關(guān)于建筑工程項目投資風(fēng)險及應(yīng)對策略分析

一、前言

任何一個投資主體都應(yīng)該考慮投資風(fēng)險相關(guān)的問題。對于建筑工程來講，其涉及到的參與方非常多，且施工的周期非常長，這種屬性導(dǎo)致其很容易受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響。近年來，BIM等一系列新技術(shù)有了飛速的發(fā)展，將傳統(tǒng)風(fēng)險控制方法以及BIM等一系列新技術(shù)進(jìn)行有效結(jié)合，可以盡可能地減少投資風(fēng)險帶來的不必要損失。文章的主要寫作目的在于進(jìn)一步剖析建筑工程投資風(fēng)險的管理措施，并為相關(guān)的工作人員以及研究人員提供一些切實可行的合理化建議。

二、對建筑工程方面的風(fēng)險類型分析

（一）具體工程投資計算的偏差風(fēng)險。在工程項目的投資估算階段，一般都沒有確切完善的數(shù)據(jù)報告和施工圖紙以供參考，所以，我們通常只能以相似工程項目的一些數(shù)據(jù)進(jìn)行粗略的分析和估算，這使得數(shù)值偏差會有較大的差異，難以詳盡地表達(dá)建設(shè)項目的真實成本。對于工程施工圖的預(yù)算階段來說，新技術(shù)和新材料的應(yīng)用都非常廣，設(shè)備和構(gòu)件的市場價格變動會進(jìn)一步影響預(yù)算的結(jié)果。而且，估算圖預(yù)算的準(zhǔn)確性還會受到預(yù)算人員的職業(yè)水平的限制，因此，對建筑工程而言，投資計算的偏差風(fēng)險難以避免，只能盡可能地降低。

（二）和工程技術(shù)相關(guān)的風(fēng)險。高端技術(shù)和新技術(shù)是現(xiàn)代建筑工程項目采用最多的，高端技術(shù)以及新興技術(shù)的引入會對技術(shù)人員的綜合素養(yǎng)提出更高的要求。一般來說，新技術(shù)都會對工程施工的可操作性以及可控性提出更高的要求，這往往需要施工單位及時同先進(jìn)技術(shù)對接并對相關(guān)的從業(yè)人員做相應(yīng)的專業(yè)培訓(xùn)，這無疑會進(jìn)一步加大企業(yè)的投入和成本。除此之外，這些新技術(shù)的引入還會給建設(shè)項目的運營帶來一定的技術(shù)性風(fēng)險。比如，如果未能對引進(jìn)的技術(shù)做合理的控制，或者說引進(jìn)的技術(shù)達(dá)不到現(xiàn)實需求的標(biāo)準(zhǔn)，便非常容易使整個建筑工程的質(zhì)量造成磨損，甚至?xí)l(fā)更大的潛在風(fēng)險。

三、如何更好的控制建筑工程相關(guān)的投資風(fēng)險

（一）對風(fēng)險進(jìn)行有效識別。風(fēng)險識別是做好風(fēng)險管理的第一步，有效地識別建筑工程項目的風(fēng)險是管理建筑工程風(fēng)險和控制項目工程風(fēng)險的第一步。在實踐中，我們需要在實施風(fēng)險控制之前對建筑項目每個階段的風(fēng)險做一些必要的預(yù)測和總結(jié)，根據(jù)這些預(yù)測來對可能出現(xiàn)的風(fēng)險做一些針對性的準(zhǔn)備。只有在初步階段做好風(fēng)險識別的工作，才能有條不紊地安排好詳細(xì)的可行性對策。

（二）對風(fēng)險進(jìn)行合理評估。風(fēng)險識別之后，緊接著要做的便是對識別出來的風(fēng)險進(jìn)行一定的評估。通過科學(xué)的方法，對風(fēng)險發(fā)生的概率和可能造成的損失做量化分析。對風(fēng)險評估而言，其最主要的目標(biāo)有兩個；第一，分析風(fēng)險可能發(fā)生的概率，根據(jù)其可能發(fā)生的概率來選擇相應(yīng)的應(yīng)對措施；第二，以科學(xué)的方法來分析各種風(fēng)險有可能造成的損失，根據(jù)這些風(fēng)險發(fā)生時損失的量化結(jié)果來有選擇的制定應(yīng)對方案。

（三）如何對風(fēng)險作出決策。在風(fēng)險識別和風(fēng)險評估之后，接下來要考慮的便是如何針對潛在的風(fēng)險進(jìn)行決策。對建筑工程項目來說，建筑項目的具體決策者通常需要綜合考慮風(fēng)險發(fā)生可能帶來的損失以及風(fēng)險發(fā)生的概率來輔助其決策方向。為保證決策者在做決策時可以統(tǒng)籌全局，需要決策者具備全局的眼光和長遠(yuǎn)的觀念，這不僅需要決策者具備一定的技術(shù)水平，還需要他們具備相應(yīng)的統(tǒng)籌能力。只有這樣，才能保證決策者在風(fēng)險發(fā)生時做出切實可行的合理化決策。與此同時，在進(jìn)行風(fēng)險管理的時候，我們還可以運用一些較為前沿的新技術(shù)來加強對項目投資風(fēng)險的控制。比如，BIM技術(shù)便是有效控制和管理建筑投資風(fēng)險的新技術(shù)。這種技術(shù)不僅突破了二維圖紙的限制，同時通過BIM技術(shù)我們可以更好地在施工過程中將施工的效果表達(dá)出來。通過對每個階段可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行合理的模擬，我們還可以增加風(fēng)險評估的準(zhǔn)確性。

四、如何更好的在建筑工程中運用BIM技術(shù)控制投資風(fēng)險

（一）項目成本控制風(fēng)險中有關(guān)BIM的應(yīng)用。對工程實體的模擬過程而言，BIM已經(jīng)可以實現(xiàn)及時且準(zhǔn)確地分析工程造價信息的目標(biāo)。在具體建筑工程施工時，通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用可以有效地降低甚至避免傳統(tǒng)投資估算階段可能會出現(xiàn)的很多風(fēng)險。通過有效結(jié)合BIM技術(shù)，我們不僅可以得到更貼近工程現(xiàn)實的成本數(shù)據(jù)，還能夠進(jìn)一步加強決策者制定投資風(fēng)險控制策略的能力。

（二）項目工程進(jìn)度風(fēng)險中有關(guān)BIM的應(yīng)用。對建筑工程來說，其項目建造的周期一般都比較長，如果不能對工程進(jìn)度做合理的安排，便很容易導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤帶來的成本增加，并對工程項目后期的整體質(zhì)量造成不良影響。在具體施工的過程中，通過BIM技術(shù)建立相應(yīng)的模型，將時間進(jìn)度信息容納進(jìn)來，便能夠形成4D效果的工程模擬。換句話說，借助BIM技術(shù)的模擬性、客觀化和協(xié)調(diào)性特點，我們能夠把工程進(jìn)度計劃和實體的建造有效的結(jié)合起來，加強自身對工程項目進(jìn)度的把控能力。這是降低建筑工程建設(shè)過程中進(jìn)度延誤導(dǎo)致投資風(fēng)險最有效的方法之一。

（三）項目質(zhì)量風(fēng)險中有關(guān)BIM的應(yīng)用。工程項目的建造質(zhì)量除了會給整個項目帶來風(fēng)險之外，還會對建筑工程后期使用主體的安全和利益造成一定的影響，必須予以高度重視。而BIM技術(shù)能夠就建筑工程項目做全面有效的質(zhì)量檢測，這非常有利于我們更好地解決項目質(zhì)量的內(nèi)在風(fēng)險，不但可以降低投資者的方向，同時也可以保障投資者以及使用者權(quán)益。

五、結(jié)語

綜上所述，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來考慮，未來的不確定性既是風(fēng)險存在的原因，也是風(fēng)險的內(nèi)在本質(zhì)。建筑工程項目對技術(shù)要求非常高，其內(nèi)在屬性決定了自身風(fēng)險的特點。如何更好地預(yù)測并防范建筑工程在具體施工的過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險是每一個決策者都應(yīng)該極力思考的問題。為更好地應(yīng)對建筑工程項目投資的風(fēng)險，我們必須加強對現(xiàn)代新技術(shù)的應(yīng)用，在識別、評估和決策方面全面提高對風(fēng)險控制和應(yīng)對的能力。