升幅居首，碧桂園列《財(cái)富》世界500強(qiáng)177位

本報(bào)特約記者 李佑愚

7月22日，美國(guó)《財(cái)富》雜志發(fā)布2019年世界500強(qiáng)榜單，其中碧桂園以573.087億美元的營(yíng)業(yè)收入列177位，較2018年上升176位，首次進(jìn)入前200強(qiáng)，是今年《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單中排名躍升最快的企業(yè)。這說明碧桂園現(xiàn)階段自身規(guī)模實(shí)力快速提升，正步入穩(wěn)健成長(zhǎng)的上升通道。

多元布局高科技，賦能主業(yè)

碧桂園是一家致力于創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)，始終為追求美好生活打造好房屋、好社區(qū)。截至目前，碧桂園已經(jīng)為超1100個(gè)城鎮(zhèn)帶來現(xiàn)代化的城市面貌，打造了超2000個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，超400萬業(yè)主選擇在碧桂園安居樂業(yè)。

2018年碧桂園實(shí)現(xiàn)了歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約5018.8億元人民幣，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約5416萬平方米，2018年納稅額超625億元。

值得一提的是，去年5月，碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司注冊(cè)成立，這是碧桂園控股有限公司下屬的全資子公司。此后碧桂園正式宣布進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，幫助農(nóng)民增收，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興。“希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好”，這是碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)先生提出的企業(yè)使命。

2018年7月，碧桂園進(jìn)軍機(jī)器人領(lǐng)域，圍繞地產(chǎn)主業(yè)進(jìn)行高科技業(yè)務(wù)布局。去年9月，佛山市順德區(qū)人民政府同碧桂園博智林機(jī)器人公司簽約，選址粵港澳大灣區(qū)核心腹地打造機(jī)器人谷項(xiàng)目。按照規(guī)劃，未來5年，碧桂園將在機(jī)器人領(lǐng)域投入至少800億元人民幣。

目前，博智林機(jī)器人開發(fā)研制中的產(chǎn)品主要應(yīng)用于建筑業(yè)、餐飲、物業(yè)管理、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、智能家居、制造業(yè)等領(lǐng)域的機(jī)器人、智能設(shè)備及系統(tǒng)。未來將實(shí)現(xiàn)千億量級(jí)以上的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建，打造全球領(lǐng)先的機(jī)器人全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商。

核心指標(biāo)穩(wěn)定，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)

房地產(chǎn)是典型的資金密集型行業(yè)。

今年以來，房企融資不斷收緊。2019年上半年，95家典型房企融資總額為7169.2億元，同比下降3.6%，其中6月融資總額同比下降26.1%。與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)融資成本也在不斷攀升。

相比之下，碧桂園顯得更為游刃有余，尤其是幾個(gè)核心指標(biāo)的“穩(wěn)”，在行業(yè)內(nèi)獨(dú)樹一幟。一是凈借貸比控制在較低水平。2018年，碧桂園實(shí)際凈借貸比率同比下降7.3個(gè)百分點(diǎn)，僅為49.6%，連續(xù)11年低于70%，在行業(yè)處于較低水平，這表明碧桂園正在減少外部融資，去杠桿效果出色。二是持續(xù)實(shí)現(xiàn)凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正。2018年，碧桂園房地產(chǎn)權(quán)益銷售現(xiàn)金回籠約人民幣4557.9億元，權(quán)益銷售回款率高達(dá)91%，連續(xù)第三年實(shí)現(xiàn)正凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。過去十幾年，只有極少數(shù)經(jīng)營(yíng)能力很強(qiáng)的企業(yè)能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。三是持續(xù)保持充裕的現(xiàn)金流。

截至2018年末，碧桂園的現(xiàn)金余額約為人民幣2425.4億元，現(xiàn)金余額對(duì)于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達(dá)1.92倍，短期內(nèi)基本沒有償債壓力。此外，碧桂園還有約3017億元銀行授信額度尚未使用。

當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，碧桂園2018年銷售金額、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)、股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)等核心財(cái)務(wù)指標(biāo)都實(shí)現(xiàn)了全面兩位數(shù)的高增幅，如此逆周期的穩(wěn)定表現(xiàn)，在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中極為少見，這表現(xiàn)背后無疑是出色的管控能力。

現(xiàn)階段，碧桂園在繼續(xù)保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管控之外，正在通過一系列舉措進(jìn)一步提升全周期競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。碧桂園集團(tuán)總裁莫斌多次提到，要通過組織架構(gòu)調(diào)整為一線項(xiàng)目賦能，要建立并實(shí)施全面的安全管控體系，融合智能制造、機(jī)器人技術(shù)，從源頭保障安全質(zhì)量。

按照巴菲特的觀點(diǎn)，判斷一家企業(yè)獲利能力高低的最佳指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率。財(cái)富中文網(wǎng)稱，在世界500強(qiáng)的凈資產(chǎn)收益率（ROE）榜上，碧桂園在入選的中國(guó)公司中也位居前列。

增幅高居首位，行穩(wěn)致遠(yuǎn)

《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單顯示，碧桂園最近3年世界500強(qiáng)排名分別為2017年（首次上榜）第467位，2018年第353位，2019年第177位。

去年碧桂園的收入和盈利繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2018年碧桂園共實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約5018.8億元人民幣，同比增長(zhǎng)31.25%；實(shí)現(xiàn)總收入約3790.8億元人民幣，同比大幅增長(zhǎng)67.1%。2018年集團(tuán)凈利潤(rùn)約人民幣485.4億元，同比增長(zhǎng)68.8%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)約人民幣346.2億元，同比增長(zhǎng)32.8%。

根據(jù)企業(yè)公告，2019年上半年，碧桂園共實(shí)現(xiàn)權(quán)益口徑銷售額人民幣2819.5億元，繼續(xù)表現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。今年初，碧桂園明確地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、機(jī)器人是公司重點(diǎn)發(fā)展的三大業(yè)務(wù)，要成為一家為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)，這是碧桂園把握時(shí)代潮流和發(fā)展主題作出的未來新規(guī)劃。

此前碧桂園已入選富時(shí)中國(guó)50指數(shù)、恒生中國(guó)25指數(shù)成份股、摩根士丹利資本國(guó)際環(huán)球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)成份股、恒生綜合指數(shù)及恒生中國(guó)內(nèi)地100成份股、恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)等重要指數(shù)，反映碧桂園規(guī)模增長(zhǎng)、盈利能力出色、成長(zhǎng)性良好，受到資本市場(chǎng)廣泛肯定。目前碧桂園被惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪等三大國(guó)際權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)看好，其中惠譽(yù)給予投資級(jí)的BBB-企業(yè)信用評(píng)級(jí)，標(biāo)普及穆迪也分別給予碧桂園BB+及Ba1評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望均為穩(wěn)定。▲