對玻璃幕墻安裝與維修的探討

摘要：現代化的高層建筑普遍都使用玻璃幕墻。玻璃幕墻安裝中使用的密封膠和玻璃材料都有一定的使用期限，在使用過程中應定期維護和觀察，玻璃幕墻在維修施工時需要準備什么樣的方案？在維修時需要注意些什么？玻璃幕墻漏水該如何治理？玻璃幕墻應該如何去保養？這些都是玻璃幕墻維修時必須要知道的知識。

關鍵詞：玻璃幕墻維修;玻璃幕墻漏水維修;玻璃幕墻保養;

中圖分類號：TU767 ??文獻標識碼：A?????文章編號：1671-2064（2019）17-0000-00

0 引言

該公司是一家專業從事高空安裝、拆除、吊物、幕墻維護、幕墻維修、玻璃幕墻更換、玻璃幕墻改造、玻璃幕墻漏水維修、高空玻璃維修的實體性企業，是江蘇市場幕墻專業維護的領跑者也是目前整個江蘇省唯一一家專業幕墻維修更換玻璃服務公司。2017年至今年我們一直從事幕墻工程施工。公司與2017年注冊成立，注冊資金500萬元整。中華人民共和國特種作業操作證：建筑幕墻工程專業承包貳級：安全生產許可證;技術人員20名以上，我公司一線工人全部投保中國人民保險公司，投保每人100萬高額意外保險，我公司成立以來一直堅持以專業專注，解決了幕墻公司兩年維保期過后，因價格高，周期長，玻璃破損后容易出問題，幕墻公司不愿意做的情況等，讓客戶更放心更滿意為企業服務宗旨，以創辦江蘇省首家一流專業型玻璃幕墻維修更換專業為企業經營目標，公司宗旨：“誠信為本質量第一”。為幕墻技術人才打造一個具有廣闊發展空間的平臺作為企業經營文化。承接江蘇省及周邊地區幕墻高樓大廈幕墻維修工作。

1 玻璃幕墻維修施工準備

1.1 維修前準備

（1）現場資料的收集。玻璃幕墻維修前必須到現場測量準確的玻璃尺寸、玻璃顏色、玻璃型號和其他的技術參數，并觀察現場維修安裝時需準備的工具和器械，做好記錄。

（2）施工方案確定。 對玻璃幕墻進行維修安裝時，應注意玻璃的規格型號。在對破碎玻璃現場勘查時、除了現場成品保護外、還要對現場及樓頂勘查，確保具備施工條件，施工區域下方是否有停靠車輛及行人、若有停靠車輛應及時和安保部門聯系協調，安排在通行人少時施工，在施工區域下方做好安全警戒線圍擋并派專人看護，確保安全措施到位后再進行施工。

1.2 材料及施工機具準備

（1）主要施工材料的檢驗。玻璃的尺寸、顏色、規格、型號是否正確，應特別注意檢查玻璃在儲運過程中是否有破損，不得安裝有裂紋、邊緣破損的玻璃。我們應該立即通知工廠盡快重新安排加工和生產。

（2）主要施工機具的檢驗。檢查玻璃輸送機、起重設備、起重機操作系統及電動吸盤、各類電動及手動工具的性能。檢查安裝時使用的安全繩、吊籃和吊板。預埋件位置與設計位置的偏差應小于20mm。

（3）搭建腳手架。施工時根據不同的施工程序需要建造不同的腳手架。1）布置生產承重鋼結構支架，為了方便工人可以在不同角度施工，需要在玻璃兩側搭建腳手架。2）玻璃幕墻的安裝，方便的安裝玻璃傾斜到擴展不碰腳手架，但也使上下站在腳手架工人的部分可以很容易地保存手動吸盤，協助起重機玻璃準確到位，所以腳手架應該建立在幕墻的內部。3）玻璃安裝到位后膠注入和清洗階段，然后需要建立另一個排腳手架外，由于玻璃幕墻的連續的面積大，所以室外腳手架不能拉與主結構，所以特別注意的支持和穩定支架，可以使用地錨，有線電視和傾斜支持的支柱。在施工中，每一操作層的高度都要用腳板鋪設，頂部要有護欄，腳板要用鐵絲固定。安裝和拆卸腳手架時要特別小心。切勿從高處拋擲鋼管及緊固件，以免損壞玻璃。

2 玻璃幕墻的拆除與安裝

2.1 玻璃幕墻的拆除

（1）破碎玻璃幕墻的拆除是更換玻璃施工中難度較大的一項工作，拆除過程中玻璃幕墻一破碎，若不小心就會導致玻璃碎片墜落而砸壞其它部位的玻璃，特別是面積過大的玻璃幕墻拆除的難度更大一些，所以拆除玻璃幕墻的施工人員，除了充分掌握原有幕墻的結構外，還要具備豐富的工作經驗。

（2）玻璃幕墻的拆除時，首先對易破碎的玻璃表面用膠帶粘貼，從四周把碎玻璃輕輕的撥開，一定要注意確保玻璃碎片不會墜落下去，使用吸盤把原有碎玻璃整塊取下輕輕的放到安全桶里，接著清理玻璃四周的碎玻璃渣，用壁紙刀將玻璃四周密封膠鏟除，取出膠縫里的泡沫棒，卸掉膠縫里的鋁合金玻璃固定件，里外邊施工人員同時用吸盤吸住玻璃，里外同時向上托玻璃上口向外，底下用擦窗機慢慢向下滑直到安全落下，外面的人用手扶住碎玻璃將玻璃安全的拆除拖走。

2.2玻璃幕墻的安裝

（1）玻璃幕墻吊裝。大面積玻璃安裝是非常細致、準確的整體施工組織。施工前各工位人員必須到位，檢查施工機械工具是否齊全正常，做好安全防護罩，各種安全措施是否可靠。高空作業人員的工具和零件應配備工具箱和可靠的地方，以防止墜落、受傷或玻璃破碎。經檢查后，玻璃可以吊起來。1）在吊運前再次檢查玻璃的質量，尤其要注意玻璃的裂紋和邊緣是否塌陷，銅夾的位置是否正確。用干布清潔玻璃表面，用記號筆在玻璃中心做記號。2）安裝電動吸盤機時必須定位、對稱，且玻璃中心略偏上方，使玻璃抬起后不會從左向右傾斜，不會發生旋轉。3）試吊裝前，必須將電動吸盤機定位，將玻璃抬起2 ～ 3cm，然后檢查每個吸盤是否牢牢吸附在玻璃上。4）將手動吸盤、電纜繩、側保護膠套安裝在玻璃的適當位置。玻璃上的手動吸盤是用來幫助玻璃在任何高度的位置用手。鋼索的作用是在玻璃被吊起、旋轉和就位時控制玻璃的擺動，防止玻璃因風和起重機的旋轉而失去控制。5）在上下框內側安裝玻璃糊低發泡間隔方形條，設計條寬和縫寬。粘貼膠條時，留下足夠的膠厚。

（2）吊裝玻璃到位。1）吊車將玻璃移至靠近位置，駕駛員按照指揮員的指令控制液壓微操桿，使玻璃對準位置慢慢關閉。2）上層工人要抓牢玻璃，防止玻璃在升降移位時碰撞鋼架。所有下層工人均可握住手動吸盤后，可將接縫一側的防護橡膠蓋取下。使用電動吸盤的手動鏈條緩慢抬起玻璃，使玻璃下端略超過下框。此時，下位工人應及時將玻璃輕輕拉入槽內，用木板隔斷塊，防止與相鄰玻璃碰撞。此外，一些工人依靠低端的玻璃用木板，以確保玻璃可以放在槽底部框架的鏈時慢慢降低，以避免碰撞的玻璃和金屬槽。3）玻璃定位。安裝玻璃升降夾具時，應將螺栓置于鋼梁的定位位置。反復調整拉桿螺栓，使玻璃抬起并正確定位。第一個玻璃就位后檢查玻璃側面的垂直度，后面玻璃的上下間隙只需要檢查是否與就位玻璃相等，是否滿足設計要求。4）安裝金屬夾的上部，將上下框填滿槽外的泡沫內，以便安裝玻璃作臨時固定。

2.3注密封膠

（1）注膠前，注膠部位的玻璃表面和金屬表面需使用專用的中性清潔劑清洗干凈，并保持玻璃和金屬表面干燥后才可注膠。

（2）沿膠縫粘貼美紋紙， 防止密封膠污染玻璃。

（3）注膠時用玻璃膠槍把玻璃密封膠打入膠縫里、用灰刀壓實膠縫、使玻璃四周膠縫光滑通順， 注膠時要勻速、厚度相等 ，并注意不可夾氣泡。

（4）注膠完成后用專用工具應使用刮膠，刮膠后膠縫略凹。

（5）注膠不能在低于5℃的低溫下進行，也不可在下雨天進行。低溫會延緩膠固化的時間，影響膠拉伸強度。

（6）注膠要保存一定的厚度，太薄的膠縫會影響密封質量和導致雨水滲漏，太厚的膠縫會影響美觀。

（7）注膠前，注膠人員應檢查每一支膠是否合格，在不在有效期內，再進行施工，確保所有的材料都是合格的。

（8）密封膠的顏色應與幕墻的顏色相應，注膠的部位一定嚴密，表面要光滑、平整、連續。

2.4玻璃幕墻的清潔與驗收

（1）玻璃安裝完成后施工人員需將玻璃表面清洗干凈。

（2）再一次檢查膠縫，在需要修補的地方進行修補。

（3）安裝好的玻璃在室內應張貼上安全標語，提醒室內人員在密封膠凝固前不可推、靠、碰玻璃。

3玻璃幕墻漏水的治理

3.1 漏水原因分析

（1）玻璃原因。玻璃沒有足夠的承載力，玻璃質量沒有達標，玻璃的尺寸大小不對，都會引起玻璃不同程度的明裂或暗裂，從而導致漏水。

（2）密封膠原因。有的玻璃在安裝時，施工方為節約成本，使用普通的密封膠而沒有使用耐候硅酮密封膠，時間一長，會引起膠縫起泡、開裂，導致幕墻漏水。

（3）鋁型材原因。鋁型材的主柱或橫梁強度不足時，會引起幕墻變形，出現移位。有些鋁型材質量不符合國家標準，表面涂層附著力不強或氧化膜過薄、過厚，會使密封膠粘接失效;從而導致幕墻漏水。

（4）使用原因。用戶在使用幕墻時，方法不當，會造成幕墻損壞、變形、污染等。清潔玻璃時沒有采用專用的中性清洗劑或清潔后未使用清水沖洗，會使玻璃產生腐蝕，損壞密封的性能。這些都是導致幕墻漏水的原因。

3.2治理方案

（1）高空作業施工人員檢查滲漏的原因，比如密封膠老化開裂、孔洞等等;

（2）對破碎的玻璃進行清理，更換維修;

（3）對密封膠老化開裂、孔洞等位置，重新打膠處理。

（4）使用時間長的幕墻，可將所有的接縫，清潔后重新用密封膠加固，延緩密封膠因長時間日曬雨淋導致的材料老化現象。

4 玻璃幕墻的保養

玻璃幕墻的使用應制定清洗和保養計劃：

1. 清洗幕墻的次數和周期可根據幕墻的灰分水平來確定。建議每年至少清洗一次幕墻。
2. 清洗玻璃幕墻需找專業的清洗幕墻公司，清洗時使用的機具要操作靈活，同時要有保護措施，以免擦傷幕墻表面。
3. 清洗的過程也是對幕墻的檢查過程，發現有松動的螺絲要擰緊，必要時要進行更換，連接件銹蝕時要除銹、補漆。
4. 當發現密封劑老化、脫落或損壞時，應及時重新進行橡膠修補。
5. 定期檢查吊頂內承重鋼結構。如果有銹跡，清除銹跡并修復油漆。
6. 發現松動玻璃時，應及時查明原因并進行修復或更換。
7. 當玻璃出現裂縫時，應及時采取臨時加固措施，并應立即通知維修和更換，以免發生嚴重傷害事故。

（8）遇臺風、地震、火災等自然災害，災后應全面檢查玻璃幕墻。

參考文獻

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[3]吳立軍，全麗君，吳鵬程.全玻璃幕墻施工方案[J].施工技術，2006（S2）：235-237.

收稿日期：2019-06-03

作者簡介：常以連（1979—），男，江蘇南京人，研究方向：玻璃幕墻維修;玻璃幕墻保養。