裝配式裝修在批量精裝交房中應用的利與弊

黃波 呂勇柘

摘? ? 要：近年來，在我國大力推進裝配式建筑技術升級的同時，也帶動了裝修建造方式的變革，引入工業化生產的裝配式裝修技術成為裝飾裝修分部工程的一顆新星。在裝配式裝修技術的快速發展推廣過程中，嘗試將裝配式裝修技術引入批量精裝工程。在處理好其中的利弊關系，做到有機結合的同時，將有效促進裝配式裝修技術的更進一步發展。

關鍵詞：裝配式建筑;裝配式裝修;批量精裝;深化設計;應用

1? 前言

隨著建筑行業的快速發展，行業對于裝飾裝修工程也提出了越來越高的要求。裝配式裝修用技術以工業化生產的新形勢，在提高生產效率的同時大大降低了人工成本，在降本增效的同時也大大緩解了近年來頻頻出現的民工荒。裝配式裝修的主要特點是工業化生產的標準化、自動化及流水線，以工業化的生產方式用工藝取代了傳統泥工、油漆工等，可以進行規模化生產，品質可控。正因為這些有利因素成功的將裝配式裝修技術引入批量精裝工程中去，以前更換便捷、性價比高，使批量精裝工程的生產效率大大提高、工期有效縮短、各項成本顯著降低。

2? 裝配式裝修的基本概念

裝配式裝修也叫工業化裝修，是將工業化生產的部品、部件通過可靠的裝配方式，由產業工人按照標準化程序采用干法施工的裝修過程。簡單來講，是一種先在工廠預制好墻板、頂板的基層、面層，制好頂面、墻面、地面所需要的專利組件，再運到現場進行組裝嵌掛的裝配新家的形式。裝配式裝修區別于傳統裝修方式，它是由產業工人依照其標準化作業程序，以某種可靠性高的方式裝配不同的工業化部品與部件的干法裝修施工過程。裝配式裝修承載著現代建筑產業中的可持續發展思想，目的在于保證建筑居住的可持續性與建筑的質量，同時帶來更加機動的空間、更具適應性的功能以及更加便利的裝修更新。近年來，隨著裝配式建筑技術的快速發展，裝配式裝修技術也得到了很好的推動與進步。

3? 裝配式裝修的特點

裝配式裝修的概念來自于我國原建設部于2002年頒布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》，其中對于“裝配式裝修”的描述指明了裝配式裝修的主要特點。一是裝配化施工，可以在大量標準化工業部品與部件的支撐下，裝配式裝修可完全或近似完全實現施工的裝配化，對施工效率與施工質量的提升有重大意義。二是多樣化設計。裝配式裝修可以對空間進行靈活的分割，在住宅建筑中可以帶來更多樣化的巧妙設計。三是裝配式裝修技術是裝配式建筑不可分割的一部分。在建筑工業體系中，裝配式裝修并不單獨存在，而是作為裝配式建筑體系的一部分，在建筑中進行同步實施運行。

4? 裝配式裝修在批量精裝交房中應用的利

（1）環保性能好。結構體系采用了輕鋼龍骨，從結構材質選用上避免了醛基材料的使用。飾面材料可統一采用環保無毒的材料，杜絕常見的TOVC污染源，從材料選用上做到完全無毒“0”甲醛，提供最安全環保的室內環境。工廠流水線生產，無濕作業，無打磨粉塵，對環境的污染降到最低，現場進行組裝嵌掛裝配，避免了現場傳統作業形式粉塵大的污染問題。

（2）安全性能好。采用SI體系，即建筑結構與室內裝修脫離的建造方式，裝修施工全過程完全不破壞建筑原有結構體系，讓房屋的整體結構更加安全。在建筑安全性能與使用的耐久性上有較大提升，同時也更加舒適，能夠滿足居民對于住房的更高要求。裝配式裝修施工所使用的各部件都在工廠進行預制，實現完全工業化，對房房屋建筑質量有較大提升，建筑性能更有保障。

（3）施工便宜性。現場作業主要采用干法施工，以各預制件的拼接及建筑內的安裝為主，施工更加環保，也更加建議。由于采用了工業化生產，施工周期更短，施工成本更低，為住戶帶來了性價比更高的裝修方式。裝配式裝修使用部件均為批量生產，具有行業規范標準，其維護及在老化或損耗后的維修或更換都十分便利，大大降低了后期維護難度與維修成本。

（4）定制性能好。構件和部件能實現用戶的個性化和差異化需求，可根據用戶的不同要求進行私人訂制，滿足多種需求。讓裝修更簡單——100%全裝配，由工業化生產的零部件裝配取代依賴手藝的現場濕作業，讓生活更安心——無醛無毒，由金屬材料、無機板材、高分子板材取代密度板、膠合板讓建筑可持續——全SI體系，維護更新簡單并避免首次及再次裝修對建筑結構造成損傷，讓環境更美好——施工無粉塵、廢料，不僅減少裝修垃圾大部分零部件，還可資源回收再利用。

5? 裝配式裝修在批量精裝交房中應用的弊

（1）造價偏高。現階段裝配式裝修技術推廣使用的一大阻礙是當前造價偏高。就批量裝修中而言，由于整體成本的增加，對于施工方成本的控制及成本目標的實現增加了難度。在設計方案選定階段業主多會考慮造價因素而放棄使用裝配式裝修技術改運傳統裝飾裝修技術，這無疑對裝配式裝修裝在批量精裝交房的推廣使用上是一大阻力。

（2）裝修所涉及的范圍有限，當前建筑裝飾設計多樣化、個性化的特點，未形成有效的設計施工一體化的背景下，勢必加大了裝配化實施的難度，不能有效的合理整合與利用資源。

（3）是有關各方參與裝修積極性有限，較具體的政策性指導不足，企業大多基于現有模式，面臨著成本、招投標、定額等新規不健全的問題。

（4）是裝配式裝飾有關標準規范和指導細則還需完善，配套的材料廠商、專業技能人員仍然需要培育。

6? 裝配式裝修的未來趨勢

國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（以下簡稱“指導意見”）要求，“推進建筑全裝修。實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備協同施工。倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求。”從我國裝配式裝修技術的發展現狀看，發展裝配式裝修是落實《指導意見》的關鍵。

現階段以裝配式建筑為我國建筑行業的主要發展趨勢，裝配式裝修技術在工程質量、建設周期、能源消耗、環境保護、生產效率、工業效益等方面的益處是促成這一趨勢的主要力量。這一力量同時也促成著裝修業的變革，現今裝配式裝修的深入研究與實踐就是其印證，通過建筑工業中裝配式裝修這一在裝修施工中的變革，建筑質量與建筑安全水平將得到整體的提升，與裝配式建筑的發展并施，必能更進一步地改善我國房屋建筑質量，為人民群眾提供高品質、高質量、高可靠性地“好住房”，為社會的和諧與可持續發展做貢獻。

裝配式裝修技術充分體現了裝配式建筑在工程質量、建設周期、能源消耗、環境保護、生產效率、工業效益等方面的益處。為人民群眾提供高品質、高質量、高可靠性的“好住房”，為產業的良好高效穩定發展，社會的和諧與可持續發展做出貢獻。

7? 結束語

裝配式裝修是裝配式建筑的一重要組成部分，在我國現今建筑行業中，發展裝配式建筑是一種主流趨勢，在批量精裝交房中推進裝配式裝修技術也是這一趨勢下的必然結果。裝配式裝修在住宅批量精裝應用中隨有利有弊，但在實踐中已帶來了諸多益處，未來的快速發展中也將逐漸消除弊端，發展前景十分廣闊。其高效、經濟、環保、安全等優點對我國裝配式建筑的大力推廣也會起到助力作用，將我國建筑行業的效率、質量提升到一個新的水平。

參考文獻：

[1] 劉東衛.推進裝配式裝修促進裝配式建筑發展[J].建筑，2016.

[2] 劉美霞，張素敏.裝配式裝修整裝出發[J].住宅產業，2016.

作者簡介：

黃波（1988—）性別：男，民族：漢族，籍貫：廣東深圳，學歷：本科，職稱：中級工程師，寫作方向：建筑施工。

呂勇柘（1991—）性別：男，民族：漢族，籍貫：河南上蔡，學歷：本科，職稱：助理工程師，寫作方向：建筑施工。