土建預結算方面常見問題的分析

楊朝

【摘要】建筑行業的蓬勃發展也預示著中國經濟不斷展現新的面貌，表現出新的價值需要。在建筑工程的實現過程中，表現出較多預結算方面的劣勢，對建筑行業的發展帶來不小的影響和沖擊。因此，要及時發現問題并解決問題，對于建筑領域核心問題的處理，怎樣將預結算納入規范造價的體系，都是現階段土建造價所急需處理的問題，通過問題的解決來合理改造土建預結算中所出現的棘手問題。

【關鍵詞】土建;預結算;問題

在當下建筑行業的發展過程中，土建工程的規模展現出較大的變動和廣泛的數量對比。在追求利潤最大化動力驅動下，很多施工企業在對原材料的選取中并不加以審核的檢查，導致很多劣質和不合格的材料流入施工工作中，帶來的負面影響是不可控的。由此可見，對土建工程預結算這一工作的規范處理、嚴厲監管將對整個造價體系產生正向引導的作用。因此，在簡要認知的基礎上，進行合理預判將為土建預結算過程帶來更多元性的解決視角，同時為建筑從業人員提供有價值、有意義的參照。

1、土建預結算的內涵和審核對象

1.1對土建工程總量進行合理預判

建筑工程預結算的工作需要對土建工程總量進行合理有效地判斷，土建工程對于每一工程自身來說具有相對獨立的測量方式。對于不同的工程自身來說，其所具備的工程總量也是不同的。這一審核工作要結合不同的工作環境和工作內容來實現定性和定量的分析，同時也需要相關工作人員具備合理的工作素養以及一定的培訓經驗，確保審核的準確度和精確性，這就要求總量審核中把握對象內在合理因素的要求之下進一步實現動態多元契合模式。

1.2對土建預算審核模式的規范選取

在建筑工程工作的過程中，審核的方式也是多種多樣的。對于不同的規范模型，其選取的預算價格也是不盡相同的。因此，在運用工程定額套用模式中要盡量選取與環境和內容相匹配的預算審核模式，而不能僅僅局限于理論的定價之中，要結合現有的具體情況來進行審核工作。這一分析應當是前瞻性和現實性的。這就要求土建預結算的內涵范疇更加寬廣，要素范疇更加明確，主體對象更加凸顯。審核模式不僅僅在于價值的審核，同時也在于主體的審核，將不同行為要素串聯起來才能規范其基本行為模式。

1.3對土建預結算中取費參照對象的認知

在取費過程中的預結算工作要對書面文件進行一個合理的認知，不僅要參照相關制度和法規的要求，同時要結合工程造價管理機構建議，而不能隨意定價并隨意取費，要給出取費的理由和依據，因為這一行為牽扯的不僅僅是書面的認知，同時也是預結算中規范性問題的基本判斷。要結合市場和政府的定價要求來合理判斷其價格的上漲或者下跌，通過一個完整的運作體系出發結合當下的實踐需要進行預結算的取費和參照對象的認知。

2、土建預結算工作中所出現的具有影響性的問題

2.1材料價格的內在影響因素

材料價格對于土建預結算工作具有較大的影響作用，如果在材料上漲的情況下，相關工作人員沒有落實好具體的信息和對應的價格增長情況，將會帶來較多負面影響從而使得預結算工作完全失誤。這一行為對于后期整個建筑工作的影響將是深遠的。因此，要將這一因素控制在可控的范疇之內，并隨時跟進其中的變動因素和變動過程，進一步明確其內在波動軌跡，并將其完善在規范的系統之內。如果原材料的價格發生了下跌，如果沒有進行合理預結算，帶來的資金損失也是無法預估的。這一損失不僅牽扯到資金的流轉，同時帶來的將是整個行業的運轉問題。

2.2施工人員的外在影響因素

施工人員的專業性也是一個難以預估的重要因素，如果施工人員在作業的過程中發生不可預料的緊急事件，那么整個工程的作業都將出現停滯或者失效。在預結算的過程中也要將人為的因素考慮進入工作的范疇和體系之內。如果投入成本巨大但又帶來了較多的人為落差和失誤，那么這一外在影響因素將導致環境性的惡增長，對于整體施工工程的影響也是巨大和深遠。因此，施工人員是工程預算影響中一個不可避免的外在因素。在未來工程建筑的發展軌道中，施工人員將成為一個重要影響因素而帶動工程建筑朝著動態發展的軌道不斷邁進，從而突破原來靜態內在因素的限制，而實現多維度、多方向的視角轉變。

2.3工程簽證的實際影響因素

土建工程不是一個理論的模型，也不是一個靜態的運作邏輯。因此，土建預結算工作要受到現實工作中所出現的實際問題的影響，這一影響不是與生俱來，也不是人為不可控的外在力量，而是伴隨著工作本身所出現的與工作相匹配的影響因素。工程簽證是以書面的形式形成一個索賠和法律相關的參考文件，正因為有了工程簽證，整個工程體系才有依據可運行。面對一些基本工程和縣級以下的小工程時，現實工作中往往將工程簽證的內容簡化，進而難以查證一些基本的信息和結算過程。因此，將會出現實際與簽證的內容不吻合，無法解決預結算的現實問題，進而影響整個建筑工程的具體運作，對于企業的利潤和資源的獲取都將造成一定影響。

3、土建預結算工作中應對方案的實施和規劃

3.1材料價格的合理控制方案

土建工程工作與其他工作不同，在作業中要遇到的材料數量非常之巨大，因此對于材料價值的預結算要相比其他方面要更加具體更加準確。在采購之前就要做好調查，對于每次采購工作要認真負責，不能僅僅憑借以往的經驗和經歷而進行人為地預判其材料價格，而應該在每一次采購之間對于價格進行多次商談，將相關內容進行書面化整理。對于不合理的報價方案要及時進行修正，并通過在線平臺進行查價。對于查到的價格進行現實比對，從而再進行預結算工作。由此避免了在預結算工作中損失不必要的財產和金額。

3.2人員配備的模式化培養方案

在人員配備中要模擬出一個模式化的培養方案，對于人員的選定和培養要落實一定的處理體系，從而將預結算的人為影響因素控制在一個可操作的范疇之內。首先，對于相關人員的選取要符合一定的標準，對于人員的篩查一定要在一個規范監管的范疇之內。其次，對于員工的培訓要在符合土建預結算標準之內，要從業務能力出發不斷培養人員的自身素質和自身的行業做事能力。于此同時，從行業大局出發來建構人員的培養體系邏輯。最后，要從人員的聯系性出發來實現人員配備的合理化結構，從行業利益出發來實現預結算的真實性和可靠性。進而避免不恰當的培養邏輯損害相關利益取舍。

3.3簽證與圖紙的科學性標準方案

簽證的產出要滿足國家法定規章制度和體系邏輯，從標準化的視角來實現預結算相關內容的合理合法化，不斷規范簽證頒發、審核、監管等相關工作的標準性和可操作性。為確保其內容產出的精準和精確，進而通過定量的手段和方式來實現簽證作用的合理范疇。對于圖紙的產出要規范合理，摒棄原先固有的一元化思維，而加入更多的動態分析因素在其中，從而幫助造價的工作人員能夠順利進行建筑預算工作，另一方面幫助施工人員從圖紙的廣泛視角中提取出相關的設計結構，將預算的花費顯現在一個更加具體又合理的范疇之內。

結語：

土建工程是建筑行業的領軍者，也是預算工作的重要一部分。因此，不僅要對預結算相關問題進行研究，掌握其影響因素和合理的產出視角。同時，要開展科學的規劃體系，從其不同的控制過程中來實現其造價的工作過程。這一過程的順利進行需要協調不同部門和不同人員的按時配合和相互監督，從而將其所隱含的具體問題控制在合理的范疇之內，并最大限度地減少突發性事件和惡性影響性事件的爆發。

參考文獻：

[1]黃竹君.土建工程造價預結算審核方法研究[J].門窗，2019（22）：65.