科技，創造房地產之未來

陳品祿

由仲量聯行主辦的首屆“房地產之未來.2019中國房地產科技論壇暨展覽會”于5月8日和5月9日在京滬兩地順利召開。為期兩天的論壇暨展覽會在京滬兩地各匯聚了1 000多位具有前瞻思維的房地產高管和掌握關鍵技術的行業參與者，聚焦房地產行業建造、管理、交易和記錄等各個環節，對創新技術在房地產行業的應用與未來趨勢進行了深入探討。

仲量聯行舉辦此次論壇，旨在打造一個平臺，將房地產科技企業與關鍵的行業參與者進行對接，為科技創新和房地產公司創建一個可以直接交流、互動和協作的平臺，充分探討房地產科技在中國發展的挑戰、機遇與趨勢，并通過參展商產品展示，了解和甄選可實際應用于房地產各個環節的最新解決方案，創造有價值、有投資回報的機會，從而塑造房地產市場的未來。微軟加速器北京CEO檀林、中信施耐德智能樓宇科技有限公司總經理馬增良、9AM CEO賀虎、中國電信理想集團總經理陸晉軍、深蘭科技董事副總裁劉園桂、UBAN CAPITAL創始人兼管理合伙人盧陽出席了在京滬兩地召開的此次論壇。

仲量聯行亞太區首席運營官Albert Ovidi在北京和上海論壇上均發表了題為“房地產之未來”的主題演講。他提到，隨著數字化時代的不斷深入發展，越來越多房地產企業將科技引入到房地產開發與規劃、設計與建造、交易和管理等各個方面，旨在滿足用戶需求，優化他們的體驗。

Alhert Ovidi強調：“人類已經進入數字化高度發展的時代，大數據+人工智能技術將被廣泛應用于房地產行業，無論是在城市重塑、社區規劃、房產設計與建造、房產交易以及運營管理等各方面，科技已給整個房地產行業帶來了顛覆性的改變”。

在北京會場，來自CSMA中國戰略合作總經理龐策和凱輝創新基金合伙人Nicolas du Cray分別就5G在房地產的應用和資本與科技的碰撞相關話題發表了主題演講。在上海會場，中國電信理想集團總經理陸晉軍和優辦資本創始人兼管理合伙人盧陽也就同樣話題發表了演講。關于5G在房地產方面的應用，龐策和陸晉軍分別表示5G的應用將更好的提升用戶體驗，并改善建筑空間設計。談到資本在房地產科技的投資趨勢上，Nicolas和盧陽則認為房地產科技已經成為資本投資的一個重要方向。

仲量聯行在兩地主題演講后，分別安排五場重量級討論，重點討論房地產科技在房地產開發、設計與建造、運營管理和零售科技方面的廣泛應用，并就房地產的未來發展趨勢和資本在房地產行業的投資趨勢進行了深入探討。

在房地產開發與規劃方面，嘉賓就如何運用現有的技術與數據來更好地規劃智慧城市分享了更多前瞻性的思考;在設計與建造方面，新科技的應用將傳統辦公空間轉變成一個集工作、社交、娛樂為一體的共享場所，嘉賓就新時代的智能樓宇和辦公空間設計需要用到的新技術進行了大膽的猜想和熱烈的討論;在運營管理方面，嘉賓紛紛高度評價新興科技對物業管理上的改善作用，一致認為高科技化將是物業管理的未來;在零售領域，O2O的發展新趨勢在哪里，如何通過數據分析改善用戶體驗是嘉賓們討論的熱點問題。最后，在房地產科技與資本這一領域，很多嘉賓表示極度看好房地產科技創投這個風口，并對未來的愿景及挑戰做出了種種預測。

仲量聯行大中華區首席執行官馮建強表示：“仲量聯行的目標是成為房地產科技行業的先驅和領航者，對此我們有充分的信心。我們的信心來源于我們豐富的行業經驗和得天獨厚的優質客戶資源以及對不同垂直領域的深刻理解。作為早一批關注房地產科技的企業，我相信仲量聯行將成為創建房地產科技領域中的重要角色”。

此次論壇按照房地產開發周期中的房地產分析、設計&建造、交易和管理等環節將展商分為4類，在北京和上海兩場峰會設置了多個展位，供房地產科技企業展示他們用在房地產行業的前沿技術。仲量聯行旗下MapIT、InSite、地產搭檔和智控中心四個產品也分別參展。此外，兩地展覽會還吸引了其他房地產科技企業慕名參展，其中包括極海、9AM、捷泰天域、無限向溯、縱行科技、天下樓書、ZETA、深蘭科技、匠人網絡、依圖科技、凌貓科技、億柯咨詢、中信資產和夢想加等企業。作為全球領先的房地產專業服務和投資管理公司，仲量聯行將持續深耕中國，讓已成為孕育首批房地產科技“獨角獸”企業樂土的中國，能夠形成一個健康有序的房地產科技發展生態系統。