房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

譚穎睿 孫曉宇

摘 要：房屋建筑滲漏問題一直以來都是人們關注的焦點，房屋滲漏不僅使人們生活質量下降，也容易造成其他的連鎖問題，并且后期很難得到完善的解決。因此滲漏問題一定要在建筑工程施工過程中進行嚴格的把關。房屋建筑施工時，設計、材料、施工等多個環節都需要進行全面的管理控制，廚房、衛生間、墻面、門窗、屋面等都是容易發生滲漏的地方，更要進行著重處理。防滲漏技術方面要進行不斷的創新，啟用成熟的新型環保材料，全面提升房屋建筑防滲漏能力，保證房屋建筑的經濟效益和社會效益，為人們提供更加舒適的居住環境。

關鍵詞：房屋建筑工程 防滲漏 施工技術要點

1導言

防滲漏施工技術的應用在目前房建施工中有著關鍵性的作用，不僅是房屋質量的保障，也是房屋壽命的保障。在工程施工過程中，防滲漏技術的應用和加強是非常有必要的。隨著建筑業的發展，對相關技術的探討和應用研究，將促進房屋建筑施工中防滲漏技術越來越成熟。

2當前我國房建施工中出現滲漏的主要原因分析

2.1房屋設計問題。在房屋建筑中滲漏的情況很多，其房屋建筑的設計問題是相對比較主要的原因之一，其中包括結構設計和建筑設計。房屋建筑設計人員對防水設施不夠重視，忽略了房屋中的防水細節的處理，使房屋建筑出現了滲漏問題。在房屋排水施工中，如果沒有合理的分析與合適的設計，很有可能會使得房屋的墻面等設施在長期的在積水的浸泡下，使得房屋建筑中的防水材料快速老化，防水性能迅速下降，最終導致大面積滲漏的問題。若是在房屋建筑中過于重視房屋外觀的美觀，而缺乏房屋墻體的的防水性能的設計，在雨雪等天氣的侵蝕下使得外墻面風化、蛻皮，進而影響到房屋的內部墻面結構，從而對整體的房屋建筑質量造成很大負面的影響。

2.2材料問題。眾所周知，較高水平的建筑質量離不開建筑材料的支持，若是建筑材料的選擇與應用出現了問題，那么建筑物也就無法滿足工程規格以及相關標準。根據房建施工對防滲漏性能的要求，建筑企業在選擇建筑材料時，除去考慮建筑材料的質量之外，還應當考察其防水性，只有具備較高防水性的材料，才能夠被投入實際應用之中。然而在實際中，大部分建筑企業都未能做到這一點，比起建筑材料的性能，他們更加重視建筑材料的價格，這就使得建筑材料的選擇與應用出現了問題，進而對建筑物的防滲漏性能構成影響。此外，由于建筑工地的具體情況有所不同，差異性較大，技術人員沒有對施工環境進行較為細致的考察，這也使得建筑材料難以發揮自己的價值，進而使得房屋的防滲漏性能得到削。

2.3施工不合理。經濟市場的蓬勃發展在一定程度上刺激了建筑行業的發展，與此同時，也帶來了一些問題，即部分建筑企業過于重視經濟效益，建筑質量無法得到有效的保證，使得建筑物出現了粗工濫制的現象。這種工作模式之下所建成的建筑物不僅質量較低，而且安全難以得到保證。當前我國還未能建立起較為完善的房建監管體系，且部分建筑企業缺乏法治意識，這都使得建筑物的質量難以得到保證，出現了大量的防滲漏技術問題。此外，建筑企業在施工時，未能嚴格遵循質量控制制度，也是致使房屋出現防滲漏問題的主要原因之一。工作人員作為施工的核心力量，應當嚴格遵循設計要求以及建設要求。然而在實際中，工作人員為了趕工期，往往不會嚴格遵循相關的工作標準，也使得房屋防水性能較差。

3房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

3.1墻面防滲漏技術在房建施工中的應用。對于房建施工而言，墻面防滲漏是施工中的關鍵內容，當完成墻面施工后，應對建筑墻面進行全面清潔，使墻面平整度及清潔度得到有效加強，然后對墻面抹灰，且在抹灰時應對以下幾點進行注意：重視施工材料之間的配比，保證混凝土的質量及配比能夠滿足房屋建筑的施工標準。施工人員應對墻面材料與墻面的粘合程度加強重視，保證其作用在房屋使用期間得到充分發揮。選擇合理的墻面防滲漏材料，保證墻面的防滲漏性能得到加強。嚴格根據施工技術標準進行墻面施工，通常砌塊墻體和建筑樓底板之間應保持200mm-225mm的距離。同時在完成砌塊墻體施工后，一周之后才允許側磚砌筑，以防止墻體裂縫的出現，且在施工之前應保證干磚在水里的時間高于2h，在其濕潤度滿足施工要求后才能進行使用。

3.2廚衛防滲漏技術的應用分析。廚房與衛生間作為建筑物用水的主要位置，也應當受到建筑企業的高度關注。廚衛發生滲漏的原因具有多種可能性：混凝土材料不符合標準要求、建設不合理、搭接長度與厚度存在問題、水管破裂等。建筑企業應當對以上原因進行分析，并且在房建過程中杜絕這些問題，減少廚衛發生滲漏的可能性。建筑企業應當指定專門人員進行水管的設計，確保水管的走向具備較高科學性與合理性，只有這樣才能讓水管的分布滿足業主的應用需求，杜絕出現水滲漏。建筑企業在進行水管設計時，還應當注意對水管的防滲漏處理，即在水管相接的部位進行防水涂料的涂抹，減少其出現水滲漏的可能性。建筑企業在執行衛生間地漏的設計時，不僅應當選擇合理的位置，而且還應當確保地漏的高度要低于衛生間地面的整體高度，這樣能夠讓水流有效集中于地漏，進而減少衛生間的水滲漏。

3.3門窗施工中應用防滲漏技術。在房屋建筑施工過程中，最常出現滲漏問題的兩個位置就是墻體與門窗結合部位。若門窗出現滲漏不僅就會大大降低房屋建筑的使用效果，同時也會降低房建施工的整體質量。因此，施工單位與施工人員要充分重視門窗施工工作。在對門窗進行施工時，要嚴格控制門窗材料的質量，若門窗材料不合格就會大大增加滲漏問題發生的可能性，為此施工人員就要進一步加強對門窗材料質量的控制工作，并根據實際施工情況來選擇恰當的施工技藝進行規范化的操作，從而提升門窗施工的整體質量水平，并對門窗與墻體相銜接區域當做建筑房屋的施工重點，以此來降低該區域出現滲漏問題的可能性。

3.4屋面防滲漏施工技術。屋面滲漏是最容易發生的，要解決房屋屋面滲漏問題要從多個方面進行。首先要在屋面施工過程中要保證混凝土的振搗過程不影響鋼筋主體的變形或錯位，同時盡量不間斷的進行施工作業，避免由于混凝土凝固造成振搗不實的情況。其次要注重施工后的養護工作，進行規范養護。在保溫層施工過程中，要保證保溫層含水量低于設計值，這樣才能夠保證防水層不開裂，不影響屋面結構。因此，保溫層含水量需要進行嚴格控制。可以通過新型保溫材料的應用來實現含水量的控制，例如聚苯乙烯泡沫板、水泥瀝青珍珠巖板等，這種材料具有吸水率低的特點，其他屬性也滿足施工要求，對房屋防滲漏是較好的選擇。

4結束語

綜上所述，房屋建筑的滲漏問題對房屋質量有著直接影響，對人們生活及工作也有著直接影響。因此在房建施工過程中，應不斷完善施工技術，加強施工人員的綜合素質，才能確保嚴格遵守施工規范，達到施工要求，提升房屋建筑的質量，避免房屋建筑出現滲漏問題。

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