建筑工程施工中防滲漏施工技術分析

齊洪濱 馬曉東

摘 要：隨著我國社會經濟的快速發展以及人們生活水平的持續提升，社會對生活質量及工作效率的需求日漸提升。防滲透性能的整體質量已經逐漸成為衡量房屋建筑整體質量的核心元素之一，若是房屋建筑內的防滲透性能相對較差，不僅會對人們的工作生活造成一定的影響，還會導致不必要的財產損失出現。在現階段房屋建筑的實際建設施工中，許多因素都會對房屋建筑的滲透性產生影響，因此，為了有效提升房屋建筑的整體質量，需對滲漏問題的原因進行分析，并找出防治措施。

關鍵詞：建筑工程;滲漏原因;防治措施

隨著建筑工程施工技術的不斷發展和進步，工程質量日益提高，建筑使用性能得到完善，不過滲漏問題仍然普遍存在于建筑工程中，給業主的日常生活帶來許多困擾。造成滲漏的主要原因就是建筑單位缺乏科學的施工方案和完善的防滲漏施工技術。所以，建筑單位要綜合考慮設計、材料、工藝等多個方面因素，對衛生間、門窗、屋頂等滲漏的原因進行認真剖析，通過行之有效的措施使防滲漏技術得到大幅提高，進而提升建筑工程的整體質量。

1 建筑工程滲漏的原因

隨著我國建筑數量和規模的不斷擴大，對于建筑施工來說，最重要的是工程質量。在房屋建筑工程中，建筑施工的防滲問題已經成為影響建筑工程使用過程中存在的嚴重問題，日益受到各界的廣泛關注。為提高建筑工程整體施工質量，施工人員必須充分認識到防滲漏施工的重要意義，切實注意防滲漏處理，做好防滲漏處理，才能提高建筑工程中的防滲漏效果，從而確保建筑工程的質量。導致房屋滲漏的原因如下：

1）在外墻立面設計之初，設計單位忽略防滲環節。一方面沒有根據當地的地理環境和氣象資料進行針對性設計，而采用通用的屋面設計方法;另一方面施工方法和材料單一，達不到因地制宜，靈活施工的要求;再一方面保溫屋面未設計排氣口，保溫層水分蒸發破壞了防水層而失去防水功能。

2）防水材料方面。屋面工程上常用瀝青生產的油氈做防水材料，但由于瀝青質量變化較大，特別是含蠟高的瀝青，受溫度的影響很明顯，大大降低了防水層的效果;現代工業民用建筑大多都是框架結構，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時所用防水密封材料不合格就會導致滲漏。

3）施工方面的原因。施工質量參差不齊最容易產生滲漏現象。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，隨意性較大，使結構層產生微小裂縫，如屋面結構的混凝土未精心養護等;在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏;墻柱與砌體墻拉結筋不牢或未設拉結筋以及抹灰時未按設計配比都會造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。

2 建筑工程滲漏施工防治措施

1）屋面滲漏防治措施。一是要全面監督和檢查建筑工程屋面施工質量，根據施工標準對設計的圖紙進行檢驗和審查，對設計單位提高要求，確保科學合理的設計施工圖紙。進一步強化屋面施工管理，屋面位置相對比較特殊，施工單位要科學的安排施工，通過有效措施使設施的工縫大幅減少。在屋面結構中，彎形鋼筋比較常見，澆筑過程中要對鋼架結構盡量保護，屋面的模板不易過早拆除，想要拆除模板需要待混凝土硬化以后進行;二是在建筑完工后，加強管理和養護屋面，防止有草類生長植物出現在屋面對防水層造成破壞。建筑單位要及時清理屋面通水口的雜物，有效的防止屋面滲漏。要對防水材料嚴格監督，建筑單位要采用具有較長使用時間、較好防水效果、較高質量和強度的防水材料，使防水施工的質量得到大幅提高。另外還可以將一些防水粉應用于建筑工程的屋面施工過程中，從而使屋面的防水效果大幅提高;三是不斷提升施工人員的專業素質，要求施工人員認真操作，對一些角落細心注意，使屋面整體的防水效果得到增強。居民和物業要對屋面注意保護，不允許在屋面進行打孔，從而有效保護防水層，使屋面防水效果大大提高。

2）外墻滲漏防治措施。一是在外墻施工中，要嚴格控制所用小砌塊質量。按照相關標準要求先對小砌塊進行28d以上的養護，隨后才能夠在外墻施工中使用。主要原因在于經過處理的小砌塊物理和化學性質上呈現出穩定狀態，能夠使收縮現象有效避免，進而防止發生漏水情況。對建筑材料如混凝土、水泥、砂漿等的配比要按照規定進行控制，確保攪拌工序正確，提高小砌塊的產品質量。在運輸和儲存小砌塊時，要防止砌塊出現收縮，儲存時不允許混合其他材料保存;二是對混凝土墻板的澆筑過程進行嚴格控制，使其澆筑質量得到保證。在澆筑施工時，采用的澆筑方式為建筑體外墻的模板高于樓面10cm，進而實現同時澆筑振搗外墻與樓層平臺，防止漏漿現象的發生。為了使混凝土板面定位準確無誤，通過板筋與短頭鋼筋相焊接形成限位筋。施工過程中要通過空壓機對墻面進行清洗，及時將塵埃和雜質除去，從而確保緊密連接混凝土接縫，防止出現滲漏;三是對外墻裝飾面層防滲漏技術加強注意，合理處置基層。例如，施工過程中空鼓裂縫問題會因為外墻抹灰與砂漿較差的粘結性而產生，通過以下方法就能夠有效處理：在抹灰以前，需要將砂漿粘附墻面上的浮塵、雜質等松懈物清除干凈，然后對墻面進行灑水濕潤，使墻面保持8%～16%的含水率。在基層處置時選用專用界面劑，或者在拉毛墻面時使用1∶1水泥漿或者建筑用膠水泥漿。等到抹灰稍干后對外墻面可能出現的裂縫、空鼓進行及時檢查，同時要將遮蔽防曬防雨工作在抹灰施工結束后一段時期內做好，同時依據外墻面濕度情況進行噴水維護。

3）門窗滲漏防治措施。門窗滲漏是造成外墻滲漏的重要因素，所以建筑單位要嚴格監管門窗周圍的密封處，不斷提升門窗周圍的防滲漏技術。施工時門窗的四周和施工縫處銜接處可使用防水劑密封技術進行處理。尤其是進行外墻窗口施工時，要控制窗口與窗體尺寸差距小于50mm。如果外窗所用材料具有較大孔洞，需要先進行混凝土梁后澆筑。在安裝窗框時要外低內高、均勻鋪設連接部件之間的距離，確保能夠順暢排出雨水。另外對窗框上的孔洞要通過銅帽或塑料帽進行及時密封，固定時使用密封膠，或者將泄水孔設置在窗框下方，防止窗框內聚集水流。

4）廚衛滲漏防治措施。建筑單位要進一步加強對設計質量的要求，確保衛生間和廚房設計圖紙的科學性和合理性，對實際的防滲漏方案進行有效監控和實施。例如：設計方案中必須有施工中所用材料的規格、管道鋪設的具體位置。同時，對設計結構的施工加強監控，在進行衛生間和廚房的防滲漏施工時，要對混凝土多次振搗，使其保持夯實，從而防止有氣泡或軟化情況在混凝土中產生，使其保持密實。另外要加強對衛生間、廚房里所安裝設備的管理，及時填充多種基礎設施安裝造成的一些小孔和小洞，避免出現滲漏情況。加強管理防水材料，合理選擇具有良好防水性的材料，特別留意衛生間、廚房的施工過程中的死角部分，將一些防水粉摻加其中，使其防水效果有效增加。

3 結束語

綜上所述，房屋建筑滲漏防治辦法貫穿于房屋建筑設計、施工、監管、竣工驗收以及后期保修環節的全過程之中。其建筑房屋工程滲透防治辦法需要工程設計師、管理工作人員、施工工作人員、材料生產商的齊心協力。為了避免房屋建筑出現滲漏問題，應該在施工過程中進行嚴格的把關，加強管理力度，控制施工質量，提高房屋建筑工程施工的有效性。由此可見，探究房屋建筑工程滲漏產生原因與防治辦法具有十分重要的現實意義。

參考文獻

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