數(shù)字化測圖技術(shù)在房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用

王慶禮

摘要：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)日新月異的建設(shè)，在房地產(chǎn)測量領(lǐng)域，數(shù)字化測繪技術(shù)成為當(dāng)前測量手段中的主流趨勢。采用數(shù)字化測繪技術(shù)不僅可以提升測繪效率，還能降低傳統(tǒng)工作人員的工作強度和工作難度，對于促進工程的快速建設(shè)具有積極意義。本文首先闡述了數(shù)字化測繪技術(shù)的突出優(yōu)勢，然偶針對數(shù)字化測繪技術(shù)在房地產(chǎn)測量領(lǐng)域中的應(yīng)用進行了詳細(xì)地探討，望對與業(yè)界認(rèn)識提供有效的參考意見。

關(guān)鍵詞：數(shù)字化測圖，房地產(chǎn)測量，優(yōu)勢，應(yīng)用

在進入到知識經(jīng)濟時代當(dāng)中之后，各項創(chuàng)新型技術(shù)措施逐漸在我國社會各個行業(yè)中投入使用，先進技術(shù)的應(yīng)用促使測量儀器智能化發(fā)展速度得到大幅度提升。在現(xiàn)代信息技術(shù)發(fā)展的過程中，我國建筑房地產(chǎn)測量領(lǐng)域中，數(shù)字化測繪技術(shù)展現(xiàn)出的優(yōu)勢越發(fā)明顯起來，在本文當(dāng)中詳細(xì)分析數(shù)字化測繪技術(shù)在建筑房地產(chǎn)測量領(lǐng)域中的應(yīng)用，希望可以在日后建筑房地產(chǎn)測量工作進行的過程中，可以將數(shù)字化測繪技術(shù)的作用充分發(fā)揮出來。

一、數(shù)字化測繪技術(shù)的優(yōu)勢

（一）數(shù)字化圖形

保存數(shù)字化地圖時應(yīng)當(dāng)對其軟件里所儲存的文字、數(shù)字等相關(guān)信息進行保存，這樣有利于提高傳輸處理效率，從而使多方用戶進行數(shù)字化資源的共享，這樣就可以實時掌握方位、坐標(biāo)等數(shù)據(jù)信息，還可以為CAD繪圖軟件、GIS設(shè)計系統(tǒng)提供基礎(chǔ)信信息。同時，數(shù)字化還能夠協(xié)助人們迅速查看數(shù)字化圖形。

（二）測圖準(zhǔn)確率高

與傳統(tǒng)測繪技術(shù)相比，目前所使用的數(shù)字化測繪技術(shù)更具有優(yōu)勢，使工程測圖的準(zhǔn)確性大大提高。在房地產(chǎn)測量中廣泛使用數(shù)字化測繪技術(shù)，在對其他方面進行數(shù)據(jù)收集時，能夠?qū)Φ匦芜M行自動化采集并且可以將其建成三維模型，從而將數(shù)據(jù)收集的準(zhǔn)確性大大提高，也能夠減少測量誤差的出現(xiàn)。其次，將數(shù)字測繪技術(shù)運用在房地產(chǎn)測量過程中，能夠自動采集其相關(guān)信息，從而減少了測繪人員的工作量與工程時間，不斷加強了其測量效率。

（三）點位精度高與減少誤差

第一，與傳統(tǒng)形式相對比，數(shù)字化測繪技術(shù)利用經(jīng)緯儀進行位置測試，所以其點位精度較高，而其誤差主要是受測定地點的影響。所以，其誤差值一般控制在±0.5mm，而數(shù)字化測繪技術(shù)與傳統(tǒng)測繪技術(shù)相比，正是把誤差控制在了該范圍內(nèi)，進而使其點位測量比較準(zhǔn)確。第二，隨著我國目前科技的飛速發(fā)展，由于時間的增加和圖紙的變化，圖紙上所表示的數(shù)據(jù)信息也會隨著其變化而發(fā)生變化。如此可能對社會技術(shù)的保存有不良影響，同時也會影響到數(shù)字信息的準(zhǔn)確性。所以，數(shù)字化對房地產(chǎn)測量的影響非常大，正確使用測繪技術(shù)能夠減少對游行存儲物件的依賴性，從而降低了誤差。

（四）自動化水平高

第一，由于數(shù)字化測繪技術(shù)是在計算機技術(shù)的發(fā)展中出現(xiàn)的，所以其有著計算機技術(shù)的特點，即具有自動化。所以，數(shù)字化測繪技術(shù)在房地產(chǎn)測量過程中要結(jié)合計算機技術(shù)，如此才能夠增加其自動化水平。第二，單一技術(shù)所使用的形式為是手工作業(yè)，其主要是讓測量人員對測圖等數(shù)據(jù)進行記錄，這樣會加大測繪人員的工作量，降低其效率。而利用自動化測圖，可以利用人工測量計算地理距離與坐標(biāo)，從而達(dá)到自動化的要求，真正將自動化水平提高，從而促進數(shù)據(jù)繪圖、成圖等自動化程度的提高，也有利于信息相關(guān)使用者能夠自動獲取所需數(shù)據(jù)資料，進而提高自動化測圖的重要性。

二、數(shù)字化繪圖技術(shù)在建筑房地產(chǎn)測量的應(yīng)用

（一）數(shù)字化地面測圖

在房地產(chǎn)測量領(lǐng)域，數(shù)字地面測圖技術(shù)作為一種集成化測繪技術(shù)得到了廣泛的運用。數(shù)字地面測圖技術(shù)融合各類測量方式將關(guān)鍵位置、關(guān)鍵地點進行高精度的測量，將測量誤差控制在小于5cm以內(nèi)。該技術(shù)可以采集和管理數(shù)據(jù)信息，對數(shù)據(jù)信息進行重新分析和加工，加速繪圖的輸出。數(shù)字化測土技術(shù)可以用三維數(shù)據(jù)形式采集地形點的信息，并自動保存，降低了人工操作過程中的各種意外，提升了工作的效率和質(zhì)量。數(shù)字化地面測土技術(shù)可以在精度要求高、比例尺大的地圖測繪中使用。

（二）數(shù)字化原圖測圖

數(shù)字化原圖技術(shù)一般用于需要使用到數(shù)字地形圖的情況下，但是此技術(shù)措施實際應(yīng)用的過程中容易受到經(jīng)費及時間等因素的影響。此方法實際應(yīng)用的過程中，在讓原圖得到科學(xué)合理應(yīng)用的基礎(chǔ)上，憑借計算機及數(shù)字化儀器的作用，再應(yīng)用數(shù)字化軟件開展各項工作，就可以在非常短暫的時間誒獲取到數(shù)字化成果。原圖數(shù)字化可以劃分為跟蹤數(shù)字化和掃描矢量化兩種工作模式，其中掃描矢量法的精準(zhǔn)性和效率是更高的。但是掃描適量法實際應(yīng)用過程中暴露出的缺點是，成圖精度容易受到原圖的影響，數(shù)字化過程中也容易出現(xiàn)誤差。其次，僅僅可以將原圖上的地表建筑及其地貌反應(yīng)出來，現(xiàn)實性不是很強，一般會將其作為一種備用應(yīng)急措施來使用，作為常規(guī)測量方法的補充性內(nèi)容，能夠讓測量工作的精準(zhǔn)性得到大幅度提升。

（三）航測數(shù)字成圖

航測數(shù)字成圖，在需要測量地域超過一定范圍的情況下，就可以施行航空攝影這一方法，從空中獲取地面影像，再使用外業(yè)判讀以及內(nèi)業(yè)建模等方法，在計算機當(dāng)中使用繪圖軟件于模型上進行測量，獲取到需要使用到的數(shù)字地形圖?，F(xiàn)階段，在測繪技術(shù)發(fā)展的過程中，數(shù)字?jǐn)z影測量技術(shù)逐漸在我國范圍內(nèi)某些地區(qū)得到應(yīng)用，這一方法實際應(yīng)用的過程中，除去能夠讓外業(yè)測量工作量得到有效的控制之外，還可以展現(xiàn)出成圖速度快以及精準(zhǔn)性強等特征，能夠在城市大范圍成圖作業(yè)領(lǐng)域中投入使用。

三、結(jié)語

總體來看，尤其是說在整個的房地產(chǎn)測量的過程當(dāng)中，占比重最大的是在于數(shù)字化的測繪技術(shù)上，如果說把房地產(chǎn)測量整體工作當(dāng)成主干部分，那么整個數(shù)字化的測繪技術(shù)就是貫穿整個主干的最主要的分支部位，由此就可以看出整個的數(shù)字化的測繪技術(shù)在房地產(chǎn)測量中的重要性，將數(shù)字化測繪技術(shù)高效率的運用到工程中，將給整個工程提供項目技術(shù)支撐。

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