房屋建筑工程質量通病原因剖析及防治措施

鄭洋　董臻　柳振昊

摘要：當今社會對建筑工程的質量要求越來越高，老百姓都希望住上牢固結實的房屋。但是一些不良商家為了節省成本，用了以次充好的材料，加上建筑工作人員本身技術專業不強。所以建筑物普遍都會存在的一些質量不過關問題。大大的縮短了他的居住時間。這些質量問題也是老百姓心里最關心的問題。能不能住上放心房，也是整個社會共同關注的問題。

關鍵詞：房屋建筑;通病;防治

隨著社會的不斷發展，科學不斷的發達完善，越來越多的高樓大廈林立，從傳統的民居，到上下躍層的小洋房再到20多層的高層居住樓。時代在不斷的發展，變化。建筑行業的設計理念，建筑方式也越來越多樣化，所以建筑物的安全問題也是人們越來越重視的問題。然而，建筑物所存在的質量問題，也成了人們主要關心的社會問題。因此，如何解決這些問題，推進房屋建設工程的良性發展。使人們住上放心房，安全房，是當今社會共同面臨的問題。

一、房屋建筑工程特點

房屋建設有其行業特有的獨特性：①建筑工程的建筑是一次性的。房屋建筑都是一次性成型，但是其自身建筑結構復雜，設計元素多樣化，所以一旦建筑物出現問題就很難返工，而且返工的費用，成本也是非常大的，所以，房屋建設根本就不會返工。②房屋建筑占地面積廣。每個房屋的建設和設計理念都不同，所以工程建設都是戶外完成，因此，不管是施工環境，還是材料耗費，人員管理上都是非常復雜和龐大的，在這些因素的影響下，也使得建筑行業不同于其他行業，有其自身的特點。所以，要想使施工質量達標，必須嚴格控制施工材料的質量關。避免因為材料不合格而影響整個工程，以至于因為建筑不合格而引起安全風險。規范建筑行業的發展，加強對建筑工程的施工監控，提高建筑的工程質量，規范建筑的發展對居民的生活發展是十分重要的。

二、房屋建筑工程常見的質量通病

在所有的居住工程建筑中，工程的質量存在的問題主要有歷史遺留問題的通病和新發現的質量通病，以及建筑材料不合格引起的弊端。

（一）歷史遺留的通病指的是在工程質量中一直都存在的質量通病，建筑行業隨著時代發展變化，這些問題一直都存在，并且一直都是治標不治本的存在著，也很難真擺脫這些困難，如房頂、墻體裂縫，水道管漏水等。

（二）新發現的質量的通病指的是隨著建筑行業的發展，他的設計理念，施工要求不斷的發展變化，新發現的質量通病。這些新出現的質量通病也成了老百姓居住房屋不安全，問題的所在。

三、由建筑材料質量引起的通病

由于好多商家為了節省成本、開支。進行不正當的盈利，使建筑房屋所用的材料都是不達標的。這對房屋建設帶來了極大的隱患，建筑用料的好壞對保證工程質量至關重要的因素。就像房屋建設用的防水卷材，現在大多都是用的石油瀝青卷材。但是，現在好多工廠的制作工藝，研發水平都不達標，而瀝青又是高蠟瀝青，這些材料用在建筑上使用時間不夠長久，就會出現老化、變質，所以好多的房屋都會出現漏水，屋面滲水的現象。可是一些不良商家為了賺取利益還是將這些用在建筑物上面。所以建筑材料的質量問題也是層出不窮。也是建筑安全隱患最大的兇手之一。

（一）管道堵塞通病的防治：

在居民居住的建筑中，經常會出現下水道堵塞，所以管道堵塞在房屋建筑工程中也是非常難解決的毛病，經常困擾老百姓的管道堵塞問題有馬桶的下水道管堵塞，排氣管堵塞，以及出風口不通暢。究其原因導致堵塞的原因還是那幾個。①在居民樓的建筑中，有些房地產開發商為了節約成本，減少用料，對屋內的墻體的厚度不達標，建造的厚度不夠。導致對煙道的建筑安排不合理，經常出現排煙不順暢堵塞的問題。②由于建筑安裝人員工作不認真，沒有將管道中的廢物都清理干凈，或者由于疏忽將一些建筑材料掉在管道里，這些都是會引起管道堵塞發生的。所以管道堵塞其實都是可以避免的，但是就是由于工作人員不細心，不良商家為了節省成本，這些都可以是可控制因素。因此，可以從這些可控制因素著手，從根源上杜絕這些問題的出現。所以①加強建筑材料的監管力度，禁止不良商家出售不合格建筑材料，嚴格控制控制建筑材料的施工標準。建筑開發商也要成立專門檢測質量要求的小組，對建筑施工的材料加強監管力度。②將強對建筑施工人員的管理，實行權責明確制，對一些工作不認真的工作人員，或者工作中出現建筑錯誤的員工加強管理，實行獎懲制度，有錯必罰。明確工作人員的職責，使工作人員意識到工作行為的要求，規范作業。禁止向管道內部堆積雜物、垃圾等。而且要時常檢查定期清理管道，從根源上杜絕堵塞情況發生。并且，管理人員加強對樓層質量的檢查，對發生的問題及時解決。

（二）墻體開裂通病的防治

房屋，墻體裂縫這些問題關系到整個建筑的安全設施，也是威脅居民居住安全的重要因素。這是建筑物整體不牢固的體現。所以裂縫這些問題必須得重視。而發生這些安全隱患的原因主要有：①在建筑中建筑建造期間，工人對建筑主要的原材料石灰在與水在調試攪拌的比例錯誤，使水泥的粘度，強度度不合格，所以在使用中當時沒有發現么，但是隨著使用時間一長，由于混凝土的粘度強度都不達標，從而產生那些裂痕，繼而影響到整個工程的建筑安全。②在建設中鋼筋的排布不合理，沒有嚴格遵守建筑施工要求，從而影響了整個建筑施工的安全且。③建筑物建造好需要工作人員將拆除模具的時間掌握好，如果把握不好時間，就會發生一些縫隙出現。所以要想解決這些問題，①建筑施工的人員必須掌握好水泥和水的調試比例，提前做好實驗，保證原材料的牢固性，保證施工質量。嚴格遵守施工要求。②施工單位要有一套嚴格的施工管理規則，加強監督。一切建筑設計理念都在牢固安全的基礎上，施工人員要嚴格遵從施工要求，鋼筋，建筑要合理排放。歸列整齊。保證建筑合理建設。③控對建筑所用的砂漿要合理調配，從根源上杜絕裂痕的發生。

（三）積極提高材料和設備的質量以及加強施工材料管理

在一些居民住房中，讓居民最不放心的問題就是開發商以次充好，使用一些不合格的建筑材料，影響工程質量。所以把好建筑材料的質量的關。所以，建筑材料的供應商必須要嚴格。對其企業的生產質量，企業的信用，等等都要進行考察。從而保證建筑材料的采購質量要求。在購入材料時還要進行檢驗，查收。規避由于建筑材料的不合格而造成的建筑風險。而這些材料在存儲和應用過程中也會發生一些變化，所以施工管理人員也要加強管理，規避損失。因此，施工單位一定要建立健全的施工管理制度，保證建筑工程的安全性，質量達標的要求，讓老百姓真正放心的安全房，放心房。不光如此還要在此基礎上不要造成資源浪費，節約成本。

四、結語：

通過以上的觀點，建筑工程的良性發展必須要嚴格控制建筑材料的安全性，施工人員的專業性，為一項工程的建設發展打好基礎。社會的發展進步對房屋建筑的品質要求越來越高，所以施工質量是不是達標，建筑的房屋是不是安全可靠，是開發商必須關注的問題。完善施工體系，加強施工管理，真正的建造出牢固，優質的建筑物。

參考文獻：

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