裝配式建筑工程管理的影響因素與對策研究

高冬梅 李曉成

摘要：預制裝配式建筑項目的建設是一項非常復雜的系統工程，為促進中國建筑業的健康穩定的發展，在裝配式建筑施工中必要加強施工過程的管理，確保中國建筑業的不斷發展。文章主要對預制裝配式建筑進行探討，分析了預制裝配建筑項目管理的影響因素，并提出了相關的解決措施，主要目的就是促進項目建設的正常進行。

關鍵詞：裝配式建筑;工程管理;影響因素

1 國內外裝配式建筑的現狀分析

發達國家發達的工業化體系比較成熟，大量的工業化生產方式在工業和民用建筑中廣泛使用，同時還創造出了大量的預制建筑產品，例如美國的住宅建筑，大多是低矮的木結構和預制輕鋼結構房屋，居民可以通過產品目錄選擇住房建設所需的組件;瑞典預制建筑在協調模塊（SIS）的基礎上形成“瑞典行業標準”，同時還實現了部件和連接尺寸的標準化和系統化，并且實現了組件之間的替換，瑞典預制建筑市場份額在不斷地增長，占有比例已經達到了百分之八十左右;另外日本在住宅建設匯總，也制定了相應的預制建筑物和房屋評估體系的相關政策和法規，并在發展中形成了都市再生機構骨架+填充住宅建筑體系（KSI）建筑體系，現在日本預制裝配式建筑，在建筑市場中的比例已經達到了百分之五十以上。而我國的預制裝配式建筑開始于 20 世紀 50 年代，在很長的一段時間內，都是借鑒蘇聯的工業化發展模式，發展相對緩慢，最主要的原因是我國的建設潛力和經濟基礎有限，而且還由于消費者對工業化的不了解，不認識，再加上開發商也不想改變目前的利益現狀。目前，從國家發展和改革委員會、住房城鄉建設等部門的轉型和改革情況來看，像一些發達地區（比如沈陽，北京，上海，深圳，合肥等城市）正在積極實施推廣裝配式建筑的政策指導方針，很多保障房屋在建設中都使用預制裝配式結構來構建。例如，沈陽在建設中，預制裝配式構件不僅標準齊全，技術先進，結構類型種類較多，構件制造商的設備自動化程度高，在北京和上海作為擔保給予優惠政策，標準配套齊全，使裝配式剪力墻結構技術越來越成熟，同時頒布了相應的地方標準和技術管理文件;在深圳的建筑物中，由于運用裝配式建筑技術比較早，構件質量高，所以在發展中編制了產業化住宅模數協調等 11項標準和規范，與此同時，越來越多的國內大型房地產開發公司，總承包商和預制構件公司也開始采取對裝配式技術進行研究和探索，不斷對其進行完善。

2 裝配式建筑工程管理的影響因素

2.1 構配件影響因素

對于預制裝配式建設項目，在建設中會涉及不同類型的構件，同時這些構件的質量也嚴重影響著工程建設的整體質量。在預制建筑結構的管理中，最常用的構件有剪力墻，樓梯，樓板等構配件等，通常此類構件的生產，都是由一些特定的企業進行生產。結合目前我國裝配式構件的生產現狀來看，裝配式構件制造廠的規模相對有限，制作構件的技術比較落后，造成市場上很多構件的質量不符合工程建設的要求。除此之外，構件制造企業通常工程建設的地方比較遠，為了將零部件運送到項目現場，需要采用特殊車輛進行運輸，并且在運輸過程中還需要采取相應的防護措施，避免構件在運輸過程中被破壞或者損害，當裝配式構件運到現場后，必須有相關的專業人員對構件進行妥善的保管和維護，防止人為和外界環境等因素損害構件，避免不利的原因影響設計質量。在預制構件出廠過程中，需要對構件進行一系列的檢測和試驗，避免不合格的預制構件使用在工程建設中，另外合格的構件在進場之后沒有得到相應的維護和保養，也會導致工程出現質量問題，從而也會給建筑公司帶來一定的經濟損失。

2.2 施工準備影響因素

在裝配式項目建設中，預制構件的質量在很大程度上受建設工作的影響。在這個階段，建筑公司必須保持良好的可預測性，制定科學合理的施工質量管理計劃。不管是構件的對方不合理，還是使用不正確都會對預制裝配式構件帶倆一定的負面影響;另外由于施工人員的專業技術水平和素質比較低，施工機械設備的質量和基礎設施的配置也會影響預制施工項目的管理。此外，科學合理的質量計劃方案，專項方案都是影響裝配式工程順利進行的重要因素。

2.3 管理人員意識不強

由于裝配式工程項目的特殊性特點，對施工管理人員的要求和技術提出了非常嚴格的要求，但是目前的建筑工程施工來看，許多施工管理人員對新的管理理念和管理方法并沒有進行理解，在實際工作中仍然使用舊的建筑管理方法。與預制建筑項目在管理模式或施工技術上存在較大差異。所以施工管理人員如果沒有第一時間采用新型的管理方法，將會影響工程建設的質量和建設速度。另外，施工管理人員如果及時不更新管理理念和管理控制方法，將會嚴重影響裝配式建筑工程的實時效果，同時阻礙了我國建筑行業的進一步發展。

3 裝配式建筑工程管理對策

3.1 規范體系方面

隨著我國的不斷改革，對建筑行業也不斷的出具相關的新政策和新標準，比如預制混凝土建筑，鋼結構和木結構三大結構體系技術標準，以及我國發布的《裝配式建筑評價標準》，我國預制建筑標準體系的結構已經在不斷的完善和改進，在我國未來的發展道路上，預制裝配式構件的設計，生產，施工，使用和維護過程將趨于完善。相信在不久的未來，建筑行業將協同不同領域的技術，實現建筑一體化的設計。

3.2 加大生產質量管理力度

為了管理預制建筑結構的生產過程的質量，必須做好以下任務：首先嚴格控制施工過程和施工人員。在生產預制構件的過程中，操作人員是影響預制構件質量最主要的因素，如果施工人員的專業技術不夠，這將不可避免地對施工過程和工藝流程的進行產生不利影響，并在生產過程還會出現一些安全問題;比如在生產預制構件中，如果預制構件的尺寸，與保護層的厚度和平面度不一致，在檢驗過程中也沒及時的發現，不僅會影響工程建設的質量，還影響了施工企業的名譽;其次加強施工中機械設備的管理。在生產建筑預制構件時由于缺乏對生產機械的維護和保養工作，就會導致各種形式構件之間出現較大間隙，影響了構件的牢固性;再次加強預制構件制作原料的管理。在沒有進行攪拌之前有效調整混凝土的混合比，從而提高混凝土預制構件的質量，在生產中應當知道，預制構件的生產質量和生產工藝，將嚴重影響工程建設的整體質量和穩定性，例如，與傳統的建筑工程相比，裝配式建筑工程構配件可以大大縮減脹模概率。但是，預制構件在生產時，會受生產技術的影響，使得預制構件之間出現較大的空隙，無法實現預制構件之間的牢固，這也會對建筑物的整體美感產生不利影響。所以在施工前，必須按一定要求和標準對預制構件進行檢查和驗收，保證預制構件質量，提高工程的美觀性和建設的速度;最后創建一個良好的團隊項目管理環境。對于預制建筑工程的施工和維修，預制構件的質量在很大程度上受環境條件的影響，因此在養護過程中，必須嚴格控制氧化環境的溫度和濕度。

3.3 建立信息化監管體系

為了保證預制構件安裝的每一環節都符合驗收標準，在施工中應當建立科學完整的信息監控系統，以對工程現場的質量和安全進行實時監控。可以依靠計算機技術、物聯網技術等先進技術，為預制建設項目管理創造一個數字化的控制平臺。監督的核心是預制建筑項目的施工，對施工過程的規劃設計，建筑材料，施工的關鍵環節等的數據和信息采集，保證預制構件的每一環節都符合設計的標準和要求。

4 結束語

總的來說，在預制構件施工中，預制構件的質量管理是建設中最主要的環節。基于此，相關人員必須不斷地對其進行研究，總結經驗，全面掌握裝配式建筑內涵，積極推進裝配式工程項目的有序開展。

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