基于“城市織補”理念對西津渡歷史街區保護開發研究

（南京林業大學 210000）

近年來我國城市建設 “高速、粗放、外延擴張”的發展方式帶來了對傳統城市風貌與山水格局的破壞，一個個富有特色的城市空間逐漸演變為千篇一律的現代“鋼鐵叢林”。“織補城市”作為老城區更新行之有效的方法站在全局的角度，遵循整個城市的肌理特點、空間格局，留住舊城區居民的生活習慣、文化風尚。解決舊城區的功能問題、生態問題、安全問題，織補新城區與舊城區之間的人文價值、使用價值，實現老城區的復興，使新舊城區融為一個有機的整體。“織補城市”不僅僅是對建筑、城市肌理、空間格局等物質文化的織補，更是對文化、生活方式等非物質文化的織補。鎮江西津渡歷史文化街區由破舊落后的居民區搖身一變為鎮江對內對外最受歡迎的歷史文化街區正是運用了“織補”這一理念。

一、西津渡概況

1.區位概況

西津渡位于鎮江主城區的西南角，臨近長江與瓜州隔江相望。這里是枕山、抱水、面屏的風水寶。三面環山，一面臨水形成了天然的港灣。曾經的這里是商賈往來貿易的富貴之地，但由于岸線遷移，西津渡喪失了交通優勢，成為了發展停滯的城市灰色地帶。基地靠近金山公園，背靠云臺山，與北固山、焦山沿長江形成一條風光帶。

2.空間肌理

圖1 西津渡俯瞰

西津渡作為傳統住宅區，以里弄為單位，內部巷道分明，每個巷道都有獨立的出入口、空間結構以及名稱。住宅多為方形一至二層的三合院或四合院結構。這一個個鱗次櫛比的小方塊以及亂中有序的巷道構成了西津渡老街區的空間肌理（圖1）。

3.文化遺產

西津渡街區內分布著一個國家級、一個江蘇省級以及四個市級文物保護單位，是鎮江的文脈所在。英國領事館、韶關石塔、五十三坡都是著名的歷史景點，此外還有觀音洞、云臺閣、救生會等具有保護價值的文物（圖2）。西津渡街區如同活化石般的風貌，記錄著鎮江這座城市的津渡文化、宗教文化和民居文化。

圖2 文化遺產

4.現狀問題

由于城市的變遷發展，西津渡失去了得天獨厚的交通區位優勢，漸漸沒落成為城市發展遺忘的空間。

（1）人居環境惡劣

由于“里”的傳統居住形式所導致的高密度造成了低劣的生活條件和極其有限的綠地。作為一個完整的居住區應當有供居民享受的交流與休憩單位。更新應從人的角度出發，改善居民的居住環境。

（2）街區功能混亂

該區域內，功能分區混亂。傳統住宅、醫院、工廠交錯混雜在一起，破壞了社區的完整性，威脅社區的安全。

（3）肌理文脈危機

該區域內“天人合一“的民居文化、津渡文化、宗教文化一直被忽視，在時間中漸漸風化。區域內的物質非物質文化必須被重視并采取一定的策略保護起來。

老街區的存在是一座城市歷史的記錄和內在文化的展示，存在一種凝聚力與人性的溫度。西津渡街區運用織補的手段著重于對老街空間尺度與內在文化的保護，改善居民的生活質量，模糊老城區與新城區之間的分界線，激發西津渡街區在新時代的新活力。

二、基于城市織補的保護更新手法

1.空間肌理的保護

織補城市尊重原有的城市肌理，在此基礎上完成對城市斷層的縫合。通過建筑評分將街區內的建筑分為四類（表1），在此基礎上再將街區分為兩個保護區域。集中有高保護價值古建和典型住宅區的西津渡古街和小碼頭街劃為A區，其余為B區（圖3）。

表1：西津渡建筑評價分類及保護措施

圖3 建筑評價分區

A區對歷史場所進行完全保護，拆除亂搭濫建，對建筑外立面與內部結構進行修繕與加固，保留原始的空間尺度，保障西津渡街區原始風貌的留存。B區繼承簡化原有的空間結構，按照現實的要求重新設計，為西津渡街區注入活力。例如B區臨長江路面，拆除了部分四類建筑，營造硬質廣場，柔化了街區與城市之間的界限，吸引著人們緩緩由現代城市過渡到民國老街。

2.文化遺產的保護

織補城市保護藏在物質存在后的文化肌理，在此基礎上完成對文化斷層的縫合。對保存下來的建筑采取修“修舊如舊”的保護原則，保存其外立面與結構的完整性，保留文化遺產原真性，延長其使用壽命，找到建筑風貌保存與實用性的平衡點。例如鎮江市博物館，原為英國領事館，其本身就是一件精美的文物，在新時代找到了新的“工作”，繼續記錄著歷史；街區內的廢棄廠房也找到了新工作，或成為餐廳或成為酒吧或成為書店，煥發新的活力。而如“舊生會”“觀音洞”等進行修繕后成為了旅游的著名景點。

單一的物質文化保護會導致文化脈絡的斷裂。西津渡通過保留原住民，保留老街區的生活氛圍，使人們獲得“沉浸式體驗”，延續民居文化。設置“西津文化展廳”“民俗館”來具象化西津渡非物質文化。

3.人居環境的更新

繼承和發展傳統了“里”的空間單位。“里”的單位可以帶給居民親切感與歸屬感，同時也帶來了高密度的人口與極其有限的綠地。西津渡改造中依據居民的意愿，遷出一部分居民，大大降低人口密度。A區保持街巷肌理的同時拆除亂搭濫建，修繕建筑外立面，改良建筑結構，提高整體風貌。利用街巷間的邊角空地，建立小型綠地；利用三合院內院種植，營造“紅杏出墻”的綠色延續空間；重用豎向綠色空間，墻體上多見攀爬綠色植物（圖4）。B區拆除部分建筑后，利用空地建造廣場、小游園。西津渡的更新還提供了一部分就業機會，下商上住的住宅模式，使西津渡成了居住、工作與休閑三位一體的社區單位。

圖4 綠化策略

4.街區功能的更新

通過對西津渡內部功能的梳理與更新，保留了居住功能的同時引入了商業功能與旅游功能。

①居住功能：新的西津渡建立集居住、工作、休閑為一體的社區單位。沿著西津渡古街恢復商業步行街，設計下商上住的住宅模式，基地內的廢棄廠房都改建為上住宅下作坊的多層建筑。提高居民的生活質量，創造安全、健康、有尊嚴的生活。

②商業功能：新的西津渡沿長江路一代改建為民國時期建筑，經營書店、音樂餐吧、高級酒店等商業活動。當夜幕降臨，燈光閃爍的西津渡成為鎮江市民餐飲、娛樂的又一選項。

③旅游功能：西津渡古民居是鎮江的縮影。這片古樸典雅獨具特色的古街，是難得的“孤本”。集合文化、美食、民宿為一體成為游客來鎮江不能錯過的風景。與金山、西津渡、焦山、北固山這四顆珍珠，成為美麗的長江風景帶。

“居住”“商業”“旅游”功能是互為依靠相輔相成的。“居住功能”的保留極大程度成全了西津渡民居文化的留存；“商業功能”的引進保障了游客的娛樂需要，同時給居民創造了可工可住的社區環境；“旅游功能”則保障了商業功能的活力。

三、結語

老城區中的傳統街道作為城市的脈絡，記載著城市的歷史記憶同時也見證了城市的變革，是城市發展的搖籃。但是隨著時代的發展，舊城區面臨結構老化，功能趨于單一，基礎設施不完善等問題，逐漸被時代淘汰。運用“織補”的視角，尊重城市肌理，延續記憶空間，提高生活質量，轉變功能身份，將舊城區與新城區織補在一起，以微創手術的方法煥起舊城區新的活力。