建筑工程造價的影響因素與控制策略

馬士男 崔文卓

【摘 要】工程造價就是指工程的建設價格，是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。工程造價控制貫穿于項目投資決策階段、設計階段、招投標和施工階段、竣工驗收及后評價階段全過程。總之，對工程造價進行全過程控制是工程造價管理發展的必然趨勢。

【關鍵詞】建筑項目；工程造價；影響要素；控制對策

目前，隨著國內經濟水平的不斷提高，居民生活質量明顯提高，對建設項目的要求也越來越高。在建筑工程建設過程中，由于內外因素的影響，往往由于這些因素的不當控制，對工程造價的控制工作帶來了不同程度的影響，導致施工項目失控的問題。嚴重還將影響建筑企業的進一步發展。在施工過程中，通過對施工成本的管理和控制，不僅可以很好地控制施工成本，而且可以大大提高施工企業的社會效益，帶動企業的健康發展。因此，探討工程造價的影響因素及相應的控制策略具有重要意義。

1建筑工程造價的具體含義以及特征

建筑工程造價，指的是建筑工程項目的建造價格，在國際上，一般把建筑項目工程在建筑市場交易活動中所形成的建筑施工價格以及整個建設工程的總價稱為建筑工程的造價。在通常情況下，建筑工程造價涵蓋了建筑工程的建安工程費、其他工程建設費用以及建設期貸款利息。在我們所指的建安工程費當中，主要涵蓋了人工費用、材料費用、機械費用以及施工管理費用、利潤、規費稅金等。其他工程建設費用主要涵蓋了征地拆遷、項目管理費、設計勘測費、監理費等。其中建安工程費占的比重是非常大的，同時又因為相關的費用受到市場的干擾作用比較大，因此，建筑工程建安造價對于整體的工程造價所起的影響也是非常大的。建筑工程投資造價都比較大，同時建筑工程總的造價，也直接關系著國家的經濟利益以及社會效益。由于所建設的工程類型不同，因此對于不同的建筑工程造價也是不一樣的。所建設工程的使用功能以及相應的建設施工周期、所建設項目地理位置不同，這些都是影響建筑工程造價的關鍵性因素。另外項目工程的造價具有一定的時效性，對于同一個建筑項目而言，在不同的時間段，會對應不同的工程造價。除此之外，影響工程造價的影響因素還有很多，舉其中的幾個因素，例如國家銀行利率的影響、貨幣兌換利率的影響、建筑市場中材料的影響、國家稅收制度的影響等等。由于建筑工程所涉及的建安工程范圍比較廣，內容也較為復雜，通常情況下，一般包含土建、裝修、電氣、給排水、消防、弱電及設備安裝等建筑工程的分部工程以及各個分項工程，同時，又因為各個分部造價的單價不同，所以最后得出的工程總價也是不同的。

2建筑工程造價的影響因素

2.1 設計因素

建筑工程設計圖紙是建筑工程項目預算依據，也是工程造價的第一步，同時也是對項目實施過程中最為直接影響工程造價管理的因素。施工設計圖紙一旦出現紕漏將在不同的程度上會使工程造價出現不可預測的偏差。在設計階段，建筑設計的地理位置，占地面積以及工程施工的規模等都在一定的程度上影響著建筑工程造價，在不停的優化過程中尋求一個最佳最合理的方案，所以一個好的設計，就為一個好的工程造價管理打下一個夯實的基礎。

2.2 施工因素

施工環節的操作進度是否得到有效管控、材料是否得到充分利用、設備的使用是否合理等，都會影響到造價成本。主要表現為，若在建筑工程建設中，工作人員缺少較強的責任心，團隊合作意識薄弱，特別是針對現代化施工觀念的匱乏，造成其在施工環節故意拖延工作進度、引起項目返工與造成資源耗費等現象，均會造成造價成本的增多。另外，在施工環節，工作人員沒有嚴格根據施工計劃開展工作，導致具體的施工結果和施工計劃存在明顯的區別，不僅增多了項目量，并且還增加了材料的應用量，這樣也會導致工程造價的增多。

2.3 市場環境因素

建筑工程在施工的期間，還有較多因素會對建筑工程造價管理產生影響，比如材料費和人工費以及購買和租賃機械設備的費用，這些費用會受到多方面的影響極大程度的影響了建筑工程造價。另外，由于地域的差異，市場情況不同，建筑工程造價也會有所不同。

2.4 政策方面

針對建筑工程項目的投資費用和建設程序以及審批，國家以及地方的相關部門對一些法律法規和政策進行了制定。建筑工程項目要經過多個階段，包括施工和設計、籌備和施工等階段。而在籌備階段，管理成本的造價師就應根據相關的規定將機械設備費用、材料費用和各項成本費用確定下來，但由于經濟政策形勢不斷在發生影響，因此也會在一定程度上影響到建筑工程造價。

3控制建筑工程造價的措施

3.1強化前期的工程造價

雖然對建筑工程造價產生影響的有非常多的因素，但強化前期的工程造價管理對工程造價的控制有著非常大的意義，比如控制投招標階段的造價。首先，作為項目建設方，要制定科學的中標規則，規范招投標文件，并依照國家制定的評比原則以及評標程序對評標行為進行規范；其次，項目在前期準備的階段，要充分對施工單位的風險抵御能力以及組織施工能力進行考慮。只有其具備一定的抵御風險能力和組織施工能力，才能夠更有效地對工程造價進行控制，使工程造價成本得以降低。

3.2對項目施工組織設計進行優化

工程項目實施施工組織設計中，要同工程的具體情況相結合，科學地對施工方案和施工工藝以及施工管理目標進行制定，做好事前準備的工作，同時要科學地對施工機械進場進行安排，強化采購和管理施工材料，對相應的勞動人員和技術人員以及管理人員進行配備，這樣更利于控制工程造價。施工組織設計時，還要對多方面因素進行考慮，同工程施工的實際情況結合，科學的調整以及控制現場機械和材料以及工程的施工人員，將機械以及人員的使用率提高。另外，可對科學的施工工藝進行引進，這樣能夠使工程施工投入得以降低。

3.3控制施工階段的造價

工程在施工的過程中，施工單位除了要引進先進的技術，重視施工現場管理，還應慎重地對施工材料進行選擇和購買，在保質保量的前提下，考慮怎樣使投資成本減少。同時，還應重視施工進度以及材料庫存方面的問題，防止材料有臨時短缺以及過剩的情況出現。另外，相關人員還要密切地關注市場上材料價格的變動情況，假如材料價格以上漲的趨勢呈現出來，那么應即刻對下批材料進行購買，這樣能夠有效地將成本節省下來。

3.4培養建筑工程造價管理人員的綜合素質

需要建立并且完善建筑工程造價編制制度，不斷的增強工程造價人員的成本管控意識以及工程項目造價管理意識，另外，建筑工程企業需要高度重視本企業造價管理人員的培養，增強造價人員的業務能力，使得他們有能力有時間去研讀與造價相關的政策法規，對于國家建筑行業的政策發展有著預測評估能力，除此之外，作為企業的造價人員，還需要對于當前的建筑市場的情況做一定的了解，結合自己單位的情況，制定出合理的項目造價方案。

4結束語

對建筑工程存在的影響因素是多方面的，需要我們具體問題具體分析，盡可能的采取適當的方法策略有效降低建筑工程造價，為企業的發展獲得更大的利潤空間，這是建筑行業發展最為關切的主要內容，切實做好建筑工程造價的管理工作，從建筑工程項目的各個環節嚴格抓起。實現最大化的建筑工程造價效益，為企業發展奠定堅實的基礎。

參考文獻：

[1] 許衛蘭.對當前施工企業工程造價管理的思考[J].大眾科技.2015.

[2]李靜.建筑工程造價的影響因素與控制策略[J].居舍，2018