淺析BIM技術(shù)在工程造價精細(xì)化管理中的作用

周麗婷 胡雷艇

摘要：工程造價管理主要是對建設(shè)項(xiàng)目的造價進(jìn)行全過程的判定、監(jiān)控和管理。當(dāng)下的工程造價管理水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差距非常明顯，主要的問題有信息落后、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)低等，使得對工程造價的管理效率一直比較低，從而制約了建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展.清單計價的實(shí)施，為建筑行業(yè)提供了更加規(guī)范的造價管理環(huán)境，但亦對其提出了更高更嚴(yán)格的要求，精細(xì)化造價管理成為必然趨勢。而BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠大幅提高造價前期估測的準(zhǔn)確性，加快信息處理的速度，有助于各方在造價管理各階段的信息傳輸和共享，能有效增強(qiáng)精細(xì)化的管理水平。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價；精細(xì)化管理；作用

1、精細(xì)化管理的具體含義

（1）工程造價精細(xì)化管理的概念。工程造價精細(xì)化管理指的是企業(yè)根據(jù)“精、細(xì)、準(zhǔn)”相關(guān)的原則開展工程造價的管理工作，進(jìn)而有效控制工程造價的成本。從這個角度來說，工程造價的每一個過程都離不開先進(jìn)的技術(shù)和方法來有效的配置資源，以確保對造價的合理控制。（2）工程造價精細(xì)化管理包含的具體內(nèi)容。項(xiàng)目的整體建設(shè)過程主要分為五個階段和八個步驟。每一個階段的工程造價預(yù)算的內(nèi)容有總投資預(yù)算、設(shè)計預(yù)算、承包合同價等等。每個階段的工作內(nèi)容都是十分繁瑣復(fù)雜的，另外，每個不同的階段所產(chǎn)生的影響也是各不相同的。要想做好工程造價精細(xì)化管理的工作就必須要控制和確定好工程造價，這一點(diǎn)是至關(guān)重要的，對整個工程都有著重要的影響。在進(jìn)行管理活動的過程中，投資預(yù)算管理必須要促使投資評估成為整個項(xiàng)目總造價的最大額度，設(shè)計預(yù)算的精細(xì)化程度必須要高于投資預(yù)算，另外，也要強(qiáng)化對投資估算的控制。對于施工方面的造價管理必須要根據(jù)施工資料進(jìn)行細(xì)致的計算，在確定合同價款的時候要和承辦企業(yè)、建設(shè)單位進(jìn)行細(xì)致的溝通交流，另外，還要處理招投標(biāo)的價格。根據(jù)工程之前的具體情況和設(shè)計方案控制預(yù)付款和進(jìn)度款。對于最后結(jié)算部分的工作，不能僅僅停留在工程結(jié)束時候全部工程費(fèi)用的結(jié)算上，還需要對工程中每一個環(huán)節(jié)的工作進(jìn)行管理和控制。

2、BIM在工程造價管理中的關(guān)鍵技術(shù)

（1）建模算量平臺。作為BIM技術(shù)應(yīng)用的關(guān)鍵基礎(chǔ)，必須要建立精細(xì)化數(shù)據(jù)的工程BIM模型，以此來實(shí)現(xiàn)對工程量進(jìn)行自動化精確的計算和分析，從而形成一個結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫，為工程造價管理的高速化、精細(xì)化奠定一個堅實(shí)的基礎(chǔ)和保障。（2）造價分析軟件。對于工程造價的管理要充分利用BIM技術(shù)的造價分析軟件，利用模型對數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行完整的接收，并實(shí)現(xiàn)快速精細(xì)化的綜合分析，提升數(shù)據(jù)的粒度，以此來取代傳統(tǒng)造價分析的方法，實(shí)現(xiàn)造價分析能力的有效提高。（3）EDS系統(tǒng)。對工程的基本數(shù)據(jù)基于BIM模型形成一個大的數(shù)據(jù)庫，對收集到的信息進(jìn)行統(tǒng)計分析，以此來實(shí)現(xiàn)企業(yè)與工程項(xiàng)目部門的信息高度對稱，提高信息和數(shù)據(jù)的利用效率，實(shí)現(xiàn)對企業(yè)高水平、高質(zhì)量的運(yùn)營和管理，成為企業(yè)現(xiàn)代信息化管理的關(guān)鍵管理平臺。（4）BE和MC。將二者與EDS數(shù)據(jù)庫進(jìn)行連接，BE主要能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)和信息的共享和項(xiàng)目之間的協(xié)同。MC可以對多項(xiàng)目進(jìn)行集約化高效管理，對復(fù)雜的信息和數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析。

3、現(xiàn)價段工程造價精細(xì)化管理中面臨的問題

3.1預(yù)測的準(zhǔn)確性不高

在前期預(yù)測的時候，因?yàn)閷I(yè)信息以及人才的不足，又無相關(guān)的虛擬模型，使得投資估算者對項(xiàng)目的理解不透徹，導(dǎo)致該階段的工程造價不夠準(zhǔn)確.如此不但會造成前期成本增大，還會使得施工的過程中的返工或者更改工程項(xiàng)目等，無法有效規(guī)避工程變更及索賠的現(xiàn)象發(fā)生，比如：國家大劇院項(xiàng)目就是一個例子，曾經(jīng)因設(shè)計方案的中定額的問題，而發(fā)生問題，設(shè)計單位是法國，與國內(nèi)定額不同，缺乏參考標(biāo)準(zhǔn)，最后只能根據(jù)已完的工程進(jìn)行造價估算。

3.2信息處理工作不及時

在編織工程量清單的時候，因?yàn)榍鍐沃猩婕暗降男畔⒑蛿?shù)據(jù)很多，很容易出現(xiàn)錯誤，同時，需要進(jìn)行處理的數(shù)據(jù)也比較多，其計算的難度很大，最終計算的結(jié)果也不夠準(zhǔn)確。另外，在施工的過程中因?yàn)榍闆r十分復(fù)雜，其成本難以得到有效的控制，甚至有可能導(dǎo)致其他問題的產(chǎn)生，比如工程進(jìn)度核算難度大、支付依據(jù)不清晰、信息不能得到及時的處理等等。

3.3對于階段信息進(jìn)行的傳遞不夠精確

由于每一個項(xiàng)目工程所經(jīng)歷的生命周期都很長，都是將其按照項(xiàng)目的進(jìn)度以及階段進(jìn)行具體劃分，但是，正是由于這這樣，非常容易造成信息傳遞失誤以及信息傳遞脫節(jié)的現(xiàn)象發(fā)生，這樣就會出現(xiàn)因?yàn)樾畔㈠e誤而無法及時對相關(guān)問題進(jìn)行處理和反饋等現(xiàn)象發(fā)生。不準(zhǔn)確的信息傳遞會增加每個環(huán)節(jié)工程造價精細(xì)化管理的工作負(fù)擔(dān)，造成信息成本大幅度增加，工作的效率隨之降低。

3.4項(xiàng)目各方的數(shù)據(jù)變化多

工程項(xiàng)目各個階段的參與者很多，同一個階段的數(shù)據(jù)共享十分難。在設(shè)計階段進(jìn)行方案匯總的時候，各個設(shè)計方的成果會有很多失誤與沖突，致使概預(yù)算里有非常多的錯誤，也導(dǎo)致設(shè)計方案的價值減少。這里面的錯誤信息，要在施工過程甚至是施工結(jié)束以后方可發(fā)現(xiàn).這也會使施工時期的精細(xì)化管理非常難，也導(dǎo)致工程進(jìn)度款支付的依據(jù)不清晰。

4、BIM技術(shù)在工程造價精細(xì)化管理中的具體作用

4.1信息得到更加直接的表達(dá)

BIM技術(shù)最大的特征就是可視化較強(qiáng)，BIM模型的組建可以根據(jù)類似的項(xiàng)目進(jìn)行建造，也可以根據(jù)其他新的項(xiàng)目開展，進(jìn)而大大提高空間設(shè)計的準(zhǔn)確率，同時，還可以實(shí)施整個過程的虛擬施工。BIM的模型具備立體性較強(qiáng)的特征，這一模型可以準(zhǔn)確的展現(xiàn)設(shè)計的內(nèi)容，同時，根據(jù)設(shè)計的模型獲取部分產(chǎn)品的計算數(shù)據(jù)。因?yàn)锽IM模型十分形象，為使用者提供細(xì)致的參考，便于其全面的了解情況。這一模型的表達(dá)方式比較簡單易懂，作為建筑企業(yè)在項(xiàng)目開展之后，可以更加清楚的了解建筑的虛擬成品。不但如此，企業(yè)還可以根據(jù)BIM來展現(xiàn)自己對項(xiàng)目的預(yù)算效果，進(jìn)而減少變動設(shè)計的次數(shù)，減少成本。另外，BIM的可視性特征也可以為工程造價的核算提供一定的方便，可以使工程造價審核的過程更加清晰明了，其中問題更加容易被發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而大大降低工程造價核算中的風(fēng)險。

4.2信息計算速度較快

BIM模型的功能非常強(qiáng)大，尤其是計算功能，具體體現(xiàn)在信息的收存及計算2個方面.第一，BIM模型里的任一構(gòu)件，都能包含多類型的屬性，譬如構(gòu)件的規(guī)格、類型以及材料價格等.在決策的開始階段，工程計價的信息很多且內(nèi)容比較繁復(fù)。BIM可以儲存所有的定額信息與市場價格，可將已有的相像數(shù)據(jù)導(dǎo)進(jìn)或是用人工創(chuàng)建的方式輸進(jìn)模型里，最終把工程計價的結(jié)果全部存到BIM模型內(nèi).此外，BIM內(nèi)的各個構(gòu)件的信息還可以及時的予以修改并覆蓋，從而實(shí)現(xiàn)信息的動態(tài)化更新。第二，BIM模型是在計算機(jī)技術(shù)基礎(chǔ)上出現(xiàn)的，它能完成迅速且精確計算，參數(shù)化讓全部有關(guān)信息均可予以同步更新，在通過計算機(jī)匯總數(shù)據(jù)的過程內(nèi)還可增加速度。BIM一旦進(jìn)行使用，其模型數(shù)據(jù)就能被自動的讀取，快而準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)模型所有構(gòu)件的計算并可自動的生成估算書，使得估算更為簡單并且準(zhǔn)確，亦可指導(dǎo)后期予以成本上的控制，進(jìn)而達(dá)到項(xiàng)目估算的統(tǒng)籌。

4.3可以增進(jìn)各個部門之間的溝通

在工程造價的管理控制過程中，進(jìn)行設(shè)計的時候需要對建筑的性能、構(gòu)造等等方面進(jìn)行全面的了解，在協(xié)調(diào)好各個方面之后才可以獲取有效的信息。因?yàn)槊總€設(shè)計單位所應(yīng)用的系統(tǒng)都不一樣，所涉及到的信息很容易出現(xiàn)問題，但是，又很難從中進(jìn)行協(xié)調(diào)。使用BIM模型首先建立起一個建筑物模型，通過模型來了解建筑物的具體性能和相關(guān)情況，實(shí)現(xiàn)信息的共享，就可以減少沖突、降低風(fēng)險。在實(shí)際工作的過程中，將BIM作為參考進(jìn)行遠(yuǎn)程設(shè)計的協(xié)調(diào)工作，可以減少設(shè)計錯誤的出現(xiàn)。另外，在完成設(shè)計之后其共享的信息準(zhǔn)確率更高。

4.4信息更加準(zhǔn)確的傳遞

工程量的計算是造價管理以及預(yù)算編制的基礎(chǔ)工作，與舊有的手工計算以及二維軟件計算相比較而言，BIM的自動計算功能能夠有效提升計算的客觀性和效率，還能夠運(yùn)用三維模型對規(guī)則以及不規(guī)則的構(gòu)件予以準(zhǔn)確的計算，亦能實(shí)時的進(jìn)行三維模型的實(shí)體減扣計算，不管在效率和準(zhǔn)確率上亦或是客觀性方面都很有保障。BIM技術(shù)的出現(xiàn)降低了造價管理過程里工程量計算的復(fù)雜程度，大幅節(jié)約了人力物力及時間等成本，從而讓造價工程師能夠更好的投入至其他更重要的工作中去，從而能更好的進(jìn)行風(fēng)險評估和詢價工程，進(jìn)而編制出更為精準(zhǔn)的預(yù)算。在工程設(shè)計的時候，建設(shè)方要向設(shè)計單位說清楚自身的意圖。而用2D圖紙的溝通效果非常差，設(shè)計者往往只關(guān)注設(shè)計的需要，不能考慮建設(shè)方的完整意圖，例如建筑設(shè)計中只注重建筑的美觀以及適用，不太關(guān)心建設(shè)方的投資控制。加于建設(shè)方的審圖能力存在一定的約束性，設(shè)計成果能否真正的滿足要求，設(shè)計階段不太好進(jìn)行確定，這樣的概預(yù)算不能夠準(zhǔn)確、有效的統(tǒng)籌.而建立及應(yīng)用BIM模型，能夠讓建設(shè)方把自身的要求借助BIM清楚表達(dá)出來.

5、結(jié)束語

綜上所述，應(yīng)用BIM技術(shù)對于工程開展過程中出現(xiàn)的問題可盡快的發(fā)現(xiàn)，以便工作人員采取有效的措施予以解決。可以有效的防止工程造價管理中出現(xiàn)問題的進(jìn)一步發(fā)展，降低以后的修復(fù)難度。并且，還可以大大提高工程的施工效率，降低施工成本和投資風(fēng)險。

參考文獻(xiàn)：

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[3]基于BIM技術(shù)的工程造價精細(xì)化管理研究[J].馬燕.住宅與房地產(chǎn).2018（03）.

（作者單位：寧波旭鄞置業(yè)有限公司）