BIM技術在建筑運維管理中的應用探索

張赟 楊蕾穎

隨著當前國內經濟水平的不斷發展，相應也就提升了科學技術的水平，正是在這樣的前提條件下，BIM技術在建筑運維管理領域得到了極其廣泛的應用，BIM技術的出現大大地提升了建筑運維管理的基本質量。因為在建筑運維管理過程中應用BIM技術，能夠大大地提升質量水平，因此廣大建筑企業也就需要對此項技術的應用予以高度重視。本篇文章在接下來的部分，將會首先分析BIM技術的基本定義，緊接著分析該項技術的特點，最后再詳細探究具體的應用情況，希望為有關企業提供參考。

眾所周知，在建筑行業的具體發展戰略中，信息化往往在整個過程當中充當非常重要的組成部分，并且也會成為建筑企業科學轉型發展最為主要的方式。而BIM技術正是這樣一種全新的信息技術，當此項技術應用到建筑運維管理中之后，必定能夠不斷地強化建筑運維管理的質量，同時還能夠大大降低運維管理工作人員的工作壓力。因此，廣大建筑企業施工技術人員也就需要運用更加科學的方式來對BIM技術的應用展開全面的分析。

一、科學分析BIM技術的定義

我們在展開BIM技術在建筑運維管理當中的應用之前，應當對BIM技術的基本定義有一個相對明確的了解，因為這樣才能使得整項技術的應用分析更加徹底。需要了解的是，BIM技術從本質上來講，也就是我們常說的建筑信息模型，此種模式所涉及到的范圍非常的廣泛，它能夠在宏觀角度上對整個建筑運維管理工作的開展起到引導作用。在建筑工程的運維管理工作當中應用BIM技術，將能夠更加有效地整合各個環節的施工流程，并且根據實際建筑項目情況樹立起科學化的數字模型，這樣也就增大了建筑模型的實際應用力度。觀察以往的建筑工程運維管理工作，所采用的方式都是二維圖紙模式，雖然在當時此種模式的確起到了一定程度的作用，但是隨著時代的不斷向前發展，最終必定難以滿足工程建設運維管理的實際需求。因此，也只有在建筑運維管理工作當中更加深入地應用BIM技術，才能夠更加進一步地提升建筑運維的實際管理質量。

二、關于BIM技術的相關特點探析

1．BIM技術具有鮮明的可視化特點

BIM技術最為明顯的一個特征，當屬技術的可視化，可視化也可以稱之為能見性，當BIM技術應用到建筑運維管理工作當中時，所構建形成的各種信息結構都會呈現出相對透明的特點，所以也就能科學有效地避免施工過程發生一定程度上的難題，同時BIM技術憑借自身的可視性，使得廣大施工技術人員可以較為清晰地看清建筑工程的結構，在展開運維管理工作的時候也能夠更加的順利。從目前建筑行業的實際應用情況來看，相關人士還需要進一步強化對BIM技術的理解，如此才能在科學理解的基礎上全面提升建筑運維管理工作的質量。

2．BIM技術還具有較強的模擬性

科學分析建筑工程項目的BIM技術可以明確的得知，此項技術還具有極強的模擬性，因為該項技術不僅僅可以較為清晰的模擬出建筑結構的外部形態，同時還可以對建筑結構的內在形式展開深層次的理解，更為關鍵的是還可以在相關模型上展開有效的模擬操作。所以在實際的施工工作開展之前，首先也需要科學應用各種類型的數據，使得BIM技術能夠在電腦上全面呈現出運維管理工作開展的狀態，并且有關人士還能夠在整個運維管理工作開展的過程中，展開詳細化的分析研究，這樣一來就能夠形成最為優秀的運維管理方案。

三、科學分析BIM技術在建筑運維管理過程中的應用

根據文章前兩部分的科學化研究發現，BIM技術的相應定義以及特點，已經在相關建筑運維管理工作人員的頭腦中得到了記憶，所以正是在這樣的前提基礎之下，需要對BIM技術的建筑運維管理展開更加深層次的分析。

1．BIM技術在建筑運維空間管理方面的應用

建筑運維的空間管理工作，主要指的是在空間發展的各個方面，科學有效地對各種情況展開分析并確定管理需求，同時更好地將建筑空間的各個方面配置，始終趨于更加科學化的狀態。這樣一來，建筑工程運維管理的質量也就能夠得到科學的提升。建筑運維管理的空間管理，一直都在整項運維管理工作當中起著重要的作用，這是因為建筑空間一直都能夠發揮出最為根本的應用效應，它體現了建筑工程項目的基本質量，因此也就需要引起運維管理技術人員的廣泛重視。之所以BIM的運維管理技術能夠得到如此廣泛性的應用，還在于該項技術能夠使得空間管理的過程全面地呈現在管理人員眼前，如此也就相對減輕了管理工作人員的工作壓力，同時所獲得的工作質量卻并不會降低。

2．BIM技術在建筑運維數據管理方面的應用

通過詳細的分析探究發現，建筑工程在展開運維管理工作的時候，往往都具有大規模以及長周期性的特點，所以落實到具體的運維管理工作之上，會不斷產生大量的運維管理數據，并且隨著社會的不斷發展進步，社會對于建筑工程運維管理工作的開展質量要求變得越來越高，因此也就提升建筑運維管理工作的科學性。落實到實際建筑運維管理工作的時候，我們需要將BIM技術較為徹底地應用到各個環節以及各個細節當中，因為BIM技術本身也具備一定的數據存儲管理，所以在具體的應用過程中，不僅可以將應用中產生的數據加以科學化的保存，同時還能根據實際的情況科學有效地建立起一個極為廣泛的信息交流平臺，從而在運維管理工作當中科學地實現數據信息的共享，如此也就有效的降低了運維管理工作開展的難度，并且也極大地提升運維管理工作的實際效率。

3．BIM技術在建筑質量方面的運維管理應用

在整項建筑工程維護管理的過程當中，科學化的應用BIM技術，往往特別需要關聯到具體設備信息庫以及臺賬上，同時還應當不斷地完善好設備維護的基本計劃，針對建筑設備的實際狀態以及故障等信息，展開更加詳細的分析記錄，從而科學地強化對設備故障的管理工作。之所以要不斷地強化建筑設備方面的運維管理，這主要是因為建筑設備與建筑質量方面的聯系非常緊密，從某種程度上來說，建筑設備的質量直接決定了整個項目的質量，所以也就需要將BIM技術應用到建筑設備質量方面。另外一方面，BIM技術在建筑質量運維為管理方面的應用，還需要有關工作人員詳細記錄好管理工作中所產生的數據參數，并且把這些數據參數科學地統一到相應的參數記錄庫當中，這樣做的目的在于形成一種數據模擬形態，便于運維管理人員進一步展開觀察。

四、結語

通過上述詳細探究可知，在建筑運維管理工作當中，科學地應用BIM技術，的確能夠不斷的提升建筑運維管理工作的質量，這主要是由BIM技術諸多方面的優勢特點所決定的，因此廣大建筑運維管理工作人員也就需要對此予以高度重視。文章通過三個方面展開了主題的論述，只要廣大工作人員，能夠根據自身運維工作開展的實際情況，有針對性地分析利用，最終必定能夠不斷地提升建筑運維管理的質量效率，從而也強化整項建筑的質量水平。