使用。

3.2 完善高層建筑防火的制度設計

高層建筑防火需要落實業主的消防責任，同時也需要明確物業以及街道等相關的管理職責，將消防責任落實到個人。消防維保單位需要對消防設施進行定期的檢查，并且對于高層建筑的消防安全，配備專職的安全管理人員，做好消防設施的日常監督工作;對于消防管理人員要加強前期的消防預警以及撲救能力的培訓;需要對于高層建筑防火門施工嚴加要求，不能夠擅自更改防火門的規格和標準，盡可能降低消防安全隱患;對于高層建筑設計以及施工單位要落實責任終身制，需要堅持誰設計誰負責的標準，提升設計單位的設計責任心。

3.3 加強救援設備的建設

高層建筑疏散安全出口需要嚴格按照國家標準，其疏散的寬度以及應急照明都要符合規范要求，這也要具備完整的輔助逃生的救援設施，有條件的單位可以配置消防的逃生滑道以及自主救援的呼吸器，可以配備緩降器以及緩降繩等，能夠有效加快逃生的效率。

3.4 智能化消防系統應用要推廣

在高層建筑火災防控方面，需要與時俱進，采用較為先進的自動化火災防控體系。第一，首先要建立環形接線的自動報警模式，這樣才能夠保證火災在發生時，整個自動報警系統能夠運轉正常;第二，在狹小空間內部采用感溫的光纖系統，能夠加強對于狹小空間的溫度感測，這樣就能夠避免電纜的絕緣層出現異常情況，減少火災發生的概率;第三，在消防及排水設計中，需要增加高壓水箱，同時增加消防加壓泵，確保消防用水的供給。

參考文獻

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①作者簡介：查嶼灝（1998，5—），男，漢族，江蘇宜興人，本科在讀，研究方向：安全工程管理，火災防范。