新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

姬瑋

摘 要：隨著人們的環(huán)保意識(shí)逐漸增強(qiáng)，建筑行業(yè)中融入了更加具體的綠色理念，創(chuàng)建新型綠色建筑工程也成為了行業(yè)發(fā)展的必然。從新型綠色建筑作為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行分析，了解了新型綠色建筑的相關(guān)概念。然后研究了新型綠色建筑中工程造價(jià)和成本預(yù)算的特質(zhì)，最后針對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的相關(guān)方法做出了分析。本文簡(jiǎn)述了新型綠色建筑，并且在此基礎(chǔ)上，對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行分析，期望以此能夠?yàn)橥苿?dòng)我國(guó)綠色建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展提供參考。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；工程造價(jià)；成本控制

1 引言

如今，國(guó)際能源形勢(shì)變得越來(lái)越緊張。作為高耗能行業(yè)，建筑行業(yè)的節(jié)能環(huán)保工作已成當(dāng)前亟待解決的問(wèn)題。所謂新型綠色建筑也就是節(jié)能建筑，設(shè)計(jì)理念就是充分的利用可再生資源，從建筑最初的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)到后期的建造環(huán)節(jié)都圍繞這個(gè)理念展開(kāi)。但是新型綠色建筑對(duì)比傳統(tǒng)建筑更加的節(jié)約環(huán)保，不僅有效的節(jié)約能源消耗，還為住戶提供方便，提高住戶的使用舒適度。由于新型綠色建筑的各種特質(zhì)，目前已經(jīng)被得到了極高的重視，同時(shí)傳統(tǒng)建筑已經(jīng)再向綠色建筑進(jìn)行靠攏，逐漸進(jìn)行改革。因此，新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作的開(kāi)展顯得尤其重要。

2 簡(jiǎn)述新型綠色建筑

2.1 新型綠色建筑工程的含義

建筑物使用的過(guò)程中，應(yīng)該具備保溫與隔熱的功能，可以為人們節(jié)約水資源與能源，一方面為人們提供更加便利的生活；另一方面也能夠推動(dòng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展，使得建筑工程實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保，這便是綠色建筑。新型綠色建筑工程可以為人們提供更好的生活，并且推動(dòng)社會(huì)的健康可持續(xù)發(fā)展，這已經(jīng)變成了未來(lái)建筑工程的發(fā)展方向以及重要的趨勢(shì)。現(xiàn)階段，不管是在農(nóng)村，還是在城市，新型綠色建筑工程已經(jīng)得到了一定程度上的發(fā)展以及應(yīng)用。新型綠色建筑工程一方面包含了建筑物室內(nèi)環(huán)境的環(huán)保綠色情況；另一方面也包含了對(duì)建筑物綠化環(huán)境以及園林風(fēng)景等多方面的設(shè)計(jì)，推動(dòng)建筑物外部與內(nèi)部綠色環(huán)保的統(tǒng)一，進(jìn)而保障建筑物內(nèi)部以及周邊的健康綠色發(fā)展。

2.2 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的原則

新型綠色建筑工程的施工管理與傳統(tǒng)建筑工程的施工管理存在差別，所以應(yīng)該對(duì)建筑工程的成本進(jìn)行科學(xué)合理的控制，讓施工企業(yè)的工作人員對(duì)成本控制的重要性進(jìn)行了解，進(jìn)而全面地對(duì)成本進(jìn)行合理控制。與此同時(shí)，由于被多種因素所影響，市場(chǎng)在逐步發(fā)生改變，要想節(jié)約成本就應(yīng)該根據(jù)動(dòng)態(tài)管理的原則，與市場(chǎng)結(jié)合實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，只有這樣，才能夠降低損耗。在工程成本管理控制的過(guò)程中，不可以將目標(biāo)定得太高，而是應(yīng)該把目標(biāo)進(jìn)行細(xì)分，讓其和實(shí)際更加貼近，在各個(gè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的時(shí)候應(yīng)該對(duì)成績(jī)與不足進(jìn)行總結(jié)，使其工程造價(jià)降低。除此之外，也應(yīng)該對(duì)每個(gè)部門的工作人員進(jìn)行預(yù)算教育，讓他們明確自身的職責(zé)，對(duì)自身的義務(wù)與權(quán)力進(jìn)行全面了解，并且積極主動(dòng)地投入到成本預(yù)算控制的過(guò)程中。

3 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

3.1 加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算工作人員的培訓(xùn)

新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算工作非常的復(fù)雜，并且所涉及的范圍比較廣闊，非常的專業(yè)。因此，對(duì)于造價(jià)預(yù)算工作人員的相關(guān)專業(yè)水平和素養(yǎng)要求都非常的高。綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的工作人員是開(kāi)展工程造價(jià)預(yù)算工作的主要核心，其工作人員的專業(yè)水平和能力將會(huì)直接的影響到工程造價(jià)預(yù)算工作的開(kāi)展。此外，加上新型綠色建筑和傳統(tǒng)建筑有所不同，這對(duì)于工作人員的專業(yè)能力要求也更加的高了。在開(kāi)展工程造價(jià)預(yù)算工作初期，應(yīng)該對(duì)于相關(guān)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。讓工作人員掌握新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的相關(guān)技能和知識(shí)，從而為工程造價(jià)預(yù)算工作的開(kāi)展奠定良好的基礎(chǔ)。

3.2 加強(qiáng)綠色建筑工程預(yù)算編制工作

工程造價(jià)目前是新型綠色建筑中的重要組成部分，對(duì)于提高企業(yè)個(gè)人效益，以及保證建筑質(zhì)量都有著重要的作用。基于此，加強(qiáng)綠色建筑預(yù)算編制工作，是有效提高建筑質(zhì)量和效率的主要措施。實(shí)地勘察做好相關(guān)報(bào)告研究。要想做好綠色建筑工程編制工作，首先就要以整個(gè)工程的各個(gè)施工階段調(diào)查為基礎(chǔ)，然后再將預(yù)算編制工作進(jìn)行落實(shí)。首先，有關(guān)工作人員應(yīng)該對(duì)于工程的地點(diǎn)進(jìn)行勘察，然后對(duì)于建筑施工的方法利用網(wǎng)上搜集調(diào)查進(jìn)行分析，從而為工程項(xiàng)目的預(yù)算編制工作提供有關(guān)的依據(jù)；然后，工程項(xiàng)目預(yù)算人員應(yīng)該工程建筑中做需要的設(shè)施以及整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分析研究。例如，對(duì)于臨時(shí)性工棚的搭建、水電的布置等等進(jìn)行仔細(xì)的分析。熟悉綠色建筑工程設(shè)計(jì)圖紙。熟悉綠色工程設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)于整個(gè)施工來(lái)說(shuō)非常的重要。不僅工程預(yù)算人員應(yīng)該充分的熟悉綠色建筑設(shè)計(jì)圖紙，開(kāi)展施工的施工人員也應(yīng)該對(duì)其全面熟悉，這樣才能夠依靠圖紙的要求開(kāi)展施工。工程預(yù)算人員不僅要對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行編制和清除的說(shuō)明，還應(yīng)該全方面的了解圖紙中的每一點(diǎn)細(xì)節(jié)。預(yù)算編制人員在對(duì)于綠色工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行閱讀時(shí)，應(yīng)該從宏觀上來(lái)分析，然后再對(duì)其不斷的劃分。然后再依據(jù)工程圖紙來(lái)進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，從而保證預(yù)算結(jié)果的合理科學(xué)性。

4 新型綠色建筑工程成本控制

4.1 建立完善的成本管理體系

從目前的建筑工程實(shí)際情況來(lái)分析，我國(guó)多數(shù)建筑企業(yè)都是采取的垂直性管理模式來(lái)進(jìn)行成本管理和控制。這種管理模式整個(gè)環(huán)節(jié)較多，十分的復(fù)雜，很容易導(dǎo)致數(shù)據(jù)在上下進(jìn)行傳遞的時(shí)候出現(xiàn)一定的偏差。對(duì)于目前這種問(wèn)題的尋在，首先對(duì)于內(nèi)部成本管理模式要進(jìn)行改革。應(yīng)該將其壓縮為“扁平化”的管理模式，這樣的話數(shù)據(jù)可以快速的進(jìn)行傳遞，同時(shí)又保證了數(shù)據(jù)的正確性；其次，企業(yè)應(yīng)該完善內(nèi)部的相關(guān)考核體系。成本管理屬于企業(yè)內(nèi)部管理中的主要核心組成部分，對(duì)于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著重大的影響。因此，要想將成本進(jìn)行有效的控制，就應(yīng)該結(jié)合企業(yè)內(nèi)部管理，將成本控制的相關(guān)任務(wù)結(jié)合考核并劃分到每個(gè)工作人員之中；最后，整個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人應(yīng)該加強(qiáng)和多個(gè)部門之間的聯(lián)系，在開(kāi)展活動(dòng)時(shí)，應(yīng)該和多個(gè)部門簽訂協(xié)議書(shū)，從而構(gòu)建出完整的成本管理體系。

4.2 加強(qiáng)工期成本控制工作

施工期間的成本控制工作對(duì)于整個(gè)新型綠色建筑成本管理工作都有著重要的作用，因此一定要加強(qiáng)對(duì)于施工期間的成本控制工作。首先對(duì)于綠色建筑工程的質(zhì)量控制應(yīng)該從多個(gè)方面來(lái)進(jìn)行綜合考慮，并將整個(gè)施工的每個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制，應(yīng)該加大質(zhì)量監(jiān)督力度，當(dāng)某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)整改。保證整個(gè)施工的質(zhì)量，才能有效的控制成本。此外，還有一些不確定的因素會(huì)加大施工過(guò)程中成本的投入，對(duì)于這些不確定的因素一定要做好相應(yīng)的防范。

5 結(jié)語(yǔ)

總而言之，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，環(huán)境污染越來(lái)越嚴(yán)重，使得我國(guó)越來(lái)越重視新型綠色建筑工程，其能夠有效保護(hù)環(huán)境，也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要策略。本文就新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析研究，讓我們了解到隨著我國(guó)市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，推進(jìn)建筑節(jié)能，發(fā)展綠色建筑是非常有必要的。綠色建筑不僅能促使我國(guó)建設(shè)資源實(shí)現(xiàn)節(jié)約型，還是保護(hù)全球生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然條件。

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