樁基礎及復合地基在房地產開發(fā)中的應用

李幸福 北京首鋼建設集團有限公司

CFG樁復合地基是一種高粘結強度的復合地基，由碎石、石塊（或沙子）碎片和粉煤灰混合而成，水泥適量混合于水中拌和。在基礎設施到位的情況下，基礎費用往往占整個建筑投資的很大一部分。選擇合理的樁基礎形式對于確保安全性、節(jié)約投資和降低成本至關重要。因此，在設計樁基礎之前，必須掌握一些基本信息，包括房屋的上層建筑、勘察、樁材的供應情況和施工條件。樁基礎技術類型主要有人工挖孔、后壓漿、預應力混凝土管樁等等，樁基礎工程是一種建筑基礎形式，通常由連接在一起的樁和承臺組成。它還分為若干種類型，通常分為高樁和低樁兩種，第一種類型的特點是一半樁位于地面之外，另一半樁位于土層之內，第二種類型的特點是所有樁都位于土層之內。

一、樁基礎與CFG樁復合地基方案比較

1.樁基礎特點。樁基礎施工技術起源于新石器時代7000年前。它主要由基樁和承臺平臺墊層組成。預埋樁體可分為低承臺和高承臺。一般適用于工程橋梁和住宅建筑工程高度。一般采用大直徑灌注樁，一般在500~1000之間。鉆孔方法主要有鉆孔、沖孔等護壁方法、套管等。螺旋鉆桿等方法。樁身配筋率為0.65%~0.2%。隨著樁基技術的發(fā)展，形成了以下特點：① 承載能力強，能承受硬砂礫層等結構，并能承受建筑物的豎向荷載；② 在自重系數下難以引起大面積沉降，從而使建筑物傾斜；可控制在安全范圍內；③ 抗風能力強，保證建筑物處于穩(wěn)定狀態(tài)；④ 抗震等災害的抗壓強度。樁基可以保證建筑物由于劇烈振動而不會在大面積傾斜。

2. CFG樁復合地基特點。CFG主要指通過將粉煤灰和石渣等材料添加到CFG樁基礎而產生的高粘樁體。樁體的直徑通常介于350毫米和600毫米之間，主要是長螺旋孔。CFG復合地基通常由褥墊層和基礎連接，以確保樁與土之間的協(xié)同作用，從而實現共同壓實的目標。目前，大多數工程主要使用低強度混凝土填充材料，通過基本混凝土澆筑提高了施工效率。這種方法更適合濕黃土的地質條件，如靜力樁、鉆孔樁和沉管樁，通常具有以下特點：（1）適應性強，不受地下水位限制。（2）樁體質量良好，樁端沒有空土，不易出現樁斷裂、直徑收縮、崩孔等質量問題。（3）高承載力可以充分利用地基土的極限承載力和摩擦能力。（4）實現環(huán)保、噪音低、振動低、建筑無泥墻、無污水、無沉淀、建筑工地文明建設。（5）施工效率、速度、綜合經濟指標良好。樁基礎與樁基礎連接強度大不相同，但變形無顯著差異。

3.經濟差異。如果施工條件相同，則可以滿足復合地基和CFG樁基礎的施工要求。但是，盡管擴展基座相對較小，且工作負荷與樁相似，但樁基座較大，風機構造條件下的工作負荷較大。此時CFG樁復合地基較便宜。

二、人工挖孔樁的應用

1.人工挖孔樁主要是人工制造的，具有成本低的特點，盡管成本低，這并不意味著它的質量不好與其他技術一樣，質量得到保證，過程簡單，對周邊不容易造成環(huán)境影響，這是一個很好的技術。

2.預制樁的應用。預制樁的主要特點是將預制樁用錘擊和振動。因此，必須確定樁頂部的高度和方向，調整其方向，并確保連續(xù)性，否則將產生危險的后果。由于擠土的沉降作用，樁經常涌脫離層，沉降增加，拉斷樁接頭，傾斜樁體，可以提高沉樁質量。

3.應用預應力管樁。擠土效應引起的質量問題與混凝土預制樁引起的質量問題相似，與單方面尋求經濟利益、設計和施工有關的一些問題需要及時解決。基巖表面沒有強風層，巖石表面傾斜時，樁端容易斷裂和滑動。

三、檢測

為了檢測地基和基礎，采用靜荷載試驗方法檢測樁承載力，包括豎向承載力和水平承載力。靜荷載試驗方法地顯著優(yōu)勢在于其應力狀態(tài)接近樁基礎的實際應力狀態(tài)。靜載荷試驗主要應用于工程試驗樁承載力檢測，檢測樁承載能力的常用方法，但它既耗時又昂貴。作為樁檢測技術的一部分，應在不減少靜態(tài)和動態(tài)比較試驗的情況下加強靜態(tài)載荷試驗，以節(jié)省資金和時間。在突破樁的動力檢測方法之前，靜載試驗仍是評定樁承載力的可靠標準。在樁檢測工作中，應根據工程需要和不同檢測目標選擇相應的檢測技術，實現工程樁檢測，了解樁的完整性和樁的混凝土質量，首先判斷承載力。然后評估樁-土交互系統(tǒng)的強度，以確保建筑設計的質量。

簡而言之，通過技術監(jiān)督和加強來提高樁基礎工程的質量，穩(wěn)定可靠的樁基礎有助于確保建筑的總體水平，并在完成建筑工程的同時實現房地產領域的經濟和社會效益。