基于低碳經濟背景下房地產經濟管理的創新發展探討

周光青

【摘要】近些年來我國的各個行業在進行發展的過程中都非常重視低碳經濟，做好低碳經濟的發展工作，對于我國的生態環境有著一定的保護作用，夠促進我國經濟結構的優化與調整，促進我國能源資源利用效率地提升，對我國新能源的開發起到一定的幫助。本文主要是介紹了低碳經濟對于房地產經濟所產生的一些影響，同時提出了一些低碳經濟背景下房地產經濟管理創新的建議。

【關鍵詞】低碳經濟背景下? 房地產經濟管理? 創新發展

近些年來，隨著環境的不斷惡化，國家逐漸意識到生態環境對于國家建設的要求。并且隨著多年來的發展，我國的一些能源資源正在逐漸建設，同時隨著我國人口不斷地增加，我國的能源資源形勢比較嚴峻，所以黨和國家提出了低碳經濟，并且也不斷地提高新型經濟的支持力度，低碳經濟主要是以可持續發展為指導，并且通過發展創新科學技術，進行各種新能源開發以及節能設備的應用，從而降低人們在生產建設和經濟發展中的能源消耗，減少各種污染物的產生與排放，從而實現經濟與環境地協調發展。房地產行業在進行發展的過程中則是會消耗大量的能源，所以為了能夠適應當前的發展形勢，房地產行業應該要在低碳經濟的背景下，做好自身經濟管理發展策略的創新工作。

一、低碳經濟對于房地產經濟的影響分

（一）能夠提高房地產業成

當前低碳技術受到了我國的科學技術的影響，導致了短時間內不能夠得到很好的提升。而要在房地產業中大規模的應用低碳技術，需要消耗大量的資金來進行低碳技術的研究，那么就會導致房地產成本增加。此外，一些中小型的房地產業本身的資金實力并不是非常雄厚，所以就導致了不能夠有效的應用低碳技術。

（二）能夠促進房價地提升

房地產企業要實現低碳經濟，則需要應用新能源以及新材料，而新型能源以及材料本身所具有著的一定的優勢就能夠成為房產的賣點，同時房地產企業在進行投入的過程中也消耗了較多的資金，所以會不斷地提升房價，所以這就導致了房價上漲。

（三）短期內不利于房地產的進一步發展

要發展房地產業必須要具備比較多的能源，主要是在房產建設的過程中會消耗大量的能源資源，并且房地產業本身具有較高的排碳量。但是在當前低碳經濟發展的背景下，特別是當前各種低碳技術使用比較成熟或者是應用成本比較高，如果沒有各種能源的支持下，那么就會導致房地產業的發展受到影響。

二、低碳經濟背景下房地產業發展背景

（一）制定相應的房地產低碳經濟發展政策

近些年來我國的經濟不斷地發展，城市化建設不斷地推進，也促進了我國的房地產經濟的進步，但是由于其本身能源消耗以及排放比較大，所以在當前低碳經濟下，房地產經濟還存在著較多的問題，如：房地產低碳經濟相關法律法規不夠完善等等，這就導致了在進行發展的過程中一些房地產企業由于沒有相關經濟發展政策的束縛，不能夠重視房地產低碳經濟的發展。并且由于一些原因導致了在懲罰一些違法違規的房地產企業的過程中，懲罰力度不高等問題也導致了房地產經濟發展受到影響，所以為了能夠規范我國的房地產的發展，應該要完善房地產低碳經濟發展政策，完善相關的法律法規。政府相關的主管部門應該要同房地產行業協會以及一些具有影響力的房地產企業進行房地產低碳經濟政策的制定，同時在制定相關政策的過程中國還應該要考慮好社會公眾的意見，也可以吸收一些社會工作的建議，從而完善相關的法律法規。

（二）做好房地產經濟管理體制的完善工作

房地產本身在以往發展的過程中就存在著一些問題，并且隨著當前低碳經濟的普及，房地產經濟在發展的過程中，所產生的問題也越來越多，并且當前的市場環境不斷地復雜化。如果依舊采用以往的房地產經濟管理方式，那么就很難滿足當前低碳經濟背景下房地產經濟發展的要求，所以應該要做好房地產市場環境的分析工作，并且結合房地產企業的發展狀況，從而制定比較完善的房地產經濟管理制度，調整相應的經濟管理方式，采取積極有效的方式解決房地產在發展過程中存在著的一些問題，保障房地產經濟能夠快速度的發展。

（三）制定科學合理的房地產目標

現階段下，我國的經濟不斷地發展，社會主義現代化建設已經邁入了新的時期，為了能夠協調我國經濟與環境的關系，國家提倡低碳經濟，所以為了能夠有效的實現低碳發展，就需要確保房地產在進行發展的過程中能夠做到低排放、低能耗。相關部門應該要做好我國經濟結構的分析工作，制定我國低碳經濟背景下房地產經濟的進一步發展規劃，對低碳經濟下，房地產經濟發展的各個階段制定科學合理的目標，并且幫助相關的企業解決好低碳經濟背景下在發展過程中所面臨的一些問題，使房地產也能夠得到穩定的發展，盡可能的降低低碳經濟的對于房地產業的不利影響。

（四）積極的應用環保材料以及技術

房地產行業在當前低碳經濟背景下要實現自身的進一步發展，其中最重要的就是要做好綠色環保材料與技術的應用工作。隨著近些年來，在我國的科學技術的不斷進步的背景下，各種綠色環保材料以及綠色節能技術被研發出來，所以在進行房地產建設的過程中，房地產企業可以將之應用在自己的房地產項目中，如：風能、太陽能等可再生、節能環保能源，也逐漸的應用在房地產建設中，也推動了房地產經濟低碳環保水平地提升。

三、小結

當前我國的能源資源形勢比較嚴峻，環境狀態也不容樂觀，所以黨和國家提出了低碳經濟的理念，要發展低碳經濟，就要重視環境保護以及能源資源消耗的控制。而房地產在進行發展的過程中會對周圍環境產生一定的影響，并且還會消耗大量的能源資源，同時排放量也比較高，所以在當前低碳經濟的背景下，應該要制定相應的房地產業低碳經濟發展政策，完善相關的法律法規，從而對房地產建設過程中能源的消耗起到一定的控制作用，并且為了能夠更好的幫助房地產企業朝著低碳經濟方向轉變，應該要制定科學的房地產行業發展目標，并且解決好其中房地產經濟在發展過程中的一些問題，還有就是房地產企業在經營發展的要積極的應用各種綠色節能的材料以及技術，從而實現房地產經濟的低碳化。

參考文獻：

[1]蘇明根.低碳經濟背景下的房地產經濟管理的創新發展[J].現代經濟信息，2017，（08）：385.

[2]周紅波.低碳經濟背景下房地產經濟管理創新發展[J].綠色環保建材，2017，（03）：71.

[3]龐群.淺談低碳經濟背景下房地產經濟管理的創新發展[J].財經界（學術版），2017，（02）：83.