“金九銀十”似己遠(yuǎn)去

“金九銀十”是過(guò)去十幾年間開(kāi)發(fā)商的傳統(tǒng)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，通過(guò)加大推盤量、促銷力度以實(shí)現(xiàn)快速銷售。這從一個(gè)側(cè)面，也反映了前些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的異常火爆。但是近兩年，“金九銀十”的成色已明顯不足，尤其今年，市場(chǎng)進(jìn)一步平穩(wěn)，黃金假日市場(chǎng)硝煙未聞。所謂的“金九銀十”已在我們眼前漸行漸遠(yuǎn)。

比如“打折大戶”恒大、中海，今年的表現(xiàn)就很是安靜。

每逢春節(jié)和國(guó)慶前后打折是恒大歷年來(lái)的營(yíng)銷手段。但此輪“金九銀十”促銷中為9折優(yōu)惠，與年初持平;中海也沒(méi)有更多的折扣和優(yōu)惠，其相關(guān)工作人員表示，原因是業(yè)績(jī)完成得比較好，“金九銀十”沒(méi)有特殊的降價(jià)促銷策略。其他幾家大型房企大抵如此。

對(duì)于龍頭房企不打“價(jià)格戰(zhàn)”的原因，有關(guān)人士分析稱：“市場(chǎng)今年比較平穩(wěn)，個(gè)別在分化和調(diào)整中。但是從整體來(lái)看，房地產(chǎn)企業(yè)的銷售依然是微漲的，只是難度大了。更為重要的是，目前很多熱點(diǎn)的一二線城市都執(zhí)行限價(jià)政策，房企的利潤(rùn)空間不大，除非資金鏈特別緊張，否則開(kāi)發(fā)商不會(huì)主動(dòng)選擇降價(jià)。另外，目前市場(chǎng)監(jiān)管強(qiáng)化，部分城市不允許隨便降價(jià)。

近兩三年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷加碼，房住不炒的理念及指導(dǎo)思想深入人心，其影響及效果日益顯現(xiàn)。

在這種背景下，“金九銀十”的遠(yuǎn)去，應(yīng)該已是必然之勢(shì)。學(xué)著過(guò)正常的日子，持續(xù)平衡健康的發(fā)展，應(yīng)該成為業(yè)界的共識(shí)。