天地大美、城市更新可持續發展整體社區的創新實踐

王穎

" ‘配合政府促繁榮、社會進步我發展’，以‘匠心精神’打造集‘生活、工作、學習、休閑’于一體的可持續發展整體社區。"

瑞安房地產始終以“配合政府促繁榮、社會進步我發展”的投資理念和經營哲學，以“匠心精神”打造了城市中心總體規劃社區、知識型社區、交通樞紐綜合體的開發模式。我認為我們公司的獨特之處就是在開發項目的最初階段不僅考慮建筑和空間層面的需求，更結合城市發展目標，功能升級等方面的需要，實現城市的文化傳承和人們生活方式的更新，為社會創造價值，助力城市發展成為卓越的國際化大都市。

瑞安集團是在1985年進入上海發展的，集團主席羅康瑞先生基于對中國改革開放前景的認知，也基于對內地發展前景的信心，非常看好上海未來發展，就決定將內地投資的第一站放在了上海。

在開發過程中，為了最大化的滿足城市轉型發展的需要，保持項目開發與城市經濟發展之間的關系，公司創新性地提出了“可持續發展整體社區”開發理念，并將“綠色健康社區”發展原則應用于開發項目中。瑞安“整舊如舊”的獨到設計理念在中國舊城改造中屬于首創，他將上海的歷史人文和現代生活方式結合在一起，成功將石庫門里弄的空間肌理與現代時尚生活的功能結構相融合，今天的新天地不僅是上海的名片，打造了上海新的時尚文化地標“上海新天地”。我們將這個開發模式從上海推廣到了武漢、重慶和佛山等多個中國重要的城市，發展出各具特色的活力社區和繁榮興盛的商業區塊，對舊區改造更新和大型城市項目規劃有著重大的影響力。

我們打造的以大學校區、科技園區和公共社區的“三區融合，聯動發展”的“知識型項目”是為了配合上海市政府“科教興市”的戰略。延續美國硅谷精神，結合巴黎左岸的氛圍，2003年我們充分挖掘區域大學、科研機構和歷史悠久的江灣體育場，將這片區域改建成為融“生活、學習、工作”為一體的創新創業生態系統，助力楊浦區從“工業楊浦”到“知識楊浦”，再到“創新楊浦”的經濟轉型。

我們公司自創立以來一直視人與自然的共生共榮為己任，將全球化視野與可持續發展理念融入戰略規劃、產品開發與設計、項目運營，以及日常辦公環節之中，同時還制定了公司整體規劃設計的九大原則，建立綠化環境體系，營造舒適的活力社區，實現城市公共資源和功能空間的有機融合，將項目所在的區域打造成為極具贊譽的城市更新、復合功能片區。

編輯|李薔薇? qiangwei.li@wtoguide.net