規劃視角下的CBD現狀及未來設計發展探討
——以成都市為例

(1.四川大學建筑與環境學院 四川 成都 610200)(2.成都天府新區人力資源開發服務有限公司 四川 成都 610200)

一、中央商務區(CBD)的概念

通常我們將CBD(Central business District)表述為中心商業區”、“中央商業區”。當下的CBD定義是包含了一城市商業，公司總部，高檔寫字樓等高密度，集聚商業商務，酒店等多功能為一體的商務核心區域[1]?，F代CBD已經更多的是傾向于城市中的重要地帶，有著區域性地標的建筑或者配套，以寫字樓高檔酒店等商務商業等為重要組成部分的地區核心。此外目前的CBD還有一種發展趨勢是以城市產業為主導，依托產業為核心，突出產業特色的經濟中心區域。

二、成都市CBD現狀

(一)老牌商業中心依然是代表，但商業結構正在改變。春熙路-太古里。春熙路[2]，作為成都商業第一街，歷經一個世紀的春熙路，如今依舊繁華不可替代。春熙路熱鬧繁華，現大約有商業網點700余家，網點面積大約220000m2。街區內以群光廣場，九龍商場，潮流廣場，伊藤洋華堂為代表，以零售商業為主要特色。在此后的城市空間擴張中，新興的IFS國際金融中心，銀石廣場、太古里商業街后來居上，將成都的商業中心提升了一個等級，不但沒有造成春熙路的解體，反而將春熙路的文化感與現代感更加的與現代元素融合，成就了春熙路的新地位與新動力。同時IFS和太古里更成為了春熙路的新興代表，IFS更加豐富了商業辦公的功能，太古里更突顯了地域文化以商業的結合。更加鞏固了春熙路成都商業第一街的地位。但與此同時值得注意的是，但了幾個老牌的商場非常紅火外，旁邊部分商業樓依舊開始凋零，如以潮流運動為主第一城等，許多以餐飲，娛樂為主的商業密集開花，新興商業替補老業態。

(二)以區域為核心代表的商業中心點狀開花。華潤萬象城、萬達廣場等。隨著成都的高速發展，作為西部經濟中心，成都市各個主城區也在謀求其自身的商業中心的發展，以成華區為例，其作為成都老工業基地，在工業外遷后，迫切期待真個區域的價值提升，改變區域老舊差的現狀，其以華潤萬象城為代表的城市商業中心隨之而起。同時其他各區域也相繼引入萬達廣場等商業品牌為主的商業核心，構建自身的區域商業中心區域，提升自身區域的商業層次與配套。在補助了自身區域層次的同時，構建起了自身區域的商業中心區，同時相應的很多辦公樓宇也為之跟進，豐富整個區域的商業中心格局。

(三)以新經濟與產業為代表的城市新生經濟區商業中心崛起。世紀城-環球中心；孵化園-金融城，西部智谷等。隨著成都市金融高新技術產業的發展，以高新技術和相關產業為核心發展而來的商業中心已經強勢崛起。如以高檔辦公，金融為核心的金融城片區，聚集了成都金融中心，四川發展、中海國際等一線企業；以軟件園高科技為中心的產業研發推動了以銀泰城，世紀城，復城國際、通威國際等高端寫字樓和酒店等的商業中心；同時以新會展為核心的會展經濟，世紀城國際會議中心，環球中心等的商業中心拔地而起。同時像武侯區的西部智谷、青羊總部基地等也都在逐漸形成和發展。以新的產業經濟為聚集的商業中心，正在成為成都城市商業發展的中堅力量。也正成為現代會城市發展的核心。

三、成都市城市規劃對CBD的影響

在成都市第十七屆人民代表大會第一次會議政府報告中，提出編制《成都市城市總體規劃(2016-2035年)》，統籌推進“東進、南拓、西控、北改、中優”。這一決定性的發展規劃基調將直接影響成都整個城市的商業中心發展趨勢。

“中優”提出：優化中心城區功能，降低開發強度、降低建筑尺度、降低人口密度，提高產業層次，提升城市品質。對于已建成區的城市CBD影響不是很大，但是在老舊城市的改造中將會彌補部分區域配套不完善的情況，但此種商業中心的補足，多是以百姓生活便利相關的商業為主。

“東進”：規劃建設天府國際空港新城和現代化產業基地，發展先進制造業和生產性服務業，打造創新驅動發展新引擎。從目前天府空港新城的建設來看，今后將在空港新城應該還會以現代運動文化為核心形成以體育賽事為中心的CBD商業綜合體。

“西控”、“北改”的決策將會限定城西、北發展格局，今后的西門將更加的突出人居，不會再引進大型的工業企業，其城市CBD結構也會同中優一樣，更加突出以零售商業為核心的發展方向，結合部分商業辦公等為主導的發展模式。

“南拓”：高標準、高質量建設天府新區和國家自主創新示范區，建成行政政務服務中心、科技創新中心、區域性總部基地、拓展產業化基地。目前天府新區規劃了以科學城、西部國際博覽中心、麓溪智谷等為主的現代科技產業。在今后的發展中，筆者認為將類似前文所述發展以會展經濟為核心的CBD中心，周邊總部經濟區將崛起以總部經濟為結合的新城市商業中心。科學城、麓溪智谷范圍內將構建起以產業研發為主導的研發經濟。

四、成都市CBD的發展與設計趨勢

(一)區位決定資源聚集。從城市的發展來看，整個城市的CBD都是以城市發展方向而崛起的，其產生的密集的和層次與其區位的資源、產業、人口聚集成正相關。但城市CBD的商圈也有一定的生態性[3]，其發展與整個城市的發展具有相似性。成都的重要CBD發展應當出現在南拓和東進區域，其產業與城市發展的定位決定了整個城市發展的資源要素的聚集，更容易衍生出核心的CBD代表[4]。

(二)設計中應考慮場所精神與街道美學。城市CBD的設計是其成功和保持長久不衰的原因之一，在進行設計時應當注重場所精神，一是注重空間實體[5]:街道空間的尺度比例要適當；空間與立面盡量連續；合理組織流線；創造宜人的活動休息空間；街道方面不僅要滿足人的使用與舒適性,更要繼承傳統特色。二是注重活動:通過功能結構、業態構成來調節，創造適宜的產生條件，春熙路的成功是空間實體和活動的支撐,也是多樣化的場所精神。同時要注重街道的設計，例如成都遠洋太古里使人們獲得了似曾相識但卻更富多元魅力的認同感和親切感[6]。

(三)未來中應保留傳統。同樣，好的設計總是會引領一個潮流，存古續今，在現代中找到歲月的痕跡和心中的共鳴。CBD的設計也一樣，一個商業中心的設計不單單是服務這個區域的人，其應該注重城市文化的延續，設計元素中應該加入對于城市文化的融入和思考，來突出地域特色，才能夠更好的將地方特色與現代城市相結合，才能夠長盛不衰。