房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

馬俊鋒

【摘 ?要】隨著近年來科學技術的快速發展，各類型房屋建筑開始涌現在城市中，極大的改善了人們的居住環境，也滿足了人們對環境美的追求。但是我們必須承認，現有房屋建筑工程中，廣泛存在著房屋滲漏的問題，該問題一旦發生，整個房屋建筑的功效將會大打折扣。房屋滲漏是建筑工程建設中最為常見的問題，也是不容忽視的一項問題，防滲漏技術可利用相關方法達到房屋不滲漏的目的，確保房屋可放心使用。鑒于此，文章結合筆者多年工作經驗，對房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析提出了一些建議，僅供參考。

【關鍵詞】房屋建筑工程;防滲漏施工技術;要點分析

引言

在房屋的整體建筑工程實踐中，一定要采用優質的防水材料，配合好的防水技術來進行建設。像房屋建筑當中較容易發生滲漏的地方，一定要著重的進行處理，再建造初期根據實地的環境進行充分的分析設計，最大限度的減少滲漏問題的發生，保證人們生活的舒適度。

1、防滲漏施工技術研究的必要性分析

有相關調查表明，在我國近幾年的全國建筑滲漏調查當中，在選取的所有建筑當中，有超過百分之九十的房屋存在不同程度上的滲漏現象，引起了社會各界高度的重視。在有關的房屋糾紛當中，絕大多數糾紛都是因為滲漏引起的。所以，造成人們在挑選房屋當中，首要觀察的就是房屋的滲漏。因為滲漏問題的大規模發生，就要求我們的房屋建筑施工單位在建造房屋時，一定要不斷強化建筑的防水性能，在建設當中一定要嚴格施工，細致施工，形成完整的施工體系，運用優質的防水技術來建設。

2、房屋建筑出現滲漏問題的原因

2.1設計因素

建設好的建筑在后期出現問題，很大程度上都與前期的設計有關，就現在的建筑行業來說，有一部分施工團隊在建設當中，把美觀程度放在了質量好壞之上，他們認為好的外形能夠更加吸引人們的眼球，他們并沒有實地考察，沒有根據實際的氣候環境來進行設計，以至于在質量上的要求不過關。要想有效的控制好房屋建筑的滲漏問題，建造者一定要在建設前進行好充分的勘察，將氣候、環境等自然因素考慮全面，合理的進行設計，這樣才能有效的減少滲漏問題的出現。

2.2建筑物料的質量不合格

民用建筑工程項目中，使用的防水物料一般都是瀝青油氈紙，瀝青油氈紙中有很多蠟物質，施工作業中遭遇高溫會降低其防滲漏的性能，極易產生滲漏情況的產生。倘若溫度太低，又會產生干裂和易碎的狀況。所以實際施工中需要使用符合要求的防水卷材、片材等。

2.3外墻墻體施工不當導致的裂縫滲漏

由于房建工程當中外墻是非常重要的承載與保護結構，在施工中必須保證其結構完整性，盡量避免發生裂縫病害，但是有部分房建施工團隊在外墻施工中存在技術操作不當，導致外墻上存在裂縫，給水分滲漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人員的技能水平不足，在施工中沒有控制好振搗密度，導致混凝土結構總體密實度不足，結果造成了裂縫問題。其二，外墻施工所用的混凝土材料存在質量問題，或者在進行配合比試驗時沒有對外墻施工的性能需求進行判斷，導致其配合比不科學，混凝土施工中出現了裂縫。其三，混凝土施工前對于結構養護需求認識不足，導致外墻施工中沒有做好養護工作，造成混凝土結構內外膨脹率存在差異而發生了裂縫。

3、房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

3.1嚴格控制外墻墻體施工的細節

（1）在施工開始前，根據具體的驗收標準，需要嚴格把控砌塊的質量，選取的砌體的干燥收縮值必須小于0.5mm/m，抗壓強度必須大于5MPa，在加工混凝土砌塊的時候，其含水率必須控制在15%以內。（2）按照有關的標志規范，做好防雨準備，妥善管理進場后的砌塊，做好墻體和梁、柱等地方的拉結筋構造。滿足要求，在進行施工之前，充分地浸濕磚。（3）在開展砌筑的時候，分開砌筑不同強度以及干密度的加氣混凝土砌塊。（4）在開展框架結構的墻體施工時，其每天的砌筑高度必須有所控制，最好在1.4m內，當框架結構墻體砌筑到距梁底200mm處時，為了保證砌體的變形環節穩定，最好靜待7d。在開展實心同材質輔助小型砌塊的施工時，要按照具體要求對頂磚進行施工。（5）梁底和柱邊等交接部位，要把泥疙瘩先削除掉，為了確保漿的填嵌密實，要利用1∶1水泥砂抹5mm厚的灰，避免因在交接處發生裂縫而引發外墻漏水。

3.2廚衛的防滲漏

在施工期間，廚衛區域的防滲漏是重要的技術問題，如果廚衛區域出現滲漏的話會給使用者的日常生活帶來不便。首先，在廚衛區域的施工當中，需要對穿透樓頂所預留的各個孔洞尺寸進行嚴格設計，一般來說，孔洞的直徑為20mm以內。對于預留的洞口和縫隙要進行妥善的處理，避免出現滲漏。比如可以使用油膏對其進行填充，同時使用水泥石棉對洞口進行嚴密的打鑿、對于縫隙進行修補。尤其是在廚衛的使用過程中容易出現積水的位置，在施工的時候需要加強防滲漏技術的應用和相關的檢查。比如要確保排水管道的穿透位置采用涂料進行嚴密的涂刷;供熱管要使用管套加以保護;管道與地面相結合的位置也要涂刷相應的防水材料，避免縫隙的出現。其次，對于衛生間來說，要做好二次排水工作，要各種配件和設備的材料質量進行嚴格的控制。

3.3確保屋面板質量，不留死角

屋面滲漏的原因主要是防水層出現開裂、空隙等問題，之所以會出現這種現象，主要是因為施工人員未按照規范標準涂抹防水層，邊緣殘留未清理好，引發屋面開裂的發生，開裂后時間久了，空氣就會進入到縫隙中產生氣泡，很容易造成滲水現象的發生。在屋面施工過程中，一定不能放過任何細節，鋪板時合理選擇整體房屋大小，涂抹防水膠時先將木板邊緣的碎屑、殘留物輕輕擦拭掉，注意封層時掌握好時間，封層膠不能在空氣中過長時間，可能會導致粘連不牢的問題，不能放過任何一個細節問題，這樣才能有效防止滲漏問題發生。

3.4門窗方面

門窗是房屋建筑同外界環境關聯的通道，倘若在細節之處未處理好，雨天便極其容易產生門窗縫隙滲漏的狀況。做好門窗安裝和土建作業間的協調管理工作，在安裝門窗康佳的時候將窗口位置的防滲漏檢查工作落實好。窗框安裝的時候，要對窗口位置實施測量記錄，確保窗框和基層建的縫隙不大于3厘米，這樣有助于后期發泡膠和砂漿的填縫施工。砂漿填縫的時候要讓專業施工作業人員來做，保證砂漿的密實與均勻，特別要留意的是墻角等位置。外窗口在施工的時候疫情要保持干凈、整潔的基層面，并且要在砂漿中添加相應的防水涂料，提升其防水功能，填縫的外側要進行壓光處理。在整個窗口完成防水工藝施工作業之后，進行嚴格的驗收，驗收合格之后，才能夠進行外保溫層的施工作業。

結束語

總的來說，房屋建筑工程當中，滲漏施工是重要的工程。對于防滲漏工程，首先要了解滲漏發生的主要位置，并明確滲漏發生的主要原因，這樣才能在施工過程中采取相應的措施避免滲漏的發生。主要是從建筑外墻、廚衛以及屋面這三個滲漏發生概率比較高的位置出發，防滲漏技術的應用，希望能夠為房屋建筑工程的發展提供參考。

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