論全過程工程造價咨詢在建筑經(jīng)濟(jì)管理中的重要性

李光耀 湖北國園工程管理有限公司

工程造價在全過程咨詢具備級高的必要性和重要意義，不僅能從各個角度各個階段反映出該施工環(huán)節(jié)的成本投入，并能為后評價工作提供工程投資參考，更重要的是通過各個階段進(jìn)行造價管理及控制等咨詢工作，提高了的資金協(xié)調(diào)及運作效率，真正體現(xiàn)了工程造價在全過程工程咨詢中的地位和作用，符合中國特色的建設(shè)項目投資管理和適應(yīng)國際化的項目管理需要。

一、工程造價咨詢原則

第一，科學(xué)原則。咨詢?nèi)藛T需綜合運用法律知識、科學(xué)知識、經(jīng)濟(jì)管理知識、多年工作經(jīng)驗來提供高質(zhì)量的服務(wù)，幫助客戶解決全過程工程項目施工中所遇的各類問題，以此保障工程造價咨詢工作的科學(xué)性。第二，公正原則。工程咨詢?nèi)藛T需秉持公正原則，從全局利益思考各階段造價管理問題，注重可持續(xù)發(fā)展。第三，全面性、實效性、效益性等原則。施工階段是項目工程建設(shè)過程中最為復(fù)雜的管理時期，涉及諸多管理內(nèi)容。基于此，在造價咨詢環(huán)節(jié)，需綜合考量各個施工過程的造價管理，體現(xiàn)全面性原則[1]。

二、全過程工程造價在建筑經(jīng)濟(jì)管理中應(yīng)用的重要性

（一）實現(xiàn)工程預(yù)算評估的合理性

一方面，在建筑經(jīng)濟(jì)管理中，運用全過程工程造價能夠根據(jù)建筑工程的周期性模式，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)元素的審核與調(diào)查，通過經(jīng)濟(jì)數(shù)值的分析、整合，明確項目工程建設(shè)所需要的資金，構(gòu)建建筑經(jīng)濟(jì)管理工作方案，推進(jìn)工程項目的實施，彰顯工程建設(shè)的全過程工程造價監(jiān)督管理模式；另一方面，將全過程工程造價運用到建筑經(jīng)濟(jì)管理工作中，能促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)管理工作體系的建設(shè)，細(xì)化各項工作任務(wù)、目標(biāo)并促進(jìn)其實施與實現(xiàn)[2]。

（二）對工程造價的全方位動態(tài)控制

建筑行業(yè)在發(fā)展的過程中，對造價成本進(jìn)行控制，已經(jīng)成為一項必要的工作，傳統(tǒng)的造價成本控制，主要是通過相關(guān)人員對工程進(jìn)行前期的調(diào)研，了解工程項目的規(guī)模和相關(guān)參數(shù)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行造價成本的預(yù)算，進(jìn)而制定造價成本的控制方案，接著該方案就會被應(yīng)用于工程的建設(shè)施工流程中。這種控制方法相對來說比較落后且不全面，因為僅僅依靠施工前期的相關(guān)資料制定的控制方案，與工程后期的實際施工情況經(jīng)常會存在出入，在建設(shè)過程中可能會出現(xiàn)各種各樣的突發(fā)狀況，所以，依照該方案開展造價成本控制，其控制效果往往十分有限。但是工程造價咨詢不同，該工作是貫穿于工程建設(shè)施工所有流程中，會對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行成本計算，所以，其得到的結(jié)果和制定的方案往往與工程的實際施工情況相符，其可操作性和科學(xué)性更強(qiáng)，達(dá)到的控制效果也更好。

（三）實現(xiàn)工程造價方案構(gòu)建的科學(xué)性

將全過程工程造價運用到建筑經(jīng)濟(jì)管理中，能實現(xiàn)工程造價方案建設(shè)的科學(xué)性，促進(jìn)整個工程項目施工模式的有效性，進(jìn)而提升建筑經(jīng)濟(jì)管理質(zhì)量。全過程工程造價在建筑經(jīng)濟(jì)管理工作中能夠融入工程施工的每一個工作環(huán)節(jié)，包含施工之前、施工中、施工之后等，根據(jù)全過程工程造價模式，構(gòu)建施工前、施工中、施工后的全過程工程造價方案，實現(xiàn)工程造價方案的細(xì)化。同時，在工程施工中，以全過程工程造價為導(dǎo)向，促進(jìn)工程建設(shè)方案的建設(shè)，使每一個方案實施點都能夠彰顯財務(wù)核算、預(yù)算工作效度，進(jìn)而促進(jìn)工程建設(shè)的有效性。

三、全過程工程咨詢中造價控制分析

（一）投資決策階段的造價控制

工程普遍存在“三超”現(xiàn)象，在決策階段投資估算如果沒有控制到位，使投資估算超過投資計劃，那將是不可逆轉(zhuǎn)的，所以在決策過程中一定要合理科學(xué)地決策初期規(guī)劃、項目建議書、可行性研究、審評立項等四個階段。根據(jù)各個階段有著不一樣的工作要求、工作特性和工作內(nèi)容，編制不同階段的投資估算、投資概算，對比投資計劃及時糾偏。最終控制在投資計劃內(nèi)，使其估算不超過投資金額的30%，投資概算不超過投資計劃的20%，最終達(dá)到投資決策的目標(biāo)。

（二）設(shè)計階段的造價控制

在工程的建設(shè)過程中，工程方案的設(shè)計對于建設(shè)成本也會產(chǎn)生很大影響，工程項目的結(jié)構(gòu)以及相關(guān)材料的應(yīng)用，對于其建設(shè)成本的影響是極大的，所以，在工程的設(shè)計階段，建設(shè)方需要對設(shè)計方案的合理性以及該設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評估，要求最終的設(shè)計方案要兼具合理性和經(jīng)濟(jì)性。工程造價咨詢在工程設(shè)計階段中的應(yīng)用，主要是幫助建設(shè)單位對設(shè)計方案進(jìn)行評估，通過造價咨詢，建設(shè)企業(yè)能夠根據(jù)設(shè)計方案對相關(guān)部門的工作以及相關(guān)環(huán)節(jié)中的成本等進(jìn)行科學(xué)的分析，對其施工進(jìn)度以及該過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和變數(shù)等進(jìn)行預(yù)估。

（三）施工階段的造價控制

控制好前期幾個階段的造價后，在實施階段參與，及時跟進(jìn)進(jìn)度，參與現(xiàn)場工程量驗收并為投資者控制進(jìn)度款的支出，特別是當(dāng)現(xiàn)場實際與圖紙不符，設(shè)計需要變更時；現(xiàn)場需要增加施工內(nèi)容且不在合同內(nèi)，需要現(xiàn)場簽證，有了現(xiàn)場造價人員的跟進(jìn)，及時編制相關(guān)造價金額，對比施工圖造價，找出偏差，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計、簽證，使造價控制在可控范圍內(nèi)[3]。

（四）竣工驗收階段的造價控制

竣工結(jié)算考核分析投資結(jié)果，能夠正確反映工程的實際造價。由于是全過程造價控制，造價咨詢?nèi)藛T全過程、全方位、全員的參與，使現(xiàn)場設(shè)計變更、簽證等涉及造價的項目在實施中就已完成，故在竣工結(jié)算上就會少花時間，審核過程中減少扯皮現(xiàn)象，加快了結(jié)算進(jìn)度，真正做到工完資料清、結(jié)算清。

四、結(jié)束語

經(jīng)過多年發(fā)展，這類造價咨詢企業(yè)已經(jīng)在工程咨詢、監(jiān)理、施工等領(lǐng)域儲備了數(shù)量可觀的專業(yè)人才，具備全過程工程咨詢的服務(wù)能力，相信他們通過自身能力的不斷提升，可在未來的全過程工程咨詢中贏得更多參與和牽頭的機(jī)會。