2019年4月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩(wěn)中略升等

2019年4月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩(wěn)中略升

國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大;二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大，二手住宅漲幅回落;三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落，二手住宅漲幅微擴

4月份，各地進一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制，房地產市場基本延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅擴大0.1個百分點二

二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均略有擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二手住宅漲幅與上月相同

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.8%，漲幅擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.3%和8.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月同落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲8.4%，漲幅與上月相同。

北京市住建委：嚴打違法群租等違規(guī)行為

據(jù)2019年5月10日人民網(wǎng)：“五一”小長假期間，北京市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合朝陽房管局、海淀房管局、通州住建委等部門開展房地產市場檢查，線上線下兩手抓，嚴厲打擊發(fā)布“商改住”“產改住”、委托手續(xù)不全、違法群租與違規(guī)租賃等違法違規(guī)行為，25家房地產經(jīng)紀機構被查處。

對此，北京市住建委相關負責人表示，市區(qū)住建房管執(zhí)法部門繼續(xù)大力提高執(zhí)法工作與群眾舉報投訴的契合度，持續(xù)深入開展“掃黑除惡”專項行動、打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，加大力度規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)上房源信息發(fā)布行為，嚴查群眾反映的互聯(lián)網(wǎng)上不實房源、不實承諾等誘騙消費者交易的虛假房源信息，以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，切實維護群眾利益。天津市住建委在全市展開建筑市場和工程質量安全監(jiān)督執(zhí)法檢查

據(jù)2019年5月8日鳳凰網(wǎng)房產天津站：按照《住房和城鄉(xiāng)建沒部辦公廳關于組織開展全國建筑市場和工程質量安全監(jiān)督執(zhí)法檢查的通知》（建辦質函[ 2019] 282號，以下簡稱《通知》）要求，天津市住建委決定，在全市開展建筑市場和工程質量安全監(jiān)督執(zhí)法檢查。

各有關企業(yè)、項目單位要高度重視，對照《通知》中檢查內容和要求，認真開展在建建筑工程和軌道交通工程建筑市場、勘察設計、工程質量安全、建筑節(jié)能方面全數(shù)自查自糾工作;各區(qū)住建委要落實屬地監(jiān)管責任，按照《通知》要求，對所監(jiān)管項目開展全面檢查;市質安總隊和濱海新區(qū)住建委要對所監(jiān)管軌道交通項目開展全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，責令及時整改，并對違法違規(guī)行為依法予以處罰。

5月20日前，各區(qū)住建委將工程質量安全檢查情況報市質安總隊，建筑市場檢查情況報市住建委建筑市場管理處，建筑節(jié)能檢查情況報市住房城鄉(xiāng)建設委科技教育處，勘察設計企業(yè)將自查情況報市住房城鄉(xiāng)建設委標準設計處。在企業(yè)自查、各區(qū)檢查的基礎上，天津市住建委將采取“四不兩直”方式對各區(qū)、各企業(yè)進行抽查，對自查不認真、檢查不到位、整改不落實的進行全市通報。

海南：住房租賃合同最長期限一般不得超過5年

據(jù)2019年4月27日新華網(wǎng)：近日，海南省住建廳等9個部門近期聯(lián)合印發(fā)了《關于支持和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展的通知》（簡稱《通知》）。《通知》提出，要充分發(fā)揮市場作用，形成個人、中介機構、住房租賃企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)、住房租賃平臺公司等多主體參與的住房租賃市場發(fā)展格局。支持市場主體以共享經(jīng)濟的理念和模式，推動售后空置房源進入租賃市場。鼓勵發(fā)展分時度假、在線租賃、房屋分享等各類共享型居住產品。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、中介機構等市場主體及個人，利用共享信息技術，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺將空置房屋資源進行優(yōu)化配置，提高利用效率，滿足多元化需求。《通知》還規(guī)定出租住房以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，且人均租住使用面積不宜低于6平方米。同時，為防范以租代售行為，規(guī)定住房租賃合同最長期限一般不得超過5年。

蘇州工業(yè)園區(qū)調整新購住房學位政策：五年一學位改為九年

據(jù)2019年5月17日中國新聞網(wǎng)：近日，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會發(fā)布《關于貫徹<市政府關于進一步促進全市房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見>的通知》（簡稱《通知》）。《通知》中提到對新購住房“五年一學位”政策和人才優(yōu)先購買商品住房政策進行調整。

5月11日晚，蘇州市人民政府發(fā)布《關于進一步促進全市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的補充意見》（簡稱《意見》）。《意見》提出對包括蘇州工業(yè)園區(qū)全域在內的部分重點區(qū)域的新建商品住房實施“限售”，并表示“蘇州工業(yè)園區(qū)和其他市（縣）、區(qū)，可結合本地實際情況，優(yōu)化完善施教區(qū)內住房的學位政策”。園區(qū)的《通知》正是對《意見》的回應。《通知》表示：自本通知施行之日起（5月16日），在囝區(qū)新購并取得《不動產權證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學的，對服務對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內認定一名地段生（初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制）。