房屋維修施工質(zhì)量管控措施分析

趙家恒

摘要：在房屋建筑工程中，房屋維修工程作為其中最為重要的組成部分，隨著當(dāng)前房屋數(shù)量的增多，在房屋建筑使用過程中需要做好維修工作，以此來保證房屋建筑的使用壽命。由于房屋維修施工是保證房屋建筑長久使用的重要保障，因此需要加強(qiáng)對房屋工程質(zhì)量進(jìn)行管控，全面提高房屋維修施工質(zhì)量管理水平。

關(guān)鍵詞：房屋維修;施工質(zhì)量;保障體系;現(xiàn)場施工管理;質(zhì)量監(jiān)督

在當(dāng)前房屋維修工程中，通過加強(qiáng)對施工質(zhì)量的管理，可以有效的提高房屋維修的質(zhì)量。因此在實(shí)際房屋維修工程中，需要構(gòu)建完善的維修施工質(zhì)量保障體系，強(qiáng)化施工現(xiàn)場管理，針對于施工過程進(jìn)行全面質(zhì)量監(jiān)管，以此來保證房屋維修施工質(zhì)量，強(qiáng)化房屋建筑的使用性能。

1房屋維修施工中施工質(zhì)量管理控制現(xiàn)狀

1.1維修施工質(zhì)量監(jiān)管存在缺陷

相較于房屋建筑工程，房屋維修工程更具復(fù)雜性，而且所需時間較長。房屋維修整個過程中相對復(fù)雜，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會對整個房屋維修工程的質(zhì)量帶來較大的影響，因此需要強(qiáng)化對房屋維修施工質(zhì)量的監(jiān)管，嚴(yán)格把控各環(huán)節(jié)的質(zhì)量。但在當(dāng)前實(shí)際房屋維修工程中，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還不明確，這就導(dǎo)致房屋維修過程中存在監(jiān)管缺失或是監(jiān)管混亂的問題，這必然無法保障房屋維修施工質(zhì)量。

1.2缺乏健全的施工質(zhì)量保障體系

目前國家對于建筑工程關(guān)注度提高，針對于工程施工質(zhì)量管控方面的法律法規(guī)也不斷健全，但對于房屋維修工程方面的法律體系還不完善，從而導(dǎo)致房屋維修工程質(zhì)量隱患增加。在實(shí)際房屋維修工程開展過程中，其是針對使用較長的房屋建筑開展施工活動，在由于房屋維修施工質(zhì)量保障體系不健全，這也施工管控工作帶來了較大的影響。由于在實(shí)際維修過程中監(jiān)管不規(guī)范，因此在施工材料、施工技術(shù)及施工質(zhì)量等方面的管理都不到位，而且在實(shí)際管理過程中還存在相互推諉責(zé)任的情況，這必然會對施工質(zhì)量帶來較大的影響。

2房屋維修施工質(zhì)量管控措施

2.1構(gòu)建健全的房屋維修質(zhì)量保障體系

在房屋維修施工過程中，需要構(gòu)建完善的房屋維修質(zhì)量保障體系，并明確施工人員各自的分工和職責(zé)，嚴(yán)格按照具體的管理制度來把控各維修工序及時發(fā)現(xiàn)維修施工中存在的問題，并制定合理的措施加以解決，確保房屋維修施工的質(zhì)量。房屋維修作為一項(xiàng)大規(guī)模的施工活動，通過構(gòu)建完善的房屋維修質(zhì)量保障體系，可以為為實(shí)際維修施工提供重要的指導(dǎo)，強(qiáng)化對施工各環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管，把好材料質(zhì)量管控關(guān)，明確施工人員各自的職責(zé)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，則及時追究責(zé)任。

2.2做好維修工程的前期決策工作

由于房屋維修工程不同于房建工程，其是基于房建工程基礎(chǔ)上開展的維修施工活動。在具體維修工程開始之前，需要詳細(xì)了解房屋工程的結(jié)構(gòu)和材料，并對維修技術(shù)的要點(diǎn)進(jìn)行掌握，充分的結(jié)合房屋的實(shí)際情況來制定科學(xué)合理的施工方案。在實(shí)際房屋維修工程開展過程中，還要根據(jù)房屋破損情況及是否在維修范圍內(nèi)進(jìn)行考察，對于存在較大危險(xiǎn)的房屋，需要及時上報(bào)并進(jìn)行拆舊建新。

2.3強(qiáng)化房屋維修現(xiàn)場施工管理

在實(shí)際房屋維修施工過程中，其與房屋建設(shè)施工具有較高的相似度，兩者的重點(diǎn)都在施工建設(shè)部分，因此需要在房屋維修施工過程中要加強(qiáng)維修現(xiàn)場施工管理，以此來全面提高房屋維修現(xiàn)場施工質(zhì)量。

首先，需要做好對工程材料的管理。雖然和房屋施工建設(shè)工程比較來說，房屋維修工程中牽扯到的工程施工材料類型少，可是其質(zhì)量要求不能夠下降，在現(xiàn)實(shí)管理過程中對維修材料的供應(yīng)管理更加嚴(yán)格。在進(jìn)行實(shí)際購買材料的過程中，需要參考工程方案里面對材料品牌以及材質(zhì)等方面的局限性，應(yīng)當(dāng)盡可能降低由于購買了不好的材料而導(dǎo)致后期施工質(zhì)量不良問題產(chǎn)生的概率。當(dāng)材料入庫的時候，應(yīng)當(dāng)關(guān)注到對樣品開展抽查與驗(yàn)收，同時對其進(jìn)行合理分類，詳細(xì)記錄在案，接著依據(jù)施工進(jìn)度與實(shí)際需要對材料進(jìn)行定時發(fā)放，以此來降低材料浪費(fèi)產(chǎn)生的幾率。

其次，需要嚴(yán)格管理好房屋維修施工進(jìn)度與質(zhì)量。衡量房屋工程是不是完成的很好，最主要的就是施工質(zhì)量的高低，如此就需要相關(guān)施工工作人員牢牢遵守施工工程的要求與規(guī)范，對各項(xiàng)工序負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁出現(xiàn)偷工減料的事情，把專檢與自檢等落到實(shí)處。對于房屋維修施工，無論是從把投入還是收益方面進(jìn)行分析，都可以將其歸結(jié)為周期性活動中來，因此在加強(qiáng)施工質(zhì)量管控工作的基礎(chǔ)上，還需要重視維修施工的進(jìn)度，確保各工序有序開展，以此來提高施工進(jìn)度，并對工程施工現(xiàn)場中各項(xiàng)事務(wù)妥善安排和管理，在保證維修施工質(zhì)量的同時，全面提高施工效率，縮短工期，提高整體工程的經(jīng)濟(jì)效益。

2.4做好房屋維修工程全過程質(zhì)量監(jiān)督管理工作

房屋維修施工中的質(zhì)量問題會對房屋使用人員帶來不好的影響，因此工程施工單位需要嚴(yán)格監(jiān)督維修的全過程。首先，施工單位應(yīng)當(dāng)對工程實(shí)施全面監(jiān)督。在進(jìn)行施工前，應(yīng)當(dāng)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格審核，把方案內(nèi)可能產(chǎn)生錯誤的及時整改，對重點(diǎn)施工環(huán)節(jié)需要有針對性的指出可實(shí)施的施工方案與監(jiān)督對策，并且還需要做好材料方面的管理工作。其次，施工單位需要對工程開展全面管理。對工程施工過程中的每一項(xiàng)工序應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)人士負(fù)責(zé)，倘若發(fā)生問題，就可以防止相互推卸責(zé)任的情況產(chǎn)生，對每一個工序進(jìn)行嚴(yán)格把控，可以減少失誤率，從而提升施工質(zhì)量管理水平。

3結(jié)束語

房屋在投入使用后，隨著使用時間的增加，在人為因素及自然環(huán)境因素作用下會出現(xiàn)不同程度的破損，因此需要重視房屋維修，保證房屋的正常使用功能。在實(shí)際房屋維修工程施工過程中，要嚴(yán)格控制維修施工各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量。由于實(shí)際房屋維修施工中涉及到較多的因素，工序相對復(fù)雜，要想提高房屋維修質(zhì)量，必然要加強(qiáng)對房屋維修施工質(zhì)量管控，使整體維修工程能夠達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建筑的使用功能。