建筑物防水新技術(shù)在施工中的應(yīng)用

摘要：現(xiàn)階段，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的主要支柱產(chǎn)業(yè)之一，而人民群眾對(duì)于房產(chǎn)的質(zhì)量要求也處在不斷提高的狀態(tài)之中。根據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，房屋滲漏現(xiàn)象一直是業(yè)主投訴的主要內(nèi)容之一，其在物業(yè)投訴總數(shù)中占比超過了50%，而商業(yè)住宅小區(qū)的物業(yè)公司普遍會(huì)將超過80%左右的成本費(fèi)用用于房屋滲漏維修工作。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防水新技術(shù);施工;應(yīng)用

本文簡要介紹了建筑物防水新技術(shù)的基本內(nèi)容，并對(duì)防水新技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行了深入的探究，希望能為推動(dòng)防水新技術(shù)的普及和應(yīng)用帶來一定的貢獻(xiàn)。

一、建筑物防水新技術(shù)

建筑物防水新技術(shù)泛指新型的防水手段，如新型材料、新型施工工藝等，防水新技術(shù)一般對(duì)于傳統(tǒng)防水技術(shù)的補(bǔ)充，是基于建筑物滲漏問題出現(xiàn)的原因而研發(fā)的新技術(shù)產(chǎn)物。防水新技術(shù)的應(yīng)用可以有效提升建筑物的防水性能，減少房屋滲透問題給居民日常生活所造成的困擾。

（一）防水工程的設(shè)計(jì)

開設(shè)計(jì)防水工程時(shí)，設(shè)計(jì)單位需要結(jié)合建筑物的實(shí)際情況、結(jié)構(gòu)特征開展工作，有針對(duì)性的對(duì)工藝、材料進(jìn)行選擇，確保其具有實(shí)用價(jià)值。其次，防水設(shè)計(jì)工作需要具有明確的指向性，即針對(duì)不同的建筑物部位而采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)各項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明，確保施工環(huán)節(jié)的規(guī)范性。同時(shí)，設(shè)計(jì)單位需要考慮建筑物自身的防水等級(jí)，不同用途以及處于不同環(huán)境下的建筑物對(duì)于防水等級(jí)的要求也不盡相同。最后，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作，采集施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)參數(shù)數(shù)據(jù)，綜合考慮全部的影響因素，如氣候環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)特征等，并重點(diǎn)關(guān)注屋面、屋頂?shù)热菀壮霈F(xiàn)滲漏問題的部位，確保防水設(shè)計(jì)能夠發(fā)揮出應(yīng)有的作用價(jià)值。

（二）防水施工

施工質(zhì)量對(duì)于建筑物防水性的影響較為直接。施工方需要在設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上制定可行的施工計(jì)劃，有目的性的開展現(xiàn)場(chǎng)管理工作，確保施工流程規(guī)范，技術(shù)應(yīng)用合理。首先，施工方需要結(jié)合設(shè)計(jì)方案、材料采購計(jì)劃對(duì)人力物力資源進(jìn)行配置，確保防水施工可以有序開展。同時(shí)，施工方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)于施工過程的監(jiān)督管理工作，既要保證防水工程的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，又要嚴(yán)格控制施工進(jìn)度、施工成本以及施工安全。

其次，為確保施工人員能夠了解防水工程的施工標(biāo)準(zhǔn)以及應(yīng)用防水新技術(shù)的注意事項(xiàng)，施工方需要在正式施工之前與設(shè)計(jì)方完成技術(shù)交底工作，并結(jié)合防水新技術(shù)對(duì)基層施工人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保其能夠掌握防水新技術(shù)的使用標(biāo)準(zhǔn)和方法。最后，施工方需要定期檢查工程量的完成情況，有針對(duì)性的對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，確保可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成施工。

（三）養(yǎng)護(hù)管理

從某種角度來看，后期養(yǎng)護(hù)管理工作不到位是導(dǎo)致防水工程未達(dá)壽命年限便出現(xiàn)滲水問題的主要原因之一。防水工程施工完成之后，需要立即采取相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)措施。同時(shí)，建筑物的物業(yè)公司需要定期檢查防水工程的實(shí)際情況，及時(shí)修補(bǔ)漏洞，排除質(zhì)量隱患。當(dāng)發(fā)現(xiàn)建筑物防水層出現(xiàn)損壞情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)處理。

二、防水新技術(shù)的應(yīng)用

（一）防水卷材

現(xiàn)階段，建筑物防水工程中常用的防水卷材主要包括改性瀝青及高分子卷材兩種，其中由瀝青材料為主構(gòu)成的防水卷材是最為常用的防水材料之一。與一般的瀝青材質(zhì)不同，改性瀝青的最大優(yōu)勢(shì)在于材料自身在面對(duì)低溫時(shí)具有一定的彈性，即瀝青材料并不會(huì)在低溫環(huán)境下發(fā)生較大的物理變化，而這一功能的實(shí)現(xiàn)，也直接提升了瀝青卷材的壽命和防水效果。防水卷材鋪設(shè)完成之后需要立即開展施工自檢，檢查的關(guān)鍵點(diǎn)集中在卷材鋪設(shè)的平整度方面，施工方需要避免出現(xiàn)裂縫、鼓包等情況的存在。而卷材的四周需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)男藜粽{(diào)整，確保其能夠處于一種圓弧的狀態(tài)，而兩塊卷材之間的重合處寬度需要控制在100mm以上，從而確保卷材接縫的緊密性。卷材一般使用瀝青直接粘貼在屋頂上，施工方還應(yīng)當(dāng)在卷材四周使用鋼釘進(jìn)行加固處理，從而達(dá)到增加防水性的目的。

（二）防水涂料

防水涂料在建筑物防水工程中的使用頻率較高，其本質(zhì)上屬于粘性液體，實(shí)際使用時(shí)直接涂抹到屋頂或墻體上即可形成防水層。防水涂料在防水工程當(dāng)中具有廣泛的使用空間，可以在不同環(huán)境、不同類型的建筑物當(dāng)中得到使用。在使用防水材料之前，施工人員需要首先清理涂抹基面，確保涂抹基面的平整度可以達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)及要求，且基面上不得存在任何雜物。基面清理工作完成之后，需要對(duì)建筑物屋頂?shù)年P(guān)鍵部位進(jìn)行保護(hù)出實(shí)力，如管道、通風(fēng)口等。上述工作完成之后，即可正式涂抹防水涂料。不同的防水涂料的配置比例存在明顯的差異性，施工人員需要嚴(yán)格按照使用說明書中的配比規(guī)范開展配比工作，配比完成之后需要持續(xù)攪拌5min以上，確保各項(xiàng)原料可以融合在一起，混合料中不得存在粉團(tuán)狀的物體。在實(shí)際進(jìn)行涂抹作業(yè)時(shí)，需要按照同一個(gè)方向進(jìn)行涂抹，不得來回涂抹，并嚴(yán)格控制防水層的厚度，確保其厚度能夠保持一致。一般情況下，涂抹工作需要采取分層作業(yè)的方式，即少量多次涂抹完成，以便達(dá)到控制防水層厚度的目的。而在面對(duì)一些容易出現(xiàn)滲漏的部位時(shí)，可以適當(dāng)增加防水層的厚度。

（三）聚合物改性水泥防水砂漿

聚合物改性水泥防水砂漿主要以水泥混合料為基礎(chǔ)，通過后期添加高分子乳液的方式來實(shí)現(xiàn)對(duì)于水泥材料的改性。聚合物改性水泥防水砂漿的應(yīng)用方式與防水涂料的應(yīng)用方式基本相同，前期均需要對(duì)基層進(jìn)行清潔處理。而在砂漿的配置階段，施工單位可以直接從市場(chǎng)當(dāng)中購買成品的砂漿材料，也可以自主配置砂漿材料。商品化的砂漿材料在性能表現(xiàn)方面具有明顯的優(yōu)越性，防水效果較為出色，但由于其單價(jià)過高，會(huì)直接導(dǎo)致防水工程的建設(shè)成本上升，故一般不會(huì)直接購買，多數(shù)施工單位會(huì)依據(jù)業(yè)主方對(duì)于建筑物防水等級(jí)的基本需求進(jìn)行自主配置。在涂抹聚合物改性水泥防水砂漿時(shí)，首先需要在基層上涂抹1：2.5的聚合物砂漿，涂抹時(shí)同樣需要采取分層涂抹的方式。但需要注意的是，同一施工區(qū)域內(nèi)的間隔時(shí)間不宜超過24h，并要嚴(yán)格控制涂抹起層、鼓包現(xiàn)象。

三、結(jié)語：

綜合來看，建筑物漏水滲漏問題對(duì)于居民的日常生活會(huì)造成嚴(yán)重的負(fù)面影響，我國的建筑企業(yè)需要重視建筑物漏水滲透問題，強(qiáng)化前期的防水設(shè)計(jì)工作，積極應(yīng)用新型的防水技術(shù)，從而達(dá)到減少房屋滲漏問題出現(xiàn)的概率，為廣大人民群眾提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。

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作者簡介：姓名：焦一俊，性別、出生年份：男，1990，民族：漢，籍貫：河北省晉州市，學(xué)歷：本科，職稱：助理工程師，主要研究方向，土木工程。