房屋安全性鑒定中結構檢測與加固應用

劉 偉

(山東協和學院，山東 濟南 250107)

目前，我國很多老舊社區房屋結構簡單，年久失修，存在一定的安全隱患。由于房屋建筑結構穩固與否直接關系到房屋的安全性，所以對一定年限的房屋進行安全性鑒定很有必要。房屋安全性鑒定必須由專門的鑒定機構來執行，根據不同房屋的建造特點采用適當的檢測方式，對于房屋建筑結構出現異常但是輕微的部分采取合適的加固措施，對于損壞嚴重不適宜繼續居住的房屋則必須拆除處理。對房屋安全性進行鑒定必須結合國家相關技術標準，目前我國常用的檢測方式主要有回彈法、簡壓法、軸壓法以及原位單剪檢測法等，不同的檢測方法各有優劣，應根據不同的房屋結構采用不同的建筑結構檢測方式和加固技術。

1 房屋安全性鑒定中結構檢測的技術要點

1.1 結合圖紙有針對性地檢測

房屋建筑在建設前必須做好圖紙規劃，并根據圖紙做好施工設計，進而結合設計方案進行房屋建筑施工。所以對建筑進行安全性檢測可結合建設圖紙有針對性地進行檢測，根據建筑結構對各項參數進行分析，常見的建筑安全新檢測除了對房屋結構進行檢測以外，也會對建筑地基及房屋鋼梁支撐部分實施抽樣檢測，其中梁柱部分是房屋支撐的重要構成，也是房屋安全性檢測的重點部位。

1.2 檢測中要分清主次

要保障房屋安全檢測的準確性首先應掌握好檢測重點，優先對房屋建筑的支撐部位進行檢測，根據不同類型的建筑對整體結構進行主次劃分。例如，房屋的承重部分是房屋的主要受力點，如果房屋承重部分出現異常，則必須采取合理的加固措施，如果依靠加固無法保障房屋的安全性則必須進行拆除處理。在對房屋安全性進行檢測的過程中，還應注重房屋的整體安全性檢測，除了梁柱等支撐結構以外也應注重混凝土強度標準檢測。總體檢測原則是以主要檢測項目為中心，輔之以部分其它次要的檢測項目，從而保障房屋安全檢測的合理性。

1.3 提升特殊工程的安全檢測優先級

在確定對某建筑項目房屋進行安全鑒定以后，檢測單位應積極與安全監理單位工作人員進行協調、溝通，針對房屋實際情況確定合適的檢測技術。對于特殊工程的安全檢測應區別于普通房屋建筑的安全檢測，提升其檢測優先級別。在具體實施中應首先檢測特殊工程項目的實施情況，針對房屋建筑中的一些工程結構和建筑重點環節開展檢測工作。特別是針對特殊工程的鋼梁結構以及混凝土等級等應重點檢測，只有把握好特殊工程的檢測重點，才能減少無用工序，保證監測工作順利推進。

2 常用房屋建筑結構加固設計及技術應用

房屋在一定年限以后或者有明顯的外觀異常，應第一時間對房屋結構進行檢測加固，不同房屋建筑結構不同，其檢測技術和加固方法也不一樣，只有首先確定房屋結構異常點并結合梁柱等主要受力點才能確定加固方式，制定具體的加固方案。合理的加固方案能有效提升房屋加固效果，同時保證加固的順利進行。

2.1 加大截面加固法

加大截面加固法對房屋建筑整體傷害較小，適合多種建筑，并且操作相對簡單，在房屋的梁板、承重墻、基礎、屋架等加固中都可以應用。該方法主要是將混凝土進行外包，增加建筑橫截面的鋼筋配置，進而以提升房屋構建的受力面積來增加承載力。在實際操作中可根據不同房屋構件的實際尺寸制定合適的加固工藝，例如，可將新鋼筋與舊鋼筋進行焊接來提升后補混凝土與原有混凝土的結合效果。近年來，隨著加固技術的提升，也有部分加固材料進行更換，可將鋼筋替換為鋼板等，提升加固效果。

就當前而言，20世紀末建造的建筑多屬于多層縱橫向承重體系，雖然房屋圈梁比較完善，但是構造柱技術尚不成熟，在針對這類老舊房屋進行加固時，可通過增加承重梁柱等方式提升房屋建筑的安全性，通過加固后的房屋相對安全，且有一定的抗震功能，在老舊房屋的加固中適用普遍。

2.2 外包型鋼加固法

型鋼材料由于其多種優勢在現代房屋建設中運用比較普及，基于此，將型鋼材料運用到老舊房屋加固中也是當前所普遍采用的一種房屋加固方式。可采用外包型鋼對鋼筋混凝土結構進行外包，這種方法能有效提升建筑整體的抗拉力和抗壓力，房屋正截面的承載能力也得到有效提升。這種加固方法操作也比較簡單，加固效果比較好，整體觀感優良，但是由于鋼材耗費較多，導致整體性價比不突出。

2.3 粘貼鋼板加固法

對于加固工期較緊或者房屋薄弱部位異常將需要加固的情況，可采用粘貼鋼板加固法。該方法主要是將鋼板通過結合膠與受損結構結合，所以對建筑的整體損傷較小，只針對房屋薄弱部位進行加固即可，不需要大面積粘貼鋼材，性價比較高。但是這種方法受加工工藝與結構膠粘和強度影響較大，所以必須采用合適的加固材料，對鋼筋混凝土構建中的一些薄弱部位和受拉區的靜態固件中可以使用粘貼鋼板加固技術，可有效提升房屋加固的實際效果。

3 結語

科學合理的房屋檢測技術能有效檢測出房屋的受損情況，對房屋整體安全性通過系統性評估，對需要加固的房屋采用合適的加固技術進行加固。房屋結構檢測與加固是提升房屋安全性的重要手段，在老舊城區改造中具有重要作用，需要我們不斷對相關技術進行優化，促進房屋結構檢測與加固手段的提升。