房產財富與消費升級

家庭房產財富、家庭非住房金融貸款對家庭消費有著正向的影響，家庭住房價值會對消費產生“財富效應”，住房杠桿對消費并沒有體現出“擠出效應”，而家庭非房貸的金融負債會對消費產生正向的促進作用;將住房分為自住房和多套住房進行穩健回歸后發現，自住房價值對家庭消費產生正向的作用，但不影響文教娛樂支出，多套房財富的增加才會導致文教娛樂支出的增加，但非房貸的金融負債會減少文教娛樂支出。同時，購買住房產生的貸款并不能削弱住房產生的財富效應，但家庭非房貸金融負債會削弱住房對消費產生的“財富效應”。