從防控疫情中看住房新需求

2020年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《延長2020年春節(jié)假期的通知》（國辦發(fā)明電〔2020〕1號），這就是全國全面展開抗擊新型冠狀病毒感染肺炎的開始。這場突如其來的疫情，威脅著人類的生命，影響著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，也導(dǎo)致方方面面發(fā)生變化。探討人們對住房需求的變化，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于社會長治久安。

隔離防控引發(fā)個人對住房需求的變化。人們的居住格局會傾向于每人一居室，且?guī)Ｓ眯l(wèi)生間，以防止交叉感染;人們對居室的朝向、采光、通透度，會更加敏感，以享受陽光與空氣帶來的健康;新市民解決住房問題的意向會更傾向于政府提供的保障性住房，以實現(xiàn)定居穩(wěn)業(yè)促發(fā)展的奮斗目標(biāo);長租公寓中的合租現(xiàn)象會逐漸減少，以維護(hù)個人隱私及滿足衛(wèi)生防范的要求;對社區(qū)環(huán)境的向往，則更看重道路暢通、綠化率高、人口密度低、物業(yè)管服到位，以產(chǎn)生輕松愉悅的心境。這些，都會構(gòu)成住房新需求的亮眼點(diǎn)。

個人住房需求的變化必然影響社會住房需求的變化。各地從防控疫情中汲取經(jīng)驗教訓(xùn)，會在提升住房品質(zhì)方面主動作為。一是加快健全完善住房保障體系，以保障性住房方式解決新市民住房需求，向新市民提供公租房或租房補(bǔ)貼，并帶動租賃住房市場的發(fā)展;二是在棚戶區(qū)改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，將更加注重配套設(shè)施的建設(shè)，對社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐服務(wù)等方面提出更加明確的要求;三是在城市更新中，除了注重城市載體形象以外，會更加注重載體功能的匹配、載體間的間隔與尺度，以應(yīng)對突發(fā)事件，保障人們的居住安全與生活安全。

疫情對經(jīng)濟(jì)必然產(chǎn)生影響，對社會必然造成沖擊，但是疫情也會使壓力轉(zhuǎn)化為轉(zhuǎn)型升級的動力。2020年，是全面建成小康社會的關(guān)鍵之年，是脫貧攻堅決戰(zhàn)決勝之年，也是“十三五”規(guī)劃收官之年。住建部圍繞著中央部署，提出了：要著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段;全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作，確保脫貧攻堅需改造的135.2萬戶危房2020年全部竣工;全面推進(jìn)城市生活垃圾分類工作，46個重點(diǎn)城市要實現(xiàn)2020年基本建成生活垃圾分類處理系統(tǒng)的目標(biāo)。加大城市黑臭水體治理力度，確保2020年底前地級及以上城市建成區(qū)黑臭水體消除90%以上;重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制，改革完善住房公積金制度，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。這些任務(wù)目標(biāo)都是民生中的“安居”大計，會在汲取防控疫情經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，升級任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，堅定地實現(xiàn)目標(biāo)。