房屋施工中防滲漏施工技術的應用分析

鄒國清

（江西瑞林建設監理有限公司，江西南昌 330031）

0 引言

我國的建筑技術處于高速發展的階段，建筑水平也在一定程度上滿足了現代居民的生活水平。但是，防滲漏一直也是建筑行業非常困擾的一個問題，亟待更多的技術人員突破難關，為我國的房屋施工做出科學有效的指導。通過房屋質量檢測發現，防滲漏問題主要集中在外墻、屋面、屋頂、地下室、廚衛等，做好施工前合理規劃、選用安全高質量的施工材料、做好質量嚴密監控，才能從根本上保證房屋質量。

1 房屋滲漏問題帶來的危害

防滲漏是所有建筑施工中必不可少的施工要點，如果在這個過程當中操作不當，出現滲漏水情況的概率就會大大增加，進而對人們的生產生活帶來極大的負面影響。滲漏水出現就需要維修，而管道鋪設在水泥之下，加之排查滲漏水原因需要大范圍檢修，維修工程可想而知，同時還需要一筆不少的維修資金，費時費力費錢之外還給人們正常的日常生活帶來極大的不便。

2 較為突出的房屋滲漏問題

2.1 滲漏發生在外墻上

我國的建筑通常以當地文化背景為依據，設計符合居民偏好的建筑，尤其是居民房屋。所以在房屋建筑行業，沒有科學系統的施工規范，多存在施工不符合標準。有些開發商可能選擇一些不符合規范的建筑材料，以節約成本，可能會導致外墻上出現裂縫。還有些施工人員技術不夠專業，造成外墻銜接處存在較大縫隙。這些都會外墻滲漏埋下較大的隱患。

2.2 滲漏發生在頂層

頂層的施工是最為考驗施工技術和建筑材料的質量的，因為頂層長時間日曬雨淋，空氣和雨水都可能腐蝕建筑層，很容易產生建筑裂縫[1]，所以選擇防腐蝕的建筑材料很重要。在建筑設計的時候一定要充分考慮當地的氣候情況，如果常年氣候溫差較大，熱脹冷縮，也會造成建筑損傷。要合理規劃建筑設計，把自然因素與人為因素適時地考慮進去，才能保證建筑居住安全，讓建筑物保存長久。

2.3 滲漏發生在廚衛

廚衛是展現家庭生活氣息的一個重要元素，所以近年來，居民對廚衛的設計、裝修要求越來越高。由于實際生活需要，廚衛往往會安裝很多水管、電線等，廚衛施工復雜而精細，所以出現的滲漏情況也較為突出。但是為了達到廚衛美觀的要求，水管都掩埋于地面或墻面，一旦發生滲漏還難以查驗。所以對廚衛防滲漏技術要求更為嚴格。

2.4 滲漏發生在地下室

我們都知道地下室處在建筑的底層，相對于其他樓層來說，最容易發生滲漏。在施工的過程中如果沒有及時處理積水和垃圾，會使施工材料中帶有較多的雜質，導致澆筑不嚴密。地下室的基礎梁截面會使用很多鋼筋搭建，會用大量砂漿澆筑，而因為自身承重就比較大，所以里面的砂漿塊容易被壓碎，而很多材料在施工完成后出現的變化是很難被發現的，所以很容易發生滲漏。使用混凝土材料時，我們都知道有個缺陷，混凝土材料表面非常毛糙，很影響防水材料的粘連度，不僅起不到防水滲漏的效果，還會造成材料的浪費。

3 全方位保障施工質量，科學運用防滲漏技術

3.1 施工前嚴格把關，材料慎重選擇

施工前要嚴格勘探地形結構，科學設計施工方案，充分考慮防滲漏。具體施工時，要讓施工人員充分理解技術要點，對施工過程嚴格監管。還要在施工的過程中根據實際情況對技術不斷更新和完善。對施工材料的選擇尤為重要，要充分考察市場上安全性高、防水性好的材料，在平衡成本的基礎上，更重要的是要保證工程的質量。大量的材料購買之后要做妥善保管，防止因為放存而出現，材料腐壞現象，影響工程質量。

3.2 外墻防滲漏技術的應用

外墻的防滲漏從選用磚、砂漿等材料開始，從原材料質量上首先要加以保證，其次對于砂漿的數量運用也要經過嚴格測算與監管。我國也研發出了一些建筑方面的防水材料，可以選擇一些高質量的防水材料混合在其他材料中。在所有材料使用前都要經過抽樣檢測以保證原材料的真實性。外墻的滲漏往往發生的門窗旁邊比較多，所以對門窗的外圍設計需要較高的技術，不僅要符合業主的審美要求，更要注重質量，尤其是在門窗安裝處的銜接，要用附著力強的粘性材料補充銜接處的縫隙。防止因為時間久遠，日曬雨淋而造成墻體脫落，大面積滲漏發生。

3.3 頂層防滲漏技術的應用

我們都知道屋頂往往是大面積暴露在自然環境下的，接受最強的紫外線照射，自然會承受最高溫度的灼熱，還有常年雨水的侵蝕，所以要選擇耐高溫、防水性好的材料[2]。頂層的設計特別要注重出水口的設計，常年的雨水累積，不及時疏通很容易造成屋頂和墻面破裂。屋頂施工時，特別用到混凝土澆灌技術，要注意原材料的特性，把握好原材料達到最佳水平的時間。通常在屋頂澆灌初步完成后，還會使用防水材料進行涂抹，要掌握好涂抹的技術，這是屋頂防滲漏的最后屏障。對屋頂的防滲漏檢驗，是對建筑材料質量最直接的認證。

3.4 廚衛防滲漏技術的應用

廚衛的防滲漏是整個防滲漏工程中的難點，因為廚衛是每天都要接觸水的，如果廚衛的防滲漏工程不到位，很可能導致整個房屋滲漏，非常影響居住環境。首先，廚房的水管質量一定要有所保證，水管和電線通常都是埋在地面和墻面，一旦發生故障很難檢修，檢修的代價也非常大，有可能造成廚衛大面積損壞。為了防止水管的腐蝕性破壞，可以在水管表面涂上防水、防腐蝕材料，讓水管多一層保護。在水池和地漏的設計方面也要特別注意，要保障污水能夠及時排除，不會造成累積，侵蝕地面[3]。廚房的防滲漏也是居民安全的保障，廚房用電器的地方比較多，一旦發生滲漏，可能會造成觸電，嚴重的造成廚房起火等。所以對廚衛防滲漏要考慮更多安全因素。

3.5 地下室防滲漏技術的應用

我們用生活經驗也會感受到地下室的溫度總會比地面的溫度低一些，所以使用建筑材料和施工技術時一定要考慮熱脹冷縮這個影響因素。因為溫度降低，建筑材料就會收縮產生裂縫。所以要從考慮使用水泥、石子、砂子等材料的配比控制好混凝土性能[4]。地下室施工時要考慮非常重要的構成部分如頂板和底板，底板施工時要考慮因為長期承重的壓力造成內部材料結構變化，所以可以利用建筑材料做定型支架分擔梁的承重壓力，起到保護的作用。在對頂板施工時，也要考慮溫差變化造成混凝土展開裂縫，所以要考慮頂板鋼筋配比要嚴實細密[5]。同時因為裝修需要可能會在埋下一些管線，這也可能會造成墻壁、頂板中間出現裂縫，所以我們要減少這種風險，采取優化措施。

3.6 加強混凝土養護，做好工序銜接

在建筑工程中，混凝土是使用頻率非常高的建筑材料，不僅要注重前期混凝土材料的性能、質量的甄選，更要做好后期施工后的養護工作。防水混凝土蓄水養護的時間最好達到兩周以上。同時要保持好地面的清潔保護工作，防止工人隨意堆放建筑材料和踩踏，造成梁、板開裂而承擔更大的損失[6]。只有在處理好上道工序的滲漏工作，才能進入下道工序。如果上道施工的程序中出現了滲漏的現象，沒有及時處理，極有可能造成水在裂縫中亂竄，導致很難找到問題的源頭，一時難以解決滲漏問題。我們要從每道工序的開始就要對滲漏問題保持高度重視的態度，加強工藝技術指導，做好滲漏防范，從整體上防控滲漏問題。

3.7 增強責任意識，加強質量監管

施工過程中，需要增強設計與施工人員的責任意識，每一處房屋的設計與施工都承載著生命的責任。更要加強技術培訓與交流，我國的設計人員通常是高學歷、高水平，但是實踐經驗不足，我國的施工人員通常是底層的農民工，需要設計人員的規劃與科學指導，更需要施工人員的來自實際工作的反饋。在施工結束后，要對每一處易滲漏點進行反復測量與檢查，穩固防滲漏技術應用的結果。在交工的時候，所有的防滲漏點都能排除隱患，經得起反復的檢查和測試，就是對防滲漏技術最好的突破。

4 結束語

綜上所述，防滲漏雖然是房屋施工過程中一個較難解決的問題，只要每個技術人員和施工人員把保證質量放在第一位，沒有突破不了的難關。根據我國的建筑設計特點，滲漏發生的點較為明顯，施工人員加強此處的技術研究，根據實踐結果來進行完善，一定能為居民創造高質量的居住環境。在施工的各個環節都要按照嚴格的標準來執行，并且有關部門能做好質量檢測工作。