北辰實業

大飛

北辰實業2020年3月30日晚發布未經審計業績公告，公司2019年實現營業收入201.22億元，同比增長12.64%;實現歸屬于股東凈利潤16.54億元，同比增長39.04%;扣除非經常損益凈利潤16.29億元，同比增長44.12%。

營收穩增，盈利提升

公司業績的增長主要來自于發展物業（房地產開發）可結算面積的增加以及結轉項目權益占比的增長。2019年，公司堅持以品牌擴張、低成本擴張和資本擴張戰略為指引，發展物業積極開拓，投資物業穩健運營，創新業務扎實推進，資產規模、收入水平再上新臺階。

公司自2012年以來，營收穩步增長，盈利能力不斷提升。2019年末公司資產負債率為78.61%，較上年同期下降3.06個百分點，財務風險進一步降低。

居安思危，精細布局京外業務

北辰實業作為北京市屬老牌房企，為突破發展瓶頸，果斷走出京外，開疆拓土。截至2019年末，公司在京外拓展取得了良好的效果，對公司業績形成了有力的支撐。2019年僅五個“強二線”城市——長沙、武漢、寧波、成都、重慶項目就分別實現合同銷售金額34.57億元、43.59億元、20.08億元、10.72億元、10.75億元。

公司近年來拿地趨于謹慎，一方面基于財務穩健性的考慮，另一方面也反應了公司通過積極把握市場政策導向，進行精細化布局。目前公司擬建、在建、在售項目45個，規劃總建筑面積1943萬平方米，形成了華北、華中、華東、西南等多板塊齊頭并進的格局。

目前，公司發展物業主要聚焦于長三角、珠三角、大灣區等熱點地區，2019年成功進入粵港澳大灣區核心城市廣州，邁出了全國化戰略的重要一步。這些地區屬于我國經濟最有活力、消費潛力提升最迅速的區域，公司的戰略布局將逐步迎來收獲。

會展業務異軍突起，盡享行業紅利

北辰實業在京外“開疆拓土”的同時，也開始拓展輕資產業務板塊。公司的“輕資產業務”是指會展業、文化創意產業、健康養老產業、酒店業等業務。其中，公司在會展業方面優勢尤為明顯。

人類社會文明進步越快，對彼此的物質、文化交流需求也越高，因此會展在國家經濟發展中的地位也愈加重要。我國會展業雖然起步晚，但因有著旺盛的需求與活躍的經濟支持，舉辦展覽會規模和可供展覽面積不斷增長，現已位列全球首位。隨著會展業辦展數量和辦展面積的快速增長，相應會展經濟產值也實現大幅增長。

2015年12月，北辰實業整合6家公司成立北辰會展集團，發力品牌經營擴張、會展主承辦、會展信息化、會展研發四大創新業務。近年來，公司圓滿完成了奧運會、APEC會議、杭州G20峰會等一系列國家級、綜合型、國際性會議的接待服務工作，創造了良好的品牌影響力，在品牌輸出方面也取得積極成果。隨著公司品牌影響力的擴大，公司受托管理場館以及受托管理酒店個數顯著增加。目前，公司的會展場館及酒店品牌經營和管理輸出業務全國化、多城市延伸的戰略布局已展開，規模化發展已形成，業界話語權不斷提升。

截至2019年末，北辰會展集團已進入全國25個城市，累計受托管理會展場館15個，受托管理酒店19家，實現受托管理會展場館總面積325.5萬平方米。目前公司已成為國內運營會展場館數量最多、整體規模最大、承辦會議檔次最高的會展運營企業。

改革開放40年來，我國會展經濟得到了有效的發展，從高速增長步入高質量發展軌道，目前正處于轉型升級的階段。“綠色、低碳、可持續”發展理念成為行業共識和產業轉型升級的方向，整個會展產業依然擁有廣闊的發展空間。

公司擁有豐富的會展運營經驗和國際化視野的專業運營服務能力，擁有業內頂級的人才資源，作為行業龍頭，公司會展業務也必將迎來更大發展。

在“房住不炒”和“租購并舉”政策基調下，地產行業增速下滑，上市房企價值普遍被市場低估。目前公司股價處于歷史低位。但公司作為一家優秀的房企，全國布局穩步推進，會展業務異軍突起，隨著市場信心的逐漸恢復，公司價值有望迎來重估。沒有一個冬天不會過去，沒有一個春天不會到來。寒冬過后，我們期待春暖花開。