固安起飛

劉源隆

3月11日，固安北部新城一宗地塊出讓，競得人為大悅城控股+華夏幸福，成交價格為底價13.76億元。

該地塊位于北京天安門正南方50公里處，距北京大興國際機場僅10公里，距離雄安新區50公里，距天津城區85公里，位于京津雄黃金三角核心腹地，緊鄰大廣高速，是京保石發展軸、京雄發展軸、京津發展軸等三大發展軸的軸心區域。

2020年1月，隸屬中糧集團的“城市運營商和美好生活服務商”大悅城控股與華夏幸福簽署戰略合作框架協議。協議中約定，雙方將在住宅開發、產業新城開發、產業等多個領域開展深層次合作。據了解，這是兩家地產運營商繼武漢新洲區的問津產業新城問津三期項目合作后的再次聯袂。

據行業預測，隨著京津冀一體化的深入，聯動雄安新區和大興機場建設的帶動，固安在承接北京產業轉移，吸收環京外溢需求方面的優勢將繼續凸顯，為更多城市運營商和開發商提供機會，實現環京區域土地儲備，拓展利潤空間。此外，隨著京津對廊坊的“虹吸效應”向“外溢效應”轉變和固安落戶新政的出臺，固安將吸納大量北京外溢人口及投資客群。

一體化 固安近二十年的發展，是通過主動擁抱大北京，實現同城一體生活。圖為固安新城鳥瞰圖。

臨空城市

固安近二十年的發展，是通過主動擁抱大北京，實現同城一體生活。大興機場的建設帶動固安逐步向國際城市邁近靠攏，同時帶動周邊形成完整產業形態。占據京津冀戰略中心要地，大量承接北京外溢資源、高新產業，借勢大興機場世界一流的臨空經濟輻射，固安正在迎來前所未有的歷史發展機遇。

從區域產業轉型角度看，北京大興國際機場作為全球最大的機場，2019年已實現通航，根據計劃，在3月29日、4月12日、4月26日三個時間節點，南航、東航、廈航、重慶航、東海航將分三批轉場至大興機場，也就是各航空公司陸續將在首都機場運營的部分或全部航班轉至大興機場運營。隨著大興機場的班次、客運量、貨運量等逐年遞增，人流、物流、產業流將會迅速聚集，帶動京南板塊發展，而固安作為臨空經濟區重要的生活配套區，具有得天獨厚的優勢，臨空經濟區建設將成為固安的載體和平臺，將大批發展要素吸引到固安。

北京目前南北兩大機場，從首都機場發展來看，由機場帶動的整體城市配套迅猛發展，三元橋—酒仙橋—望京—天竺—順義—后沙峪等城市產業發展帶形成。當前，固安正處于大興國際機場所帶動的環機場第一黃金圈層，正呈現一派提質增效、穩中向好的良好發展態勢。大興機場因高端產業集聚引流而來的高密度吞吐量，將對固安的產業、居住、商業生活氛圍提出更高的要求，越來越多的年輕化、專業化、高端化人才向固安集聚，參與并見證著“航空大都市”的產業結構革新與蝶變，“新國門”正在向南發展，固安憑借城市底板近年來各種要素集聚和發展，可以預見的是，未來這里將借勢大興機場運行的提速，成為京津冀協同發展的新增長極。

科創城市

近幾年來，固安縣以發展特色產業為主導，優先扶持重點項目，聚力打造電子信息、航空航天、生命科學三大產業集群，成為縣域經濟發展的強力引擎。

今年初，國家科學技術部火炬高技術產業開發中心發布了國科火字【2020】68號文件，公示了2020年第一批國家火炬特色產業基地擬核定名單，固安新型顯示特色產業基地等29家產業基地入選。值得一提的是，該產業基地成為河北省唯一入選項目。

國家火炬產業基地包括國家火炬計劃軟件產業基地和國家火炬特色產業基地，是引領我國軟件科技創新和產業化發展的重要旗幟和主力軍，是區域特別是縣域培育和推動特色產業發展的重要載體，是高新技術產業規模化、特色化和集群化發展的重要產業集聚地。

作為河北省戰略性新興產業示范基地之一，固安新型顯示特色產業基地2019年實現工業總產值56億元，擁有京東方、維信諾兩大新型顯示龍頭企業。京東方是全球智能手機應用顯示模組10%的產源，具備年產中小尺寸TFT-LCD顯示模組1.55億片的能力，客戶覆蓋華為、OPPO、vivo、小米、三星等國內外知名手機廠商。維信諾是同時具有PMOLED和AMOLED柔性顯示國際標準的中國企業，是固安新型顯示面板企業的代表。

在龍頭企業的帶動下，短短數年，電子信息產業基地集聚起32家上下游企業，其中不乏翌光科技、鼎材科技等擁有自己核心技術的企業。“我們制定了新型顯示產業振興計劃，力爭新型顯示產業實現跨越式增長。”固安縣委書記王海說，固安正大型試驗基地和航天高端制造基地，配置亞洲最大的全天候自然環境試驗系統，將具備國內最先進的復合材料研發制造能力和金屬材料先進制造能力。

航空航天也是固安的主導產業，2019年11月30日，北京航天自動控制研究所（12所）固安試驗區工程在固安新興產業示范區舉行了項目開工推進會。12所作為中國運載火箭技術研究院固安航天產業基地建設首批推進試點單位，其固安試驗區的開工建設，標志著固安航天產業基地規劃實現落地。

該項目建設地點位于河北省固安新興產業示范區航天產業基地，也是航天科技一院固安基地建設藍圖的一部分。試驗區主要用于開展控制系統精度試驗、綜合試驗、仿真試驗、產品總成測試、控制技術專業試驗、軍民融合產品研發和生產。

據了解，一院將在固安航天產業基地打造國內首個、國際一流的航天綜合性。

生命健康在固安產業新城正在繼續著發展的力量，固安肽谷生物醫藥產業園提供專業的生物醫藥研發用的高端儀器設備和共享實驗室，擁有符合ISO-17025標準實驗室和國家GMP標準中試車間以及靈長類模式動物研究中心等生物醫藥研發全領域公共技術平臺。現已集聚包括全球領軍企業模式動物供應商美國瑪斯和賽業中國等，企業60多家，科研項目60多項，專利40項。

科創孵化 2019年，固安正式發布了建設“京南科創谷”的規劃，以培育科創板上市公司為實施目標，全力提升產業生態。

2019年，固安正式發布了建設“京南科創谷”的規劃，緊抓京津冀協同發展、雄安新區規劃建設、北京大興國際機場通航的戰略機遇，攜手產業新城運營商華夏幸福，在固安產業新城范圍內打造面積6.4平方公里的“京南科創谷”，以培育科創板上市公司為實施目標，全力提升產業生態，努力成為京南科創孵化策源地。以電子信息、航空航天、生命科學三大產業為主導、科創服務為先導的固安正在向科創城市邁進。

幸福城市

城市的發展離不開生態的可持續，在京津冀一體化、打造大北京世界級都市圈的進程中，生態同樣不可忽視。

數據顯示，固安的綠化覆蓋率將近45%，真正實現“每1公里都有1座公園”，固安宜居指數位居大北京首位。固安的自有配套已經逐步完善，市民休閑出行不需要再“進京城”，種種跡象都表明，固安已逐步發展成為京南休閑中心。

近年來，固安著力打造宜居宜業生態之城，以城市公園、街心花園、公園綠地為點綴的網絡化城市生態綠地系統，形成了廣闊的城市“綠肺”。

據悉，固安作為國家級園林城市，今年還確定了創建國家森林城市的發展目標，2020年將同步開啟八大綠色生態工程，打造包括首都新機場南生態廊道、永定河生態景觀帶、機場南生態廊道綠化帶、雄安新區周邊綠化帶、多彩廊道景觀線、萬畝連片優質林木等重點生態工程。綠色宜居的生態環境為固安注入了綠色活力，使得固安成為北京周邊高素質人口居住生活的第一站。

著眼未來綠色可持續發展，打造生態城市，既是城市發展的方向，也是改善居住環境的需要。固安不僅是環京城市與北京聯系的紐帶，更是一座會呼吸的綠色城市。

此外，固安還是環京圈里為數不多的規劃先行的區域，這不僅體現在其產業規劃上，更體現在其配套的商業、教育、公園等方方面面的規劃上。清華大學PPP研究中心教授王守清指出，華夏幸福模式的成功，一方面來自上市公司融資實力支撐，另一方面則歸功于在產業規劃、開發、招商等方面實現專業運營。

目前，在商業配套方面，固安擁有孔雀廣場、幸福港灣、幸福廣場、大湖花園天地等11大高端配套商業體，可方便人們的購物和生活;在教育方面，固安擁有北京八中固安分校等108所學校，可滿足人們從幼兒園到高中的所有教育需求;在生態方面，固安更是擁有孔雀大湖公園、興安湖生態運動公園、中央公園、兒童公園、志愿公園等18座公園，人均擁有綠地面積遠超其他環京區域，這些都是其得天獨厚的優勢，為其未來的發展奠定了堅實基礎。