多層住宅建筑工程施工中的質量與安全管理分析

張薇

【摘 ?要】隨著社會及經濟的快速發展，城市化進程加快，國家對于民生領域的投入、關注力度不斷增大，使建筑行業迎來了新的發展機遇。在此其中，伴隨市場對民用多層住宅建設需求的加大，對其施工建設中的質量與安全管理也提出了新的要求。基于此，筆者依據自身實踐，立足于多層住宅建筑施工中較易出現的問題，展開對加強施工建設中質量與安全管理的有效策略分析。

【關鍵詞】多層建筑;工程施工;質量管理;安全管理

引言

近年來，伴隨民眾物質生活水平的提高，人們對居住環境的舒適性、安全性的關注度愈發提高。在多層住宅建筑工程的施工過程中，加強質量管理、保證安全問題，是建筑工程項目重要的“生命線”，不僅有助于樹立企業良好的形象、市場口碑，擴大建筑施工企業的市場占有率，更將進一步實現項目建設的社會及經濟效益的最大化。

一、簡析多層住宅建筑的特點

多層住宅一般指高于10米、小于24米的民用建筑，一般層高在4-6層左右[1]。在城市居民住宅的建設中，多層住宅的占比較高，其具有的顯著特點，包括：第一，相較于底層住宅而言，多層住宅對于土地的利用率更高，且比高層住宅的施工周期短，往往在開工一年后便可完成建設;第二，多層住宅因多配備公共樓梯，其不需要額外加設電梯，不僅減少了建筑投資，也避免了加大公攤，在一定程度上節省了投入成本，且對于消費者來說也比較劃算。另因其住宅密度比高層住宅低，物業費相對少，具有較高的性價比，并一般都能實現南北透光、通風，因此更受消費者的喜愛;第三，多層住宅在我國的應用范圍廣、其設計、技術等更為成熟，相對高層建筑，也省去了一定的藝術造型、公攤區域的建設的周期，多采用磚混結構，基本上全部的建筑所需材料都可以就地采買，為規模化建設提供了便利。綜上所述，我們可以看出，多層住宅雖比高層住宅的得房率低，但也因具有更高的性價比，而成為眾多消費者的購房首選。

二、現階段多層住宅施工建設及管理中存在的問題

1、施工管理方面

（1）很多建筑公司在具體建設中還延續著分包共建的方式，諸多施工隊一起參與項目建設，這也在一定程度上加大了施工管理的難度。因缺乏有序的管理模式，或管理存在一定的局限性，多是施工方的各自為政，在參建過程中很多需要協調的工作溝通成本高、遲遲得不到妥善處理，無形中增加了溝通成本，或導致建設周期的拉長。

（2）因缺乏統一的管理意識，在施工建設中都是以項目的階段性完成情況為小單位。每完成一個項目便視為完成一次任務，相互之間的配合、銜接有所欠缺[2]。而很多施工方為了節約人力成本，都是一項建設完成后，再尋找另一任務的施工隊。而在開放的市場中，其雇傭費用大多也是比較透明的。很多甲方追逐低價、乙方存在施工完成拿錢走人的心態，因缺乏質量管理意識，導致雙方的責任心均有欠缺，使工程建設中難免會出現一定的隱患問題，若未得以及時發現、返工重建，當其卡在驗收階段，便會影響整個項目的竣工收尾。

（3）現場管理及監理人員工作流于形式，其管理工作不到位，工作方法欠缺合理性，各方之間的職責劃分不明，導致不僅施工秩序混亂，造成了諸多額外的開支、生產浪費，更使部門、施工單位之間的配合難以推進。

2、施工過程中

（1）在多層住宅的建設施工中，砂漿使用的合理性是較為關鍵的一環。其雖為建筑材料中的一種，但應用較為廣泛，在結構、裝飾建設中多有用到。而在實際建設中，應對砂漿配比、材料選擇加以重視，使一個工程中往往會出現多種規格的砂漿，易于產生混淆，使工程建設質量難以達標。以此為例，應重點關注施工選材。在砂漿的挑選中，也應盡可能的選擇一種或幾種的最佳配比，對于不常見、不常用、性能不清楚的砂漿應盡量少用或是不用[3]。

（2）對于鋼筋的加工問題。其作為建筑施工中較為常見的原材料，對于鋼筋加工、焊接的問題也應引起施工方的高度關注。首先，應意識到鋼筋質量、疏密程度若出現問題，不僅會影響工程的驗收，也會為質量及安全問題埋下隱含，甚至可能造成重大施工事故。應嚴格按照合同規范進行原料采買，以加強采購監督的方式，從源頭對鋼筋的質量進行把控。其次，應加強對建筑結構的重視，選拔專業的施工人員任職，其應具有一定的讀圖能力、技術水平以及責任心，避免發生偷工減料、消極怠工引發的項目建設質量不合格。

（3）磚砌體本身的質量問題。砌筑是多層建筑建設中較為重要的一環，但因對磚體本身的質量把控不嚴，導致項目磚砌體強度難以符合要求，或是砌筑工作的不規范，填筑砂漿不飽滿等，造成其使用的耐久性欠佳。

三、加強多層住宅建筑工程施工中質量與安全管理的有效策略

1、完善施工準備工作

鑒于多層住宅施工所涉及的準備工作量較大，在進行正式開工前，應做好準備管理工作。例如：我司在推進多層建設項目的過程中，會依據施工總體計劃，進行施工特點、施工要素梳理，依據新疆區域的自然環境、施工現場的具體情況，深研施工圖紙，進行任務細化及進度排期，推出適用于相關管理的施工規范文件，對施工技術、選材、施工標準、施工進度等逐一做詳盡說明，便于參建人員抓住工作重點。此外，在施工建設中，還需引進具有專業技能的高素質人才，嚴格把控總體的施工，對于可能會出現的設計、建設變更做預備方案，盡可能的完善施工準備工作。

2、強化施工質量的全過程管理

現代建筑行業發展更講求對工程的創新管理，以科學、高效的管理理念，推進細節管控，使工作方式信息化，管理規范化，工作情況可視化，進而精簡辦公流程、提高工作效率。此外，建筑企業不僅要意識到發展的與時俱進，還應加強對項目質量的全過程管理，打造良好的市場口碑和企業形象，以軟實力促進自身的可持續發展。故此，在多層住宅的項目建設中，應加大對質量管控的投入力度，避免一味將目光投入到經濟效益中，全面推進對設備、人力、物料等管理，為工程建設夯實質量基礎。并且，在每一環節的管理中，都要形成真實的數據資料，為工程后續建設、保養維修工作提供強有力的支撐。

3、增強安全意識

在多層住宅建筑施工中強化安全管理，需要切實落實安全責任制度，使安全生產的意識深入人心。首先，應以崗位劃分，強化安全培訓;其次，技術含量較高的崗位中，應保證工作人員的持證上崗，避免因不規范操作引發的安全事故，如在機械操作方面;再次，建立安全管理責任制度，并將工作落實到具體的負責人身上。即便是多方施工、共同參建，也應統一管理，在促進相互協調中、確保建筑安全;最后，要配備質量過關、數量充足的安全生產輔助措施，如安全帽、警示牌、安全網、保護繩索等，并進行使用演示，保證工人的施工生產安全。

四、結語

綜上所述，多層住宅建筑施工是一項繁瑣且復雜的工作，應推進精細化管理，把好質量與安全管理關：一方面應關注對施工的全過程管理，引入先進、科學的管理理念和方法，為工作開展提供明晰的方向;另一方面應強化施工管理人員、參建方及具體執行人員的質量、安全意識，以保障工程建設有條不紊的推進。

參考文獻：

[1]路明銘，郭 園.淺談多層民用住宅建筑工程的施工質量管理[J].企業文化（旬刊），2015（8）：24-25.

[2]廖海華.淺談多層住宅建筑工程施工中的質量與安全管理[J].建材與裝飾，2016（22）：190-191.

[3]王繼敏.淺談多層民用住宅建筑工程的施工質量管理[J].企業文化旬刊，2015（11）：143

（作者單位：新疆新天舜工程建設有限公司）