論房屋建筑的監理質量控制

于大成

摘 要：隨著社會發展，我國的房屋建筑行業也隨之發展了起來，其中包括的項目類型也在不斷地增加。對于房屋建筑來說，施工質量的優劣直接影響著項目的品質水平，由此便促進了監理單位的蓬勃發展。監理工作會涉及房屋施工的成本控制、質量控制、工期控制等多個方向。本文針對建筑市場內工程監理的現狀進行了介紹，并有效論述了房屋建筑的監理質量控制的有效措施。

關鍵詞：房屋建筑;監理;質量控制

引言

在房屋建筑的施工過程中，房屋建筑質量的好壞、方案合理與否、施工藍圖完善與否，這些都是關乎著房屋建筑施工的成敗。特別地，其中監理會伴隨著整個過程，因此房屋建筑監理對于工程是否成功有著很關鍵的作用。而對于細節、具體地實施過程中，房屋建筑監理同時包括了多方面地要求，因此想要實施好房屋建筑監理就需要投入很多的精力，同時還需要兼顧到各種各樣可能發生的問題。而房屋建筑監理重要的工作就是要合理的把握施工時間、條件、環境以及施工的質量，并且能夠在問題出現的同時，配合施工單位，相互協調，提出相應的解決方案和改良措施，從而實現對房屋建筑施工未來發展趨向的有效控制，提升房屋建筑項目的整體質量水平，完善工程監理任務。

1.在我國房屋建筑中，房屋建筑監理的現狀

目前我國的房屋建筑行業中還存在著諸多傳統因素阻礙著項目施工的正常發展，同時監理單位作為保障房屋建筑質量的有效監管機構，并沒有得到相關企業和部門的足夠重視。除此之外，有些監理企業還逐漸顯現出制度建設不健全、監理人員綜合素質不足、監理實踐流于表面等等缺點，這些不僅會對企業本身的發展不利，而且在也會使得監理企業喪失其最基本的職業職能，工作發生偏移，無法實現其對建設單位和業主的雙向負責。

除此之外，我國現代科技發展迅速，房屋建筑的技術手段也在不斷的更新。但是對于工程監理行業來說，并不是一直的跟隨時代的腳步，現代化技術手段的應用程度并不高，在建筑市場大潮中沒有創新和改進，終將會被淘汰。比如目前還有很多監理企業使用的監理手段是被動式的、走過場的，例如對設計圖紙不深入鉆研，忽視監理工作的嚴謹性原則。對于整個企業的發展來說，更多的創新是他們在這個市場上立足的根本，而陳舊式的監理體制只能阻斷創新想法的產生，阻斷企業更進一步發展的道路。換個角度講，如果監理單位利用科學的監理模式，汲取各階層提供的創新資源，協助施工單位完成合理的資源分配，提高房屋建筑的質量控制，使得建筑施工能夠合理根據建筑標準要求、根據房屋建筑期限來如約完成，并且能夠在保質保量的情況下降低房屋建筑的使用成本，這無疑對整個房屋建筑行業的發展都有推動作用。然而現實卻是相反的，由于資源分配問題導致工期延長，房屋建筑質量脫節，成本和總造價不能保障等等問題層出不窮。

2.房屋建筑監理的作用

2.1保障施工質量和安全性

隨著人們生活水平的升高，人們對于房屋建筑的居住水平和要求也越來越高。房屋建筑的質量控制一部分來源于建筑施工單位的自我管理和自我監督，另外一個重要的途徑就是來自建筑監理單位的監管和控制。監理工作貫穿于整個建筑施工的首尾，從前期的房屋設計方案研究，到中期的施工管理監管，再到后期的安全和質量監督以及工程驗收等等，這也恰恰反映了監理工作在整個房屋建筑施工過程中的重要位置。工程監理需要遵守建筑行業內部的相關法律法規的明文規定，確保當前施工規范符合最新的工程建設規定。嚴格把控質量關，提高工程施工的安全性，為房屋建筑的后期使用，奠定堅實的質量基礎。

2.2充分體現建造價值

建筑監理的主要作用是對施工單位的施工過程進行監察和評析，保障建設施工的質量和安全。監理單位是對接建設單位和業主之間的紐帶，主要職能就是對工程整個的程序進行控制，其中包括建設企業投資量和投資方向的合理配置的控制，對于人力資源和物質資源的配置的控制，對于質量和安全的控制等等。優質的監理工作可以使得建設單位在最低的成本下創造最大的經濟價值和社會價值。

3.房屋建筑監理的創新探索和前景展望

3.1房屋建筑監理的創新模式提高施工質量

縱向上分析房屋建筑的質量控制主要分為三個階段：其一，施工前。監理單位應當嚴格把控施工所用的材料和設備的質量。所選材料必須符合行業的基本標準，還要兼顧到目標地的客觀環境等因素。另外對于設計方案的控制體現在監理單位應當調派監理工程師對設計單位的設計方案進行研究和分析，對方案中可能存在的潛在隱患進行預判，汲取優化建議。如果設計方案需要調整和修改，在施工單位和監理單位達成意見一致的情況下，及時溝通建設單位，聯系設計單位科學調整設計方案，并針對方案調整做好資料整理和儲存工作。其二，施工中，監理人員必須做到施工過程的全程跟蹤和監理，及時發現問題，解決問題。對于工程施工的重點工序和環節，要做到嚴格審查，具體施工是否符合標準規范要求。對于施工過程中的材料配置、構件品質等，進行不定期、不定點的抽查，進一步完善施工程序，保障施工質量。其三，施工后，在整個工程的結尾，驗收工作是體現監理職能的重要環節。在施工單位完成自我檢測后，由監理單位結合之前的合同要求和行業建造標準。對于建筑物的內在和外在進行核準驗收。如果房屋建筑工程出現質量問題，要及時聯系施工單位一方，對于問題所在處進行修整和重建。待所有標準符合后，予以驗收，之后配合政府相關部門完成對該工程的質量評級。

除此之外，房屋建筑監理創新模式不僅要體現在強化日程施工程序監理，還應該加強技術方面的創新，對現代的信息進行使用，并且構建符合現代化信息的監理體制，讓監理單位不僅能夠在市場上提高核心競爭力，努力在實現經濟利益的同時，創造更大的社會效益。舉個簡單的例子，在監理信息管理方面，傳統的信息處理多是由人工記錄或者計算機設備儲存等手段完成，繼而通過查閱和傳遞等完成信息的共享。但是近些年由于信息手段的注入，工程監理行業衍生了一批高智能的信息處理系統，其中就有一種工程監理管控系統，通過客戶端、服務器和數據庫的相互配合，精準化儲存信息、傳輸信息、分析數據、綜合管理，這類新型技術手段的植入可以更好的提高工程監理的工作效率和水平，促進工程項目的平穩運行。

3.2房屋建筑監理發展前景

隨著社會的發展，房屋建筑也隨之不停的發展，但是由于受到傳統模式的影響，房屋建筑往往會受到物力、資金、人力資源的影響，而且由于市場對建筑的需求量越來越大，房屋建筑物的層級越來越高，此時建筑物的質量和安全是擺在首要位置的。由此可知，監理單位在未來的發展中必定會愈加重要。因此，房屋建筑監理中創新模式能夠廣泛的被應用到房屋建筑行業中的質量控制中，提高資源分配率和利用率，通過合理的、系統的監理體制，來確保房屋建筑的質量，進一步推動監理行業的長遠發展。

結束語

總而言之，房屋建筑的發展對我國經濟發展起到了推動的作用，對于房屋建筑的監理工作在質量控制方面發揮著愈加重要的作用。工程監理貫穿整個施工過程，盡管當前的形勢中仍然存在著些許不足，但是只要將監管工作細化到工程的細枝末節，加強技術創新和研究探索，必將提升監管工作的整體水平，推動監理單位在整個市場競爭中獲得獨有的發展優勢，促進企業長效發展。

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