農村地籍調查成果質量檢驗探討

謝新輝

摘要：當前在進行農村地籍調查成果驗收時，工作人員主要會選擇使用“三級檢查、一級驗收”的制度（“三檢一驗”制度）。本文對于農村地籍成果質量檢驗的內容進行分析，探究農村地籍調查成果的質量評定，希望可以更加科學合理的對于農村地籍調查成果進行質量檢驗判定。

關鍵詞：農村;地籍;調查成果;質量檢驗

為了將農村的住宅基地進行調查、夯實地籍管理基礎等相應的工作內容得到進一步的發展，目前我國絕大多數地區開始進行農村地籍調查活動。而對于廣大農民來說，農村地籍調查成果的質量與其的經濟利益有直接性的影響。除此之外，農村地籍調查成果的質量也是當前頒證合法有效的前提保障，特別是在進行權屬調查的時候，其會影響登記成果的法律效力。當前工作人員對于地籍調查成果質量的檢測，一般選擇使用“三驗一檢”的制度，也就是作業員需要進行自檢、作業隊需要進行互檢，以及作業單位進行專檢和主管部門完成驗收。由于地籍具備空間性、連續性以及精確性等特點，所以地籍檢驗成果質量最為重要的一項判斷依據便是檢查工作，需要公平公正的進行檢查。

一、 農村地籍成果質量檢驗的內容

（一）? 地籍測繪成果檢測

1、? 地籍圖的檢查

對于地籍圖進行檢測的主要內容為：地籍要素、整飾質量以及其他要素三大部分，而這其中地籍要素為檢查的重點任務。其進行檢查的時候，主要是對于界址點號權屬要素的注記是否準確，地圖上的界址點、線以及行政區界的表示是否正確。另外還有，重要地物要素以及地理名詞是否完整以及精準，各類要素的主次、位置交代是否清晰可以辨別。最后便是，測繪成果中的圖號、圖名以及坐標的注記是否正確，各類符號、注記的準確性，圖廓的整飾和圖幅接邊是否符合實際的要求等等。只有保障以上事項的精準度，才能確保地籍圖不會出現較大的誤差^[1]。

2、? 地籍細部測量檢查

進行地籍細部測量，其主要包含界址點的測量、地物點的測量兩大項目。而這其中界址點的測量質量權重為最大的一項，也是目前進行檢測的側重點。因此檢查的內容應該包括界址點、地物點相對位置以及絕對位置的精準度。

而地籍測量和地形測量之中最大的區別，便是在對于表達要素的側重點并不相同。在進行地形測量之中，固定的建筑物為一類要素，而圍墻和土地使用者的邊界線為二類要素。其中一類要素需要進行精準化的表示，而二類要素只需要根據實際的情況，根據低一級的精度進行表示，或者可以直接不予表示^[2]。但是在進行地籍測量的時候，則有明顯的差異，即界址線和界址線線上的界標物屬于一類要素，其精確度需要比宗地中建筑物高出一個數量級別，而這便是地籍測量以及地形測量之間最根本、最本質的差別。

例如個人宗地與領居間的圍墻表示情況，由于實際測量的時候，認為圍墻比較矮，其按照地形圖測繪的規定，可以直接舍去不進行表示;而如果根據地籍測量的規定來說，界址線上所有的界標物，不管是何種物體都需要真實的進行表現。類似的問題還經常會在界址線位于陡坎上，或者界址線上面是圍墻等情況中出現。由于這類問題經常容易造成地籍圖之中界址線上的界標物，和實地或者調查表之中并不一致，因此工作人員在進行檢查時，對于該問題需要加強注意。

在進行外業抽檢的時候，界址點的間距、界址點和鄰近地物點的關系距離為檢測的重要內容。每一幅圖檢測邊數需要根據實際的復雜程度進行確定，其檢測數據需要依照較差計算統計勘丈邊長之中的誤差，圖上地物點間距之中的誤差，以及超限邊數百分率，粗差邊數百分率等相關指標進行分析^[3]。工作人員可以通過抽檢部分的界址點以及地物點的實際坐標，來計算平面之中的誤差，各類要素按照圖幅進行檢測。

（二） 地籍數據庫成果的檢測

地籍數據應該包含地籍區、地籍子區以及土地權屬、土地利用和基礎地理等相關的數據。對于數據庫成果進行檢查，主要是通過內業核查分析方式，檢查數據庫的結構是否正確，數據庫錄入數據的完整性，以及數據邏輯的一致性。對于數據庫進行檢查時，可以分成人工干預檢查，以及系統自動檢查兩種方式。通過使用軟件所提供的校驗功能，對于相鄰宗地有關的屬性以及數據的一致性進行檢查分析^[4]。該項檢查之中最主要的便是其數據錄入系統的準確性，權利人以及界限點線是否出現沖突等問題。而人工干預檢查，則主要對于權屬調查書面資料和系統錄入是否保持一致性，一般會選擇使用抽檢方式，按照一定比例，對于兩種資料進行核實，保障調查表中各項內容錄入的精準性。

二、 農村地籍調查成果的質量評定

所謂的質量評定，其實就是對于檢查項目進行客觀性的評價，直接將項目成果質量好壞進行反應。目前我國《測繪成果質量檢查與驗收》的相關規章制度中，并沒有對于地籍調查項目有系統化的評價標準^[5]。工作人員需要根據以往的工作經驗，結合《測繪成果質量檢查與驗收》制度，在成果類型、以及質量元素之中，得到科學、合理的分析，更加客觀表現出項目成果的質量。

三、結語

由于目前我國農村地籍調查項目，一般情況下都具有周期時間長、工作內容復雜，不可控制的因素較多。因此未來保障調查成果的質量，需要加強對其的質量控制，構建科學的質量監督體系，對于調查中的重要內容、關鍵以及薄弱環節進行監控管理。對于容易出現的質量問題，需要做好預防措施，在出現的時候可以及時發現，并采取有效的措施進行解決。因此，目前我國工作人員需要嚴格落實“三檢一驗”的制度，對于農村地籍檢測成功質量進行把控，進一步保障農村地籍檢測成果的質量不受影響。

參考文獻：

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