淺談房產測繪工作現狀及測繪技術運用

梁斌

摘 要：自從我國堅持發展經濟建設以來，社會經濟得到了快速的發展。我國城市化建設的步伐逐步加快，房地產企業也為區域的經濟發展提供了助力。房地產企業在房產施工建設的過程中，為了更好地控制建設成本，保證工程質量，就需要對房產展開測繪工作，其測繪的結果不僅和房產公司聯系緊密，同時對消費者也有很大的影響。如果在測繪中出現誤差，和消費者產生矛盾，消費者為了維護自己的權益，必然要采取一定的措施。因此，本文著重討論了房產的工作現狀和技術使用情況，希望能夠提升測繪的準確性，從而避免各方利益受到損害。

關鍵詞：淺談;房產測繪;現狀;技術應用

引言：隨著我國經濟的持續高速發展，房產作為我國經濟發展的助力之一，也得到巨大的進步，而房產測繪工作正是隨著各方的需求應運而生。房產測繪工作主要是測繪人員通過實地考察，對建筑進行現場測繪的過程。在測繪中，工作人員對測繪過程中得到的數據進行分析、匯總，然后通過圖像的形式展示出來。以下，本文主要通過對房產測繪的工作情況和技術使用情況進行分析，從而促進我國房產測繪工作的進步。

一、簡述房產測繪

房產測繪發展時間不長，但發展勢頭迅猛。它主要是房產測繪工作人員進入房屋建筑內對室內進行測量，測量的項目主要有位置、結構、面積等，當測繪人員測量完這些項目后，收集相關的測量數據，通過測繪儀器，按照國家規定的標準和技術要求，對室內進行繪圖，測算相關面積，測繪的結果最終以數字和圖像的形式表現出來。房地產工作人員測繪出的結果具有科學性和專業性，同時也具備一定的法律效力。測繪工作人員在日常測繪工作中，一般是通過基礎測繪和項目測繪同時進行，進而完成測繪任務的[1]。

二、房產測繪工作的情況

隨著我國經濟的持續發展，房價持續走高，房產是人們最為重要的財產，這就使得人們對房產的產權關注度非常高，而這正促使了我國房產測繪的發展。但是由于我國房產測繪開展時間短，雖然有很多的標準和管理措施來保障測繪數據的準確性，但是在實際的測繪工作中，影響測繪數據的因素非常多，這就導致測繪工作中難免會出現較大的誤差。

目前，消費者和房產企業都認為房產測繪工作是非常重要的房產工作內容。但是，人們憑借自己的感覺和經驗認為，房產測繪的過程非常簡單，只是測繪工作人員拿著尺子實地測量，之后畫個草圖，標出相應的數據，非常容易。正是這種有失偏頗的認知，造成了人們對測繪工作人員的工作內容不了解，認識不足，沒有明白測繪工作內容的復雜性、科學性、合理性，重視不足。同時這也和測繪工作人員的測繪技術有關，測繪人員使用的測繪技術和方法較為原始和簡陋，也容易遭造成人們對測繪工作的認識出現誤會[2]。

同時，隨著我國經濟環境競爭的加劇，中小房地產公司或倒閉，或被吞并，使得房產公司逐漸出現寡頭壟斷現象，最終造成房產測繪也出現壟斷。沒有市場經濟環境的壓力。房產測繪工作人員不需要有競爭意識，這也就使得測繪工作人員按部就班地展開工作，沒有創新意識，也不會想著提升測繪技術，優化測繪流程，這對我國測繪行業的發展是非常不利的。

三、測繪技術在房產中的實用

當前，我國房產企業在測繪工作中，將信息技術和網絡技術引入到日常的房產測繪管理中，通過建立統一的信息化平臺對測繪工作人員實地測量的數據進行錄入、管理。測繪工作人啊云只需要上傳數據內容，計算機就會通過預設的程序運行，對房產測繪的信息進行加工，同時通過標準化流程的管理，減少測繪中的環節，降低測繪的復雜性，通過自動化的處理，將測繪人員從繁瑣的數據整理和計算中解放出來，避免人為出現的誤差，而計算機技術代替人工計算，縮短了測繪工作人員的測繪時間，提升了測繪工作的成效，控制了測繪數據的誤差范圍，使得測繪數據更加接近真實的數據，確保的測繪數據的真實、準確[3]。

同時，房地產企業在測繪工作應用計算機技術時，在最終的圖形處理上，也得到了很好地利用。傳統的測繪工作人員在繪制圖形時，主要是手工進行制圖，測繪工作人員制圖效率不高。同時，由于繪制的圖紙載體為紙質的，不便于日常的保存，如果保存不當，極易出現損毀，很難修復。而采用計算機技術繪制測繪圖形，工作人員只需將測繪數據上傳至相關的專業軟件，工作人員在計算機上繪制圖紙，提高了測繪工作人員的工作效率。同時，電子形態的測繪圖紙更容易復制、存儲、查找，即使一個地方的存儲出現問題，主要有備份，房產測繪數據就不會丟失。

隨著我國房產企業開發的樓盤逐漸增多，需要測繪的數據也在呈現幾何式增長，房產測繪人員需要面對海量的數據進行處理和管理，如果僅僅依靠人工，是很難保證數據的安全、及時、有效。面對這種情況，房產企業一般會引入現代化的數據管理系統，通過可以的流程管理，同時也可以對房產測繪數據進行加密處理，保證了房產測繪數據的安全性。使得房產測繪工作人員日常的管理工作更加科學、合理、高效、安全。

在測繪的過程中，房產企業也通過升級測繪設備來提高測繪的準確性。房產測繪工作人員只需簡單的對設備進行操作，就可以生成相應的測繪數據，測繪設備會根據測繪數據的項目、種類，自動進行分類、存儲，避免人工測繪中出現的干擾因素，從而保證測繪數據的準確性。

結束語：綜上所述，經濟發展帶動了房產的發展，為了平衡各方的利益，緩解房產企業與消費者的矛盾，避免雙方發生不必要的沖突，房產測繪因此而產生。房產測繪是一個復雜的工作內容，涉及的環節較多，本文通過對房產測繪工作內容的情況進行分析，同時簡述了新的測繪技術在房產測繪工作中應用，提升消費者對房產測繪的信心。

參考文獻：

[1]吳正來. 測繪技術在房產測繪中的應用淺談[J]. 市場周刊·理論版， 2017（24）：106-106.

[2]馬曉冬， 吳京燕， 郭永艷. 房產測繪工作現狀及測繪技術運用[J]. 經緯天地， 2018（04）：18-20.

[3]韓麗梅. 房產測繪工作現狀及測繪技術應用[J]. 住宅與房地產， 2018， 519（33）：15+17.